בחירת מתווך: איך מזהים מתווך מתחיל או מתווך ללא רישיון?

בחירת מתווך דירות - מתווך בחליפה

בחירת מתווך אינה בהכרח משימה כה קלה, אנו חייבים לנסות לאתר אדם עליו אנו סומכים עם נכס בשווי רב מאוד ובמידה ונעשב בחירה לא נכונה הרי שסיכוי גדול שייגרם לנו נזק במודע או שלא במודע. אמנם שוק מתווכי הדירות פרוץ לחלוטין ורבים עוסקים בו גם בלי הכשרה מספקת אך אנו לא חייבים לספוג זאת וביכולתנו […]

מידע על ראשון לציון: האם שווה להשקיע בדירה בראשון לציון?

דירה להשקעה בראשון לציון

ראשון לציון, העיר הרביעית בגודלה בישראל אך גם העיר שגודלת במהירות הגדולה ביותר מבין הערים הגדולות. העיר מתפתחת בכל מישור אפשרי, הן במספר התושבים שבוחרים להתגורר בה והן כמובן גם במוקדי התעסוקה, המסחר והבילוי ששומרים על התושבים מאושרים. בעיר ששונה מאוד מכל שאר הערים האחרות בארץ יש רמת חיים שיש לקנאות בה, מרבית שהשכונות רחבות […]

העלאת ערך הדירה: איך לדרוש יותר כי הבית שלך שווה יותר!

העלאת ערך הדירה

העלאת ערך הדירה חשובה מאוד עבור מוכרי דירות שרוצים לקבל כמה שיותר כסף עבור הנכס וזאת לרוב כדי שיוכלו לרכוש דירה גדולה ומרווחת יותר במקום אחר. כאשר אנו מדברים על העלאת ערך הדירה עלינו לעסוק לא רק במשמעות של הדירה עצמה אלא גם בנראות שלה שאמנם אינה מעלה או מורידה בערכה בפועל מאחר והביקוש והמיקום […]

כמה שווה הדירה שלי? – הערכת מחיר דירה לפי שיטות שונות.

כמה שווה הדירה שלי - תיווך דירות

כמה שווה הדירה שלי? אחת השאלות הנפוצות ביותר שמוכרי דירות שואלים את מתווך הדירות או את שמאי המקרקעין. ובצדק, הרי כולנו רוצים לקבל את המקסימום עבור הדירה שלנו ובטח כאשר ברצוננו להצטרף למשפרי הדיור ולרכוש דירה גדולה יותר עבור משפחתנו. ישנם דרכים שונות לברר כמה שווה הדירה שלי כאשר הקלה והברורה ביותר מביניהם סיקרנו במאמר […]

ראשון לציון מערב VS ראשון לציון מזרח – היכן להשקיע ואיפה להתגורר?

ראשון לציון - החדש מול הישן

את העיר ראשון לציון, העיר הרביעית בגודלה בישראל יש לחלק לשניים. החלק הוותיק והישן במזרח ראשון לציון ואת החלק החדש והמפותח יותר בראשון לציון מערב. כיום העיר זוכה להגירה חיובית מכל רחבי הארץ והיא צפויה להמשיך לגדול ולהתפתח ולהוות מתחרה של העיר הגדולה תל אביב. ולכן, השקעה בראשון לציון בהכרח אטרקטיבית ומשתלמת. בעוד במהלך השנים האחרונות […]

עמלת תיווך מכירת דירה: מה גובה דמי תיווך מקובלים למכירת דירה?

עמלת תיווך מכירת דירה - מזומן או אשראי

עמלת תיווך הנו סכום כסף לא קטן לכל הדעות אך אותו נדרשים רבים לשלם למתווך דירות לאחר מכירת דירה מוצלחת. עמלת תיווך לרוב תעמוד על 2% מגובה העסקה משני הצדדים. כלומר, במידה ומדובר בנכס השווה ערך ל1,000,000 ש"ח יקבל המתווך עמלת תיווך בגובה 20,000 ש"ח מהצד שמוכר את הדירה ומהצד שקונה את הדירה. כמובן שלא תמיד […]

קניית דירה לפי תקציב ארוך טווח – איך לקנות דירה נכון!

קניית דירה לפי תקציב - שכונות מגורים

קניית דירה לפי תקציב יכולה להישמע כפשוטה מאוד לביצוע אך כשחושבים על כך מעט יותר לעומק מגלים שלא כך הדבר. אמנם את התקציב לקניית דירה יכול להיות שנוכל לאסוף בעזרת הון עצמי ומשכנתא אך על המיסוי ועלויות נוספות מעטים מאוד נוטים מחשבים. מרבית רוכשי הדירות אוספים שקל לשקל ובבוא העת מחפשים את הדירה האופטימלית לרכישה […]