תכנן ובנה: כל המידע אודות רפורמת תכנן ובנה לבניית שכונות חדשות!

תכנן ובנה הנה שיטה חדשה לבניה בישראל. במסגרת רפורמת "תכנן ובנה" מוקמות קומפלקסים ושכונות שלמות כמקשה אחת על ידי שותפויות בין חברות בניה ישראליות וחברות בניה זרות שזכו במכרזים לעבודה בישראל. מטרת רפורמת תכנן ובנה פשוטה מאוד – לזרז את התהליך להגדלת מספר הדירות המוצעות למכירה ככל הניתן. תכנן ובנה – שיטת בניה חדשה רפורמת […]
מה הסיכונים העיקריים בקניית בית ובביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב?

השקעות נדל"ן בארה"ב נחשבו עד לפני כעשור כהשקעה 'מחוץ לקופסה'. למרות המרחק והחשש המוצדק לקשיים בפיקוח, התשואות הגבוהות והמחירים הנגישים היו בעבר והן גם היום הסיבות העיקריות המושכות עניין רב אל אפיק השקעה זה. מאז משבר ה'סאב פריים' האמריקאי בשנת 2008, כתוצאה מעליית מחירי הנדל"ן בישראל ובעקבות צפי לרפורמות המיסוי – אנו עדים למספרים הולכים […]
כמה משכנתא אפשר לקחת? כמה משכנתא אפשר לקבל? – כל התשובות!

כמה משכנתא אפשר לקחת? כמה משכנתא אפשר לקבל? איך לוקחים משכנתא? אילו שאלות מצוינות שיש לשאול ברגע בו מקבלים החלטה על קניית דירה בעזרת מימון בנקאי. במאמר זה נעשה מעט סדר בדברים ונציג תשובות למגוון השאלות שכולם רוצים לשאול!. כמה משכנתא אפשר לקחת / לקבל? רוב הציבור בישראל רוצה להתגורר בדירה משל עצמו. הבעיה היא, שאין […]
משכנתא למשפרי דיור: איך לוקחים משכנתא לקניית דירה מרווחת יותר?

משכנתא למשפרי דיור הנה הלוואה שנוטלים כאשר רוצים לעלות ברמת החיים ולעבור לדירה מרווחת ומתאימה יותר למאפייני המשפחה. בשונה מהלוואת משכנתא לדירה ראשונה, משכנתא למשפרי דיור ניטלת בתחושה טובה יותר וזאת מאחר ומדובר בתהליך שהלווים כבר מכירים מהעבר. למרות זאת, יש הבדלים ניכרים בין המשכנתאות ועל כך במאמר זה: משכנתא למשפרי דיור אנו יכולים להידרש […]
השקעה: מהי השקעה? ואיך מזהים השקעה טובה כאשר מדובר בנדל"ן?

מהי השקעה? מה מבדיל השקעה מהגרלה ואו הימור מצוי? אילו שאלות שכל משקיע מתחיל חייב לשאול את עצמו. נצליח לחשוב בצורה חדה ונכונה רק לאחר שנבין מהי השקעה ואת ההשפעה שלה על חיינו. במאמר זה אנו נסביר את הדברים לפי סדרם מהנקודה בה מקבלים החלטה על השקעה כלכלית ועד לנקודה בה אנו משלימים השקעה באפיק […]
להשקיע 100 אלף שקל: איפה ואיך ניתן להשקיע 100 אלף שקל בנדל"ן?

איפה להשקיע 100 אלף שקל? איך להשקיע 100 אלף שקל? אלו שאלות מורכבות מאוד. במאמר זה נסביר מה עושים כאשר יש הון עצמי מוגבל שסתם שוכב בחשבון. ננסה להסביר איך גם סכום יחסית קטן של 100,000 יכול ללכת כברת דרך ארוכה מאוד ולייצר לנו רווחים מידי שנה במקום לאבד מערכו. מדריך איך להשקיע 100 אלף שקל […]