לפתוח עסק בבית: האם מותר לפתוח עסק בבית ואיך עושים זאת?
לפתוח עסק בבית זו החלטה נכונה בעבור רבים. כאשר מדובר בעסק קטן שעושה את צעדיו הראשונים רצוי לחסוך בכל דבר שרק ניתן ובטח להימנע מהתחייבות על השכרת משרד ואו שטח מסחרי כאשר עדיין לא הוכח היתכנות כלכלית לקיים את האמור. כאשר יזמים בוחרים לפתוח עסק בבית הם לא תמיד מודעים למותר ולאסור ולהשלכות של ניהול […]
קניית דירה ללא הון עצמי: איך ניתן לקנות דירה גם בלי שחסכנו הון עצמי?
קניית דירה ללא הון עצמי אמנם צפויה להיות מורכבת וקשה אך למרות זאת אפשרית. קניית דירה ללא הון עצמי מחייבת העמדת ביטחונות מסוגים שונים שיהפכו את המשכנתא הרצויה לנו לכדאית בעבור הבנקים למשכנתאות. כלומר, חוסר בהון עצמי צפוי להיות אתגר משמעותי בדרך לדירת החלומות ועל כך במאמר זה: קניית דירה ללא הון עצמי גם אתם רואים […]
זמן משכנתא: כמה זמן לוקח לקבל משכנתא – תוך כמה זמן מקבלים משכנתא?
כמה זמן לוקח לקבל משכנתא? תוך כמה זמן מקבלים משכנתא? מה התהליך לקבלת משכנתא? שאלות אלו ואחרים נשאלות מידי יום על ידי רוכשי דירות רבים. יש אי בהירות בעניין הזמן שעובר מהרגע שמקבלים החלטה על קניית דירה ועד שמקבלים את הכסף עמו נשלם. במאמר זה אנו ננסה לשרטט מפת זמנים לנטילת משכנתא: כמה זמן לוקח […]
משכנתא שניה: איך לוקחים משכנתא שניה על הבית? – מדריך!
משכנתא שניה (משכנתא נוספת) על נכס מקרקעין לרוב תהיה קשה להשגה. הבנקים שמחים להעניק הלוואת משכנתא ראשונה על דירה אך ימנעו מהענקת משכנתא שניה על דירה מאחר ורמת הסיכון אליה הם ייחשפו גבוהה בהרבה ובסופו של דבר בנקים למשכנתאות הנם עסק כלכלי הפועל על פי כללים נוקשים והחלטות מתקבלות על בסיס הזדמנות וסיכון. במאמר זה […]
שימוש חורג: איך ומתי ניתן להגיש בקשה לשימוש חורג בנכס?
שימוש חורג כשמו הנו שימוש החורג מתכנית בניין עיר המקורית. במסגרת הסדרת התכנון והבניה בישראל יש הגדרות שימוש לכל גוש וחלקה. ישנם חלקות אשר הוגדרו לשימושים חקלאיים, ישנם חלקות אשר הוגדרו לשימושיים מסחריים ואחרים כמובן שהוגדרו למגורים. לעתים אדם רוצה לעשות שימוש חורג בנכס בבעלותו. כלומר, ברצונו להשתמש בנכס בניגוד לתכנית המקומית. בכדי לעשות זאת […]