עסקת קומבינציה: מהי עסקת קומבינציה בנדל"ן?

עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין ייחודית בה בעל הזכויות על הקרקע מוכר את חלק מזכויותיו ליזם או קבלן כאשר התמורה שמתקבלת היא חלק יחסי בנכס שייבנה על גבי הקרקע. כך לדוגמה בעל קרקע במרכז העיר ללא כסף יכול להתקשר עם קבלן בניה שישקיע מכספו ויבנה בניין מגורים על גבי הקרקע שברשותו. התמורה שבעל הקרקע מקבל […]
עורך דין קניית דירה / עורך דין מכירת דירה – כמה עולה ואיך חוסכים?!

צריכים את שירותיו של עורך דין קניית דירה או של עורך דין מכירת דירה? כדאי שתכירו את המחירים עבור שירותי עריכת דין. מעבר לכך אפשר ורצוי לחסוך בעסקה כה יקרה ככל הניתן ובמאמר זה נציג את עבודתו של עורך הדין ואת הסכום שנהוג לגבות עבור כל מטלה שנדרשת לכם. עורך דין קניית דירה עורך דין שמייצג […]
קניית דירה מכונס נכסים: האם מומלץ לקנות דירה מכונס נכסים?

קניית דירה מכונס נכסים הנו תהליך מעט שונה מזה של קניית דירה רגילה. קניית דירה מכונס נכסים מורכבת מיתרונות וחסרונות כמו כל עסקה אחרת ויש בה סיכונים והזדמנויות ורכישה של דירה מכונס נכסים צריכה להיעשות רק לאחר שאכן מכירים את יתרונות העסקה אך גם את החסרונות הלא מעטים שיש בה. קניית דירה מכונס נכסים בהחלט מפתה רבים […]
בניית בית פרטי צמוד קרקע או קניית דירה בבניין מגורים – מה עדיף?

בית פרטי או דירה? קומת קרקע או קומה עליונה? מפלס אחד או שני מפלסים? כאשר מגיעים לשלב בו ניתן לרכוש יותר מדירה והאופציות מגוונות יש לנו אפשרות להחליט איך יראו חיינו. האם אנו רוצים להתגורר בדירה קטנה במרכז העניינים וליד העבודה ומוקדי הבילוי או שאולי נעדיף דווקא בית קרקע פרטי מוקף גינה ביישוב או בקצה […]
עלויות בניה: מהי עלות בניה למ"ר בבית בבניה רגילה או קלה?

עלויות בניה הן חלק בלתי נפרד מעלות הדירה או הבית עצמו. מרכיבי ערך הדירה אמנם נקבעים לפי ביקוש והיצע אך יש היכן שהוא נקודת התחלה שמשפיע על מחיר מינימום ממנו רק נוטים לעלות. נקודה זו מבוססת על ערך הקרקע ועל עלויות בניה שיחד יוצרים את השלם שלו יש ביקוש שהולך וגדל ככל שמתקרבים למרכז הארץ. […]