נדל"ן מסחרי: האם כדאי להשקיע כסף ברכישת נדל"ן מסחרי / נדל"ן עסקי?

נדל"ן מסחרי כשמו כן הוא, נדל"ן אשר ייעודו למסחר ועסקים. השקעה בנדל"ן מסחרי נעשית לרוב מתוך רצון ליהנות מתשואה גבוהה משמעותית משוק הנדל"ן למגורים אך יחד עם התשואה הגבוהה יותר יש גם סיכונים שונים שאליהם נחשפים המשקיעים. במאמר זה ננסה להבין האם כדאי להשקיע כסף בקניית נדל"ן מסחרי? איך עושים זאת בצורה הנכונה? נדל"ן מסחרי – […]
אפיקי השקעה: אילו אפיקי השקעה מומלצים למשקיע הקטן והסולידי?

יש מגוון אפיקי השקעה וכל אפיק ואפיק מבטיח תשואה שונה שלרוב תהיה בקורלציה לרמת הסיכון שנטלנו על עצמנו. בתוך אפיקים אלו ישנם אפיקי השקעה שמתאימים למשקיע הספקולטיבי וישנם אפיקי השקעה שמתאימים למשקיע הסולידי.. משקיעים גדולים ומבוססים יוכלו לקחת על עצמם סיכונים גבוהים. לעומת זאת, משקיעים קטנים שואפים לאתר את אותן אפיקי השקעה סולידיים שבהם הסיכון […]
מפגעי רעש וערך הדירה: איך מפגעי רעש משפיעים על מחיר הדירה?

מפגעי רעש קיימים כמעט בכל מקום. מפגעי רעש יכולים להשפיע על ערך הדירה. מסיבה זו רבים מנסים להבין האם ועד כמה גבוהה השפעתה של מפגע רעש סמוך על דירה למכירה. במאמר זה נציג את מגוון מפגעי הרעש הבולטים והמוכרים ביותר וננסה להסביר איך להתמודד עמם בצורה הטובה ביותר תוך שמירה ככל הניתן על ערך הדירה.. […]
בניינים למכירה: האם כדאי להשקיע בקניית בניינים למכירה והשבחה?

בניינים למכירה אינם עסק לכל אדם. מדובר בהשקעה גדולה ומשמעותית אשר דורשת הון רב וזאת תוך נטילת סיכונים לא מבוטלים באשר להחזר ההשקעה בעתיד. במאמר זה אנו ננסה להבין האם כדאי לקנות בניינים למכירה והאם מדובר בהשקעה כדאית או שמה עדיף לפזר את ההשקעה במגוון רחב של נכסים במיקומים שונים. בניינים למכירה – בניינים להשקעה […]
זכויות בניה: למי שייכים זכויות לבניה על הגג המשותף? – מדריך!

זכויות בניה על הגג של בניין עולות לא אחת כאשר דיירי הקומה העליונה (בעלי דירות גג) מבקשים לבנות על הגג המשותף חדר ואו קומה נוספת. לחלופין, כאשר דיירי הבניין שואפים לקדם הליכים לקראת ביצוע תמ"א 38 לחיזוק הבניין מפני רעידות אדמה דבר שמצריך העברת זכויות לטובת היזם המבצע. במאמר זה ננסה לסדר וללבן את עניין […]
קרקע למכירה מכונס נכסים: האם כדאי לקנות קרקע מכונס נכסים?

נשאלנו האם לקנות קרקע למכירה מכונס נכסים? התשובה על כך מעניינת במיוחד. כולם שמעו על קניית דירות מכונס נכסים, מדובר בדירות אשר נלקחו מבעליהם מאחר והם צברו חובות והגיעו לכדי הוצאה לפועל. יש רבים שממליצים על קניית דירות מכונס נכסים, אחרים שממליצים להימנע מכך מסיבות אילו ואחרות אך אף אחד לא באמת דן בכדאיות שברכישת […]