השקעה בשטח - Unadlan - השקעות נדל"ן https://unadlan.co.il/category/invest/field/ ייעוץ נדל"ן | ייעוץ משכנתאות ומימון | ליווי עסקאות נדל"ן Thu, 10 Mar 2022 07:58:58 +0000 he-IL hourly 1 https://unadlan.co.il/wp-content/uploads/2021/04/cropped-Unadlan-Avatar-32x32.png השקעה בשטח - Unadlan - השקעות נדל"ן https://unadlan.co.il/category/invest/field/ 32 32 בניית בית: כמה עולה בניית בית פרטי ואיך מנהלים את בניית הבית בפועל?! https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%aa/ https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%aa/#respond Mon, 12 Apr 2021 12:15:54 +0000 http://unadlan.co.il/?p=12071 בניית בית פרטי עולה לא מעט כסף. אך יש בעיה, רבים אינם יודעים איך לחשב את עלויות הבניה כהלכה ודבר זה מקשה עליהם את התהליך אף יותר. במאמר זה אנו נענה על 2 שאלות מאוד חשובות: כמה עולה בניית בית פרטי? איך מנהלים בניית בית פרטי? אנו נענה על שאלות אלו על ידי הצגת מרכיבי […]

הפוסט בניית בית: כמה עולה בניית בית פרטי ואיך מנהלים את בניית הבית בפועל?! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%aa/feed/ 0 קרקע חקלאית להשקעה: האם כדאי להשקיע בקניית קרקע חקלאית להשקעה? https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2-%d7%97%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%99%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2-%d7%97%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%99%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/#respond Fri, 09 Apr 2021 04:43:05 +0000 http://unadlan.co.il/?p=11484 מתעניינים בקניית קרקע חקלאית להשקעה? כתבה זו נועדה עבורכם!. אנו נעזור לכם להבין האם כדאי להשקיע בקניית קרקע חקלאית להשקעה? באילו תנאים מדובר בעסקה משתלמת? איך ניתן לבדוק מהו ערכו של קרקע חקלאית? ועוד.. מטרתנו לאפשר לכם לרכוש קרקע חקלאית אך מתוך הבנה וידע ולא מתוך פזיזות וקבלת החלטות רשלניות.. קרקע חקלאית להשקעה מעטים באמת […]

הפוסט קרקע חקלאית להשקעה: האם כדאי להשקיע בקניית קרקע חקלאית להשקעה? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2-%d7%97%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%99%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/feed/ 0 קניית קרקע: המדריך המלא לרכישת קרקע חקלאית או מופשרת לבניה! https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2/ https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2/#respond Sun, 04 Apr 2021 13:15:22 +0000 http://unadlan.co.il/?p=11042 שוקלים קניית קרקע? יש הרבה דברים שכדאי שתדעו קודם לכן. בשונה מקניית דירה או בית בו אנו רואים את ערך הרכישה מול עיננו, בעסקאות קניית קרקע ערך הרכישה אינו בהכרח ניכר לעין וקיים ברובו בהגדרות ייעוד הקרקע ובזכויות בניה וניצול של יחידת הקרקע שבעניין. כלומר, במידה ומבצעים עסקה לרכישת קרקע – כדאי מאוד להיעזר באנשי […]

הפוסט קניית קרקע: המדריך המלא לרכישת קרקע חקלאית או מופשרת לבניה! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2/feed/ 0 קניית שטח חקלאי: באילו נסיבות כדאי לקנות שטח חקלאי ואיך עושים זאת? https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%a9%d7%98%d7%97-%d7%97%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%99/ https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%a9%d7%98%d7%97-%d7%97%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%99/#respond Sat, 03 Apr 2021 03:14:57 +0000 http://unadlan.co.il/?p=11046 לרוב, קניית שטח חקלאי אינה האופציה הטובה ביותר. למה אנשים בכל זאת קונים שטח חקלאי? פשוט מאחר ויש פרסומים רבים שמציעים קרקעות במחירים נמוכים ונגישים ורבים מתפתים לרוץ אחר החלום שמוכרים להם. ככלל, אנו לא ממליצים לרכוש שטח חקלאי אך למרות זאת ישנם לא מעט מקרים שקניית שטח חקלאי תתגלה כהשקעה מצוינת ועל כך במאמר […]

