איך נוצר חוזה?
"חוזה נכרת בדרך של הצעה וקיבול לפי הוראות פרק זה"
מהי הצעה? (סעיף 2 לחוק החוזים הכללי):
היוצר נקרא "מציע" וההצעה מופנית ל"ניצע"
כאשר ה"ניצע" מקבל את כח "הקיבול" כלומר להגיד כן או לא להצעה.
אך מהי הצעה ואיך מתבצע הקיבול?
הצעה חייבת להכיל 3 סעיפים:
- פניה.
ביטוי חיצוני לרצון המציע , לדוגמה: פרסום שלט או מודעה , פרסום הצעת מחיר.
- גמירות דעת.
רצון מגובש , כוונה רצינית להתקשר בחוזה וישנם עדויות חיצוניותת לגמירות דעת.
לדוגמה: השימוש במילים "החלטתי למכור" במשא ומתן או במודעה ופעולות של האדם הסביר
- מסוימות.
ההצעה צריכה להיות מלאה ומדויקת עד כדי כך שה"ניצע" יוכל להשיב בתשובה של כן או לא.
וזה מתבצע על ידי כך שכל העקרונות המהותיים בעסקה ידועות ל"ניצע" אם בעל פה או במודעה
במידה וחסר מידע מהותי זו אינה הצעה אלא "הזמנה להציעה הצעות" בלבד.
לדוגמה: "אני שוקל למכור" אינה מראה על מסוימות ולכן לא יחשב כהצעה שתקפה בחוק וזאת משום של"ניצע" אין יכולת לתת תשובה חיובית על בסיס מידע חלקי או השיקול למכור של המציע.
- במקרה של "הזמנה להציע הצעות" הקונה הופך למציע והמוכר הופך ל"ניצע" בעל יכולת ה"קיבול".
- פניה יכולה להתבצע לציבור הרחב ולא בהכרח צריכה להיות פרטנית (מודעה למכירת דירה) במידה וכלל הפרטים הרלוונטים מופיעים יחשב להצעה אחרת יחשב להזמנה להצעה בלבד.
- מכרזים ומכירות פומביות נחשבות כהזמנה והקונה הופך ל"מציע" והמציע ל"ניצע"
