יחידת דיור: האם כדאי להשקיע בבניית יחידת דיור להשכרה או לילדים?

יחידת דיור דירת יחיד

השקעה בבניית יחידת דיור יכולה להיות אחת ההשקעות הטובות ביותר שתעשו. יחידת דיור היא מאין דירת יחיד שיכולה להתאים למגורי הילדים הבוגרים ואו להשכרה לשוכרים. יחידת דיור תהיה לרוב בעלת כניסה פרטית וחיצונית לבית והיא יכולה להיות מעל לקרקע כהרחבה לבית ואו מתחת לקרקע כדירת מרתף. אמנם מספרם של בעלי הבתים הפרטיים הולך ויורד עם […]

אחוזי בנייה מותרים: מהם זכויות בניה ואיך מחשבים את אחוזי הבניה המותרים?

אחוזי בנייה מותרים - מחשבון

אחוזי בנייה מותרים הם האחוז המותר לבניה מתוך השטח של המגרש. כלומר, היחס בין השטח הכולל לשטח עליו ניתן לבנות בפועל. אחוזי בנייה מותרים משתנים בין באזורים שונים בהתאם לתכניות בניין עיר הרלוונטיות למגרש / השטח שבבעלותכם. זכויות בניה נקבעים בהתאם לקרקע ובהתאם לתכניות ולא בהתאם לאדם המחזיק בנכס המקרקעין והמשמעות היא שיכולים להיות אפילו שני מגרשים […]

חוק המרפסות: איך חוק המרפסות החדש עוזר לכם בסגירת מרפסת?

חוק המרפסות - רפורמת המרפסות

חוק המרפסות (רפורמת המרפסות) שהנו חלק מתיקון 101 לחוק התכנון והבניה אשר נכנס לתוקפו בשנת 2014 מאפשר לנו האזרחים לחסוך כאב ראש ועגמת נפש רבה בקבלת היתר למגוון פעולות שאינם מפריעות לאיש ונעשות ללא היתר בצורה נרחבת בכל חלקי הארץ. הרעיון בתיקון זה הכולל את חוק המרפסות הוא לשפר את הליכי הרישוי לבניה באותם מקרים […]

תכנון משכנתא: איך מתכננים נטילת משכנתא בחכמה?

תכנון משכנתא - גרף מחירים

קווים מנחים לצורך תכנון משכנתא מאת רו"ח גנדי גורביץ', המרכז להתחדשות עירונית מקבוצת אפיקים 38 תכנון משכנתא בצורה נכונה האם נושא המשכנתא רלוונטי לדיירים שמתעניינים בתמ"א 38? בוודאי שכן. קודם כל, נושא המשכנתא יכול להיות רלוונטי כמעט לכל אחד: לפני רכישת דירה, לאחר רכישת דירה, מיחזור משכנתא לצורך שיפור תנאים, תוספת או קבלת משכנתא לצורך השגת […]

רשם המתווכים: הוראות הרשמה לבחינה של המתווכים – מבחני תיווך לדוגמה!

רשם המתווכים - כיתת לימודי תיווך

רשם המתווכים הנו הגורם במשרד המשפטים אשר אחראי על הכשרה וחינוך מתווכים. רשם המתווכים מנהל את מאגר המתווכים הארצי והוא זה שאחראי לתת תעודת מתווך לאלו שלמדו ועברו מבחן תיווך בהצלחה. במאמר זה אנו נסקור את רשם המתווכים ואת הדרך להפיכתכם למתווכים מן המניין. רשם המתווכים – מבחן תיווך רשם המתווכים קיים החל משנת 1996 […]