קניית דירה בברלין: קניית דירה להשקעה בברלין – הימור או הזדמנות?
קניית דירה בברלין כמו בכל מקום אחר בעולם יכולה להיחשב בעיני רבים כהזדמנות אך באותה הרמה כסיכון גבוהה שעדיף לא לקחת. בשונה מקניית דירה בישראל בו אנו מכירים את החוקים ואת השוכרים ויודעים איך להתמודד עימם, בגרמניה ובברלין בפרט יש חוקים שונים שעלינו להתרגל אליהם במידה ונרצה לבצע השקעה ואף להרוויח ממנה עם הזמן. הסיבה […]
דירה מזכה: מהי דירה מזכה או דירה יחידה לצורך מס רכישה ומס שבח?
רבים שואלים אודות ההגדרה: דירה מזכה. מדובר בהגדרה שבמידה ואתם אכן עומדים בה תוכלו לזכות לפטור מלא ממס שבח וממס רכישה כך שמדובר בחסכון אדיר. כדי לבחון האם דירה מזכה נעשה שימוש בבפרטים אודות טיב הנכס, שימוש בנכס וכמובן בבעלי הנכס. ההגדרה בחוק לדירה מזכה מעט מורכבת וכעת ננתח שלב שלב כדי שתוכלו להבין מהי […]
משכנתא לדירה שניה: איך לוקחים משכנתא לדירה שניה להשקעה?
רבים שואלים אך נוטלים משכנתא לדירה שניה כאשר רוצים להשקיע בנכס נוסף להשכרה?! על פניו נטילת משכנתא ראשונה ושנייה צריך להיות דומה אך לא כך בפועל מאחר ויש הגבלות שונות של בנק ישראל בגובה המינוף שמותר לבנקים לאפשר לנו וזאת כדי לשמור על יציבות במשק. במאמר זה נסביר איך לוקחים משכנתא לדירה שניה וכמובן מהו התהליך אותו […]
איפה להשקיע כסף: איפה כדאי להשקיע כסף בשנת 2017?
השאלה איפה להשקיע כסף בשנת 2017 ובשנים הקרובות בכלל צפויה להיות מורכבת מאי פעם, היכולת לחזות את העתיד כידוע ניתנה לשוטים אך היכולת לנתח אורח חיים וחוב לעומת תוצר כבר בהחלט אפשריים. כתוצאה מכך, רבים בעולם זועקים ששