דחיית תשלום משכנתא: מה ההבדל בין משכנתא גרייס, משכנתא בלון וגישור?

דחיית תשלום משכנתא הנו דבר מקובל. יש מגוון סיבות המחייבות דחיית תשלום משכנתא אך גם דרכים שונות בהם ניתן לדחות תשלום משכנתא. במאמר זה ננסה להבין מתי כדאי לדחות את החזרי המשכנתא ומהם הדרכים בהם ניתן להגיע ליעד זה. דחיית תשלום משכנתא רוב משקי הבית בישראל רוכשים את הדירה שלהם בעזרת הלוואת משכנתא. משכנתא הנה […]
תשואה על דירה: איך מבצעים חישוב תשואה על דירה להשקעה?

חישוב תשואה על דירה הנו הכרחי קודם לקבלת החלטה על רכישת דירה להשקעה. כמו בכל השקעה, גם בזו בדירה להשקעה נבחן האם זוהי האלטרנטיבה הטובה ביותר לכספינו. במאמר זה אנו ננסה להבין איך בוחנים את התשואה על דירה להשקעה וזאת כאמור מאחר והשקעות בנכדי נדל"ן מחייבים סבלנות רבה יותר מכל השקעה אחרת. תשואה על דירה […]
קניית דירה שניה: מה חייבים לדעת בקניית דירה שניה להשקעה?!

קניית דירה שניה (דירה להשקעה) אינה דומה לקניית דירה ראשונה למגורים. מהות הרכישה שונה, טיב הרכישה שונה, מיסוי הרכישה שונה וגם גובה המימון ומאפייניו שונים. כאשר ניגשים לתהליך קניית דירה שניה יש להתכונן בהתאם ובמאמר זה אנו ננסה לעבור על כל הנקודות החשובות שיש להכיר לפני שיוצאים לדרך וקונים דירה להשקעה: קניית דירה שניה (דירה […]
העברת דירה במתנה לילדים: האם כדאי לרשום דירות על שם הילדים?

העברת דירה במתנה לילדים יכולה להיעשות ממקורות טהורים של הענקת יציבות וסיוע כלכלי לילדים. בפועל, במקרים רבים העברת דירה במתנה לילדים נעשית מסיבות אחרות לגמרי. כלומר, משקיעים רבים בוחרים לרשום דירה על שם הילד הבגיר וזאת כחלק מתכנון מס שבו נחסכים למשקיע מסים רבים שעליו יהיה לשלם כנגד רכישת הדירה ומכירתה בעתיד. במאמר זה ננסה להבין […]
בחירת דירה להשקעה: האם לקנות דירה חדשה מקבלן או דירה יד שניה?

בחירת דירה להשקעה חייבת להיעשות בזהירות רבה וזאת מאחר ולרוב יש לנו תקציב השקעה מוגבל וידוע מראש. ביכולתנו לקנות דירה חדשה מקבלן, דירה יד שניה, שני דירות קטנות ומגוון רחב של אפשרויות נוספות. כמשקיעים אנו מחפשים את אפיק ההשקעה הטוב ביותר ברמת התשואה שתתקבל לא רק לטווח קצר אלא בהכרח לטווח ארוך במיוחד כפי שנהוג […]