רונן צאובר - מומחה השקעות נדל''ן בארה''ב כתבה בUnadlan - השקעות נדל"ן https://unadlan.co.il/author/rzaober/ ייעוץ נדל"ן | ייעוץ משכנתאות ומימון | ליווי עסקאות נדל"ן Wed, 26 Jan 2022 09:49:53 +0000 he-IL hourly 1 https://unadlan.co.il/wp-content/uploads/2021/04/cropped-Unadlan-Avatar-32x32.png רונן צאובר - מומחה השקעות נדל''ן בארה''ב כתבה בUnadlan - השקעות נדל"ן https://unadlan.co.il/author/rzaober/ 32 32 דירות להשקעה בחו"ל: כמה באמת עולה להחזיק נכס פרטי בארה"ב? https://unadlan.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c-%d7%9b%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%9e%d7%aa-%d7%a2%d7%95%d7%9c%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%97%d7%96%d7%99/ https://unadlan.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c-%d7%9b%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%9e%d7%aa-%d7%a2%d7%95%d7%9c%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%97%d7%96%d7%99/#respond Tue, 25 Jan 2022 18:47:57 +0000 https://unadlan.co.il/?p=25118 דירות להשקעה בחו"ל: כמה באמת עולה להחזיק נכס פרטי בארה"ב? רבים יבטיחו לנו דמי שכירות הרבה יותר גבוהים ברכישת דירה בארה"ב מאשר דמי השכירות מדירה בארץ. האם הבטחה זאת תעמוד תמיד במבחן התוצאה? משקיעים רבים המעוניינים לרכוש דירות להשקעה בחו"ל, בודקים לרוב את מצב הנכס, מיקומו ומחיר הדירה ביחס ליכולתו הכלכלית של המשקיע. אך רוב […]

הפוסט דירות להשקעה בחו"ל: כמה באמת עולה להחזיק נכס פרטי בארה"ב? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c-%d7%9b%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%9e%d7%aa-%d7%a2%d7%95%d7%9c%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%97%d7%96%d7%99/feed/ 0 אינפלציה בארה"ב היא נושא שמטריד מאוד את בכירי המשק https://unadlan.co.il/%d7%90%d7%99%d7%a0%d7%a4%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91-%d7%94%d7%99%d7%90-%d7%a0%d7%95%d7%a9%d7%90-%d7%a9%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%99%d7%93-%d7%9e%d7%90%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%aa/ https://unadlan.co.il/%d7%90%d7%99%d7%a0%d7%a4%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91-%d7%94%d7%99%d7%90-%d7%a0%d7%95%d7%a9%d7%90-%d7%a9%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%99%d7%93-%d7%9e%d7%90%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%aa/#respond Tue, 28 Dec 2021 15:42:55 +0000 https://unadlan.co.il/?p=24847 האינפלציה בארה"ב היא נושא שמטריד מאוד את בכירי המשק, ומסיבה טובה: באוקטובר עלה שיעור האינפלציה השנתי לרמה מדאיגה של 6.2%. הרמה הגבוהה ביותר מאז שנת 1990, שיא שלילי אחרי למעלה מ-30 שנה! רונן צאובר – מומחה השקעות נדל"ן ארה"ב מעדכן אותנו בדברים החשובים מהשטח. בתרגום לחיי היומיום שלך – זה אומר שהאמריקאים מוציאים יותר כסף […]

הפוסט אינפלציה בארה"ב היא נושא שמטריד מאוד את בכירי המשק הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%90%d7%99%d7%a0%d7%a4%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91-%d7%94%d7%99%d7%90-%d7%a0%d7%95%d7%a9%d7%90-%d7%a9%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%99%d7%93-%d7%9e%d7%90%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%aa/feed/ 0 שוק בתי מגורים בארה"ב, פנינו לאן? https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%91%d7%aa%d7%99-%d7%9e%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91-%d7%a4%d7%a0%d7%99%d7%a0%d7%95-%d7%9c%d7%90%d7%9f/ https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%91%d7%aa%d7%99-%d7%9e%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91-%d7%a4%d7%a0%d7%99%d7%a0%d7%95-%d7%9c%d7%90%d7%9f/#respond Fri, 10 Dec 2021 07:14:50 +0000 https://unadlan.co.il/?p=24802 רונן צאובר // מומחה בהשקעות נדל"ן בארה"ב ירידה חדה במלאי הדירות בשל אי התחלות בנייה. נכון להיום, ישנה ירידה של כ-12% בנכסים זמינים למכירה ביחס לשנה שעברה. ריבית המשכנתאות נמוכה היסטורית, ועומדת על כ-3.2% בריבית קבועה. עלויות חומרי הגלם לבנייה חדשה עולים בצורה דרמטית ומייקרים את מחירי הבתים החדשים מקבלן. על פי איגוד המתווכים בארה"ב […]

הפוסט שוק בתי מגורים בארה"ב, פנינו לאן? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%91%d7%aa%d7%99-%d7%9e%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91-%d7%a4%d7%a0%d7%99%d7%a0%d7%95-%d7%9c%d7%90%d7%9f/feed/ 0 מולטי פמילי: חמשת הדברים שמשקיעים צריכים לדעת על נדל"ן מגורים מסוג מולטי פמילי https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%95%d7%9c%d7%98%d7%99-%d7%a4%d7%9e%d7%99%d7%9c%d7%99-%d7%97%d7%9e%d7%a9%d7%aa-%d7%94%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9e%d7%a9%d7%a7%d7%99%d7%a2%d7%99%d7%9d-%d7%a6%d7%a8%d7%99%d7%9b/ https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%95%d7%9c%d7%98%d7%99-%d7%a4%d7%9e%d7%99%d7%9c%d7%99-%d7%97%d7%9e%d7%a9%d7%aa-%d7%94%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9e%d7%a9%d7%a7%d7%99%d7%a2%d7%99%d7%9d-%d7%a6%d7%a8%d7%99%d7%9b/#respond Thu, 18 Nov 2021 17:56:51 +0000 https://unadlan.co.il/?p=24718 מולטי פמילי: נדל"ן רב משפחתי יכול לספק למשקיעים גיוון ותזרים מזומנים יציב וידוע מראש. משקיעים רבים מכירים זה מכבר בערך הכלכלי שמציעים נכסים רב-משפחתיים. כ-37% ממשקי הבית בארה"ב מושכרים, כאשר שינויים בדמוגרפיה ובטעם הצרכנים מנבאים את המשך הצמיחה בשוק השכירות הרב-משפחתית. אם אתם שוקלים להשקיע בנדל"ן בארצות הברית, הנה חמש שאלות שכדאי לכם לשאול באפשרות […]

הפוסט מולטי פמילי: חמשת הדברים שמשקיעים צריכים לדעת על נדל"ן מגורים מסוג מולטי פמילי הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%95%d7%9c%d7%98%d7%99-%d7%a4%d7%9e%d7%99%d7%9c%d7%99-%d7%97%d7%9e%d7%a9%d7%aa-%d7%94%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9e%d7%a9%d7%a7%d7%99%d7%a2%d7%99%d7%9d-%d7%a6%d7%a8%d7%99%d7%9b/feed/ 0 השקעה בנדלן בחול או בישראל – מה כדאי? https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c-%d7%90%d7%95-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c-%d7%9e%d7%94-%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c-%d7%90%d7%95-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c-%d7%9e%d7%94-%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99/#respond Sun, 14 Nov 2021 19:17:46 +0000 https://unadlan.co.il/?p=24599 השקעה בנדלן בחול או בישראל – מה כדאי? או מי מאיתנו לא היה רוצה להיות בעל נכסי נדל"ן שיניבו לנו הכנסה פאסיבית, שוטפת ויציבה ללא התלות בעבודה כשכיר או עצמאי?  ידוע לכל שנכסי נדל"ן לאורך ההיסטוריה הם אפיק השקעה יציב ודי בטוח לאורך זמן. ללא תנודות קיצוניות כמו באפיקי השקעה במניות למשל. לרוב, נדל"ן יעלה […]