הפוסט קניית שטח חקלאי: באילו נסיבות כדאי לקנות שטח חקלאי ואיך עושים זאת? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%a9%d7%98%d7%97-%d7%97%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%99/feed/ 0 מגרשים להשקעה: מדריך לחיפוש ובדיקת מגרשים להשקעה בישראל! https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%92%d7%a8%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%92%d7%a8%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/#respond Mon, 22 Mar 2021 15:15:45 +0000 http://pact.co.il/?p=9543 קניית מגרשים להשקעה לא תהיה האפשרות הראשונה של מרבית המשקיעים. רוב המשקיעים יעדיפו להתעסק עם תחומים מוכרים כדוגמת קניית דירה להשקעה ואו השקעה בקרנות נדל"ן לצד מגוון אפשרויות בשוק ההון. בחירה באפיק מגרשים להשקעה מתאים בעיקר למשקיעים גדולים עם ידע ואו עזרה מקצועית שתאפשר להם לרכוש רק את אותן קרקעות שבוודאות יבשילו ויביאו לכדי תשואה […]

הפוסט מגרשים להשקעה: מדריך לחיפוש ובדיקת מגרשים להשקעה בישראל! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%92%d7%a8%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/feed/ 0 הפשרת קרקעות: מהו תהליך הפשרת קרקעות חקלאית לבניה? https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a4%d7%a9%d7%a8%d7%aa-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a4%d7%a9%d7%a8%d7%aa-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa/#comments Sun, 21 Mar 2021 18:38:34 +0000 http://pact.co.il/?p=9465 הפשרת קרקעות הנו תהליך במספר שלבים בו קרקע אשר ייעודה לחקלאות עוברת שינוי ייעוד לבניה למגורים. הפשרת קרקעות מביאה לכדי התייקרות מידית של הקרקעות ובעצם להשבחה שיכולה להגיע אף למאות אחוזי רווח. תהליך הפשרת קרקע חקלאית יכול להתפרס על פני שנים לא מועטות ולא תמיד קרקע חקלאית שבידינו אכן מבשילה לידי הפשרה ולכן יש משמעות […]

הפוסט הפשרת קרקעות: מהו תהליך הפשרת קרקעות חקלאית לבניה? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a4%d7%a9%d7%a8%d7%aa-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa/feed/ 1 מחיר קרקע חקלאית: בירור שווי קרקע חקלאית לפי תקן שמאי 22! https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2-%d7%97%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%99%d7%aa/ https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2-%d7%97%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%99%d7%aa/#respond Sat, 06 Mar 2021 04:17:43 +0000 http://pact.co.il/?p=8042 מחיר קרקע חקלאית נקבע כמו כל מוצר אחר. על בסיס ביקוש והיצע. אך האם המחיר המבוקש בעבור הקרקע אכן משקף מציאות או שמה מדובר במחיר מופקע וחסר כל חיבור למציאות? פעמים רבות מחיר קרקע חקלאית נקבע בשרירותיות בהתאם ליכולת של משווקי הקרקע למכור לרוכשים חלומות מתוקים על "זכות לדירה" בעוד שנים לעתיד לבוא. חלק ניכר […]

הפוסט מחיר קרקע חקלאית: בירור שווי קרקע חקלאית לפי תקן שמאי 22! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2-%d7%97%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%99%d7%aa/feed/ 0 קרקעות להשקעה: איך בוחרים קרקעות להשקעה בישראל? https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/#respond Mon, 22 Feb 2021 13:02:05 +0000 http://pact.co.il/?p=7290 קרקעות להשקעה הן אפיק השקעה פופולרי בשנים האחרונות. בעוד אנו עדים לגידול משמעותי באוכלוסיה בישראל ובעולם כולו, השטח מוגבל ומספר הקרקעות המוצעות באזורי הביקוש למגורים הולך ומצטמצם. כאשר בוחרים להשקיע בנדל"ן יש אפיקי השקעה רבים שיכולים להתאים לכל אדם, קרקעות להשקעה אכן יכולות להתאים לרבים אך לפני שבוחרים קרקע להשקעה כדאי להכיר את היתרונות והחסרונות […]

הפוסט קרקעות להשקעה: איך בוחרים קרקעות להשקעה בישראל? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/feed/ 0 בנה ביתך: מדריך בניית בית פרטי במסגרת מכרזי בנה ביתך! https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%a0%d7%94-%d7%91%d7%99%d7%aa%d7%9a/ https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%a0%d7%94-%d7%91%d7%99%d7%aa%d7%9a/#respond Wed, 17 Feb 2021 07:52:46 +0000 http://pact.co.il/?p=7034 בנה ביתך מוכר לרבים משכונות צמודי קרקע ביישובים ובערים שונות. בנה ביתך הנה שיטת שיווק של משרד השיכון והבינוי יחד עם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בה בעצם המדינה מגדירה אזור או שכונה כ"שכונת בנה ביתך" ובה הקרקע מוקצית הישר לידיהם הפרטיות של רוכשי הקרקע ואינה נמכרת לגופי וחברות עסקיות. כלומר, בעזרת בנה ביתך המדינה מעודדת […]

הפוסט בנה ביתך: מדריך בניית בית פרטי במסגרת מכרזי בנה ביתך! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%a0%d7%94-%d7%91%d7%99%d7%aa%d7%9a/feed/ 0 הפקעה: הפקעת קרקעות במועד הפשרת קרקע חקלאית – ייתכן? https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a4%d7%a7%d7%a2%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a4%d7%a7%d7%a2%d7%94/#respond Wed, 17 Feb 2021 05:54:14 +0000 http://pact.co.il/?p=7013 הפקעה הנה זכות הנשמרת למדינה להשתלט על רכוש של אדם פרטי לצרכים שונים. כאשר שטח פרטי נדרש לצורכי הציבור ביכולת המדינה לבצע הפקעה של השטח וזאת גם ללא הסכמת הבעלים החוקיים אך תוך מתן פיצוי כספי הולם. כלומר, כל עוד מדובר בשימוש ציבורי המדינה יכולה על פי שיקול דעתה להפקיע רכוש פרטי ועל כך במאמר […]

הפוסט הפקעה: הפקעת קרקעות במועד הפשרת קרקע חקלאית – ייתכן? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a4%d7%a7%d7%a2%d7%94/feed/ 0 השבחת קרקע: איך ניתן ליהנות מהשבחת קרקע לפני מכירה? https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%aa-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%aa-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2/#respond Sun, 07 Feb 2021 11:23:53 +0000 http://pact.co.il/?p=6584 השבחת קרקע הנו מונח המתייחס לאפשרות להרוויח יותר מקרקע הנמצאת בבעלותכם. כלל בעלי הקרקעות ירצו לבצע השבחת קרקע וזאת כדי להרוויח כמה שיותר מהנכס שברשותם לפני מכירתו לאדם אחר אך כדי להשביח נכסי נדל"ן יש לעבוד קשה ולעתים אף קשה מאוד ובמאמר זה נסביר באילו דרכים ניתן להשביח קרקע ובאילו מקרים פשוט צריך לחכות ולחכות […]

הפוסט השבחת קרקע: איך ניתן ליהנות מהשבחת קרקע לפני מכירה? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%aa-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2/feed/ 0 אחוזי בנייה מותרים: מהם זכויות בניה ואיך מחשבים את אחוזי הבניה המותרים? https://unadlan.co.il/%d7%90%d7%97%d7%95%d7%96%d7%99-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%9e%d7%95%d7%aa%d7%a8%d7%99%d7%9d/ https://unadlan.co.il/%d7%90%d7%97%d7%95%d7%96%d7%99-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%9e%d7%95%d7%aa%d7%a8%d7%99%d7%9d/#respond Fri, 05 Feb 2021 15:25:06 +0000 http://pact.co.il/?p=6513 אחוזי בנייה מותרים הם האחוז המותר לבניה מתוך השטח של המגרש. כלומר, היחס בין השטח הכולל לשטח עליו ניתן לבנות בפועל. אחוזי בנייה מותרים משתנים בין באזורים שונים בהתאם לתכניות בניין עיר הרלוונטיות למגרש / השטח שבבעלותכם. זכויות בניה נקבעים בהתאם לקרקע ובהתאם לתכניות ולא בהתאם לאדם המחזיק בנכס המקרקעין והמשמעות היא שיכולים להיות אפילו שני מגרשים […]

הפוסט אחוזי בנייה מותרים: מהם זכויות בניה ואיך מחשבים את אחוזי הבניה המותרים? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%90%d7%97%d7%95%d7%96%d7%99-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%9e%d7%95%d7%aa%d7%a8%d7%99%d7%9d/feed/ 0