מסלולי משכנתא: רשימת מסלולי משכנתא שניתן לקבל בבנקים השונים!
הבנקים בישראלי מציעים 16 מסלולי משכנתא אפשריים. מסלולי משכנתא שונים בכך שבכל מסלול יש מטבעות שונים, תנאי הצמדה שונים וריביות שונות. סינית?! אנחנו יודעים! בדיוק מסיבה זו אנו כאן לעשות מעט סדר ולהציג בפניכם את האפשרויות שעומדות לרשותכם רגע לפני שניגשים לסניף הבנק בבקשה להלוואת משכנתא. מסלולי משכנתא משכנתא, הנו מוצר פיננסי זהה בכל הבנקים. […]
משכנתא למשפרי דיור: איך לוקחים משכנתא לקניית דירה מרווחת יותר?
משכנתא למשפרי דיור הנה הלוואה שנוטלים כאשר רוצים לעלות ברמת החיים ולעבור לדירה מרווחת ומתאימה יותר למאפייני המשפחה. בשונה מהלוואת משכנתא לדירה ראשונה, משכנתא למשפרי דיור ניטלת בתחושה טובה יותר וזאת מאחר ומדובר בתהליך שהלווים כבר מכירים מהעבר. למרות זאת, יש הבדלים ניכרים בין המשכנתאות ועל כך במאמר זה: משכנתא למשפרי דיור אנו יכולים להידרש […]
משכנתא בתנאים טובים: איך ניתן לקבל משכנתא בתנאים הכי טובים?
כולנו רוצים משכנתא בתנאים טובים! השאלה המהותית היא, מהי משכנתא בתנאים טובים ואיך ניתן לקבל אותה? במאמר זה נגדיר מהי משכנתא, מהי משכנתא בתנאים טובים וכמובן איך ניתן לדרוש אותה מהבנקים למשכנתאות?.. משכנתא בתנאים טובים משכנתא הנה הלוואה אשר ניתנת בכפוף למשכון הנכס הנרכש או נכס אחר השווה ערך לכסף שהתקבל. הלוואה הנה מוצר פיננסי […]
משכנתא לדירה על הנייר מקבלן: איך לוקחים משכנתא לדירה חדשה מקבלן?
משכנתא לדירה על הנייר מקבלן אינה דומה למשכנתא רגילה על דירה בנויה. כאשר רוצים לרכוש דירה על הנייר מקבלן יש להיערך בצורה שונה במעט מאשר ברכישה רגילה וזאת כאמור מאחר ואתם נדרשים לשלם לא מעט כסף הרבה קודם לאכלוס הדירה ובעצם יהיה עליכם לשלם לתקופה של מספר שנים שכירות יחד עם משכנתא וזוהי משימה לא […]
הלוואה להשקעה: איך לוקחים הלוואה לדירה להשקעה?
הלוואה להשקעה זה לא משהו שהבנקים שמחים לתת. כך, במידה ותבקשו הלוואה לצורך השקעה בבורסה או השקעה בחברה פרטית, הבנק לא ימהר להעניק לכם את ההלוואה המבוקשת ולעתים אף תסרב לכך מלכתחילה. יש לכך הצדקה כמובן, הבנק אינו רוצה להיחשף לרמת הסיכון שאותו אתם מוכנים לקחת על עצמכם וזאת כאשר הבנק בעצמו עושה השקעות לא […]
יועץ משכנתאות מומלץ: איך בוחרים יועץ משכנתאות פרטי ומומלץ?
אנו תמיד נעדיף יועץ משכנתאות מומלץ. יועץ משכנתאות עליו ניתן לסמוך ולהיות בטוחים שנקבל את התמורה הראויה לכספינו. אך העניין הופך למורכב, מאחר ועלינו לנסות לאתר יועץ משכנתאות שבקיא בתחום זר לנו ואשר אין לנו את הכלים לאמוד את רמת המקצועיות של העמוד לפנינו. במאמר זה ננסה להסביר איך בוחרים יועץ משכנתאות פרטי ומומלץ.. יועץ […]
עלות יועץ משכנתאות: כמה עולה ייעוץ משכנתא פרטי מחוץ לבנק?