הפוסט השקעה בנדלן בחול או בישראל – מה כדאי? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c-%d7%90%d7%95-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c-%d7%9e%d7%94-%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99/feed/ 0 משכנתאות מסחריות של multifamily היו גבוהות ב-119 אחוזים ברבעון השלישי של 2021 https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-multifamily-%d7%94%d7%99%d7%95-%d7%92%d7%91%d7%95%d7%94%d7%95%d7%aa-%d7%91-119-%d7%90%d7%97/ https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-multifamily-%d7%94%d7%99%d7%95-%d7%92%d7%91%d7%95%d7%94%d7%95%d7%aa-%d7%91-119-%d7%90%d7%97/#respond Sun, 14 Nov 2021 12:11:23 +0000 https://unadlan.co.il/?p=24648 משכנתאות מסחריות לרכישת נכסים מסוג מולטי פמילי- multifamily היו גבוהות ב-119 אחוזים ברבעון השלישי של 2021 בהשוואה לשנה קודמת וב-19 אחוזים מהרבעון השני של 2021, זאת על פי סקר רבעוני של איגוד בנקאי המשכנתאות (MBA-Mortgage bankers association)  הלוואות של נדל"ן מסחרי פועלות ברמות גבוהות, אבל ממשיכה להיות הבחנה חשובה לפי סוג הנכס. המשכנתאות הגיעו לשיא […]

הפוסט משכנתאות מסחריות של multifamily היו גבוהות ב-119 אחוזים ברבעון השלישי של 2021 הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-multifamily-%d7%94%d7%99%d7%95-%d7%92%d7%91%d7%95%d7%94%d7%95%d7%aa-%d7%91-119-%d7%90%d7%97/feed/ 0 דמי השכירות בארצות הברית ממשיכים לעלות https://unadlan.co.il/%d7%93%d7%9e%d7%99-%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%a6%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%9e%d7%a9%d7%99%d7%9b%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a2%d7%9c%d7%95/ https://unadlan.co.il/%d7%93%d7%9e%d7%99-%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%a6%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%9e%d7%a9%d7%99%d7%9b%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a2%d7%9c%d7%95/#respond Wed, 10 Nov 2021 15:07:49 +0000 https://unadlan.co.il/?p=24580 באילו אזורים בארה"ב דמי השכירות עולים הכי הרבה? מגפת הקורונה גרמה לירידה במחירי השכירות בזמן שתושבי הערים עברו לפרברים, אבל הנתונים מראים שמחירי השכירות לא רק התאוששו – הם עולים לשיא חדש של כל הזמנים. דמי השכירות החציוניים לדירות מגורים זינקו ב-13.6% בהשוואה לשנה שעברה ב-50 אזורי המטרו הגדולים ביותר בארה"ב כתוצאה של חזרת אוכלוסייה […]

הפוסט דמי השכירות בארצות הברית ממשיכים לעלות הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%93%d7%9e%d7%99-%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%a6%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%9e%d7%a9%d7%99%d7%9b%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a2%d7%9c%d7%95/feed/ 0 דירות להשקעה בחו"ל: עשרת הסודות להשקעת נדל"ן מוצלחת מעבר לים https://unadlan.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c-%d7%a2%d7%a9%d7%a8%d7%aa-%d7%94%d7%a1%d7%95%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%aa/ https://unadlan.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c-%d7%a2%d7%a9%d7%a8%d7%aa-%d7%94%d7%a1%d7%95%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%aa/#respond Wed, 10 Nov 2021 07:10:37 +0000 https://unadlan.co.il/?p=24556 דירות להשקעה בחו"ל: עשרת הסודות להשקעת נדל"ן מוצלחת מעבר לים / רונן צאובר מומחה דירות להשקעה בחו"ל או – איך לא תפסידו כסף על עסקאות לא מוצלחות ולא כדאיות כלכלית מי מאיתנו לא רוצה הכנסה מהשקעת נדל"ן מוצלחת ולהגדיל את הכנסתינו או חסכונותינו – במקום שהכסף שלנו "ישן" בבנק וערכו יישחק אל מול עליות מחירים […]

הפוסט דירות להשקעה בחו"ל: עשרת הסודות להשקעת נדל"ן מוצלחת מעבר לים הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c-%d7%a2%d7%a9%d7%a8%d7%aa-%d7%94%d7%a1%d7%95%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%aa/feed/ 0