עלות יועץ משכנתאות מעניית רבים מנוטלי המשכנתאות. יש משמעות לשאלה כמה עולה ייעוץ משכנתא פרטי בקבלת ההחלטה האם לפעול לבד אל מול הבנק או להיעזר באיש מקצוע שיכול בסבירות רבה להוזיל עלויות לאורך שנות החזר המשכנתא. עלות יועץ משכנתאות כמובן תשתנה בין חברה לחברה ובין סוגי המשכנתאות השונות בהתאם למידת המורכבות של התיק. במאמר זה […]
זמן משכנתא: כמה זמן לוקח לקבל משכנתא – תוך כמה זמן מקבלים משכנתא?
כמה זמן לוקח לקבל משכנתא? תוך כמה זמן מקבלים משכנתא? מה התהליך לקבלת משכנתא? שאלות אלו ואחרים נשאלות מידי יום על ידי רוכשי דירות רבים. יש אי בהירות בעניין הזמן שעובר מהרגע שמקבלים החלטה על קניית דירה ועד שמקבלים את הכסף עמו נשלם. במאמר זה אנו ננסה לשרטט מפת זמנים לנטילת משכנתא: כמה זמן לוקח […]
משכנתא שניה: איך לוקחים משכנתא שניה על הבית? – מדריך!
משכנתא שניה (משכנתא נוספת) על נכס מקרקעין לרוב תהיה קשה להשגה. הבנקים שמחים להעניק הלוואת משכנתא ראשונה על דירה אך ימנעו מהענקת משכנתא שניה על דירה מאחר ורמת הסיכון אליה הם ייחשפו גבוהה בהרבה ובסופו של דבר בנקים למשכנתאות הנם עסק כלכלי הפועל על פי כללים נוקשים והחלטות מתקבלות על בסיס הזדמנות וסיכון. במאמר זה […]
משכנתאות: מה ההבדל בין משכנתא ראשונה, משכנתא שניה ועוד?
משכנתאות מגיעות בשלל דרכים וצורות. כן, למרות שכולן נופלות תחת אותה הקטגוריה של משכנתאות, הם אינם זהות זו לזו ויש הבדלים ניכרים בין משכנתא ראשונה, משכנתא שניה, משכנתא על בסיס הון עצמי או משכנתא על בסיס נכס קיים. גם כאשר אנו נוטלים משכנתאות, הם אינם זהות זו לזו ויש הבדלים ניכרים בגובה ההחזר בין משכנתאות […]
לקיחת משכנתא: מדריך לקיחת משכנתא בראש שקט!
לקיחת משכנתא אינה פשוטה עבור אף אדם. מדובר באירוע משמעותי מאוד שישפיע על עשרות שנים קדימה ויש תחושות קשות לאורך כל התהליך של לקיחת משכנתא. ולמרות זאת, בהחלט ניתן להתקדם אל עבר משכנתא בראש שקט במידה ופועלים נכון ובצורה מחושבת. במאמר זה נסביר איך לפעול בכדי להוזיל עלויות אך בעיקר בכדי שניתן יהיה לקחת משכנתא […]
השוואת משכנתאות: איך מבצעים השוואת משכנתאות בין הבנקים?
השוואת משכנתאות הנו עניין מתבקש אך למרות זאת רק מעטים בוחרים לעשות זאת. השוואת משכנתאות בין הבנקים השונים יכולה לקחת מעט זמן אך משמעותה לעתים חיסכון של כסף רב וחבל לא לעשות זאת. במאמר זה נסביר למה רבים נמנעים מביצוע השוואת משכנתאות ונסביר איך אכן אפשר להשוואת בין ההצעות השונות שיינתנו לכם בבנקים למשכנתאות. השוואת […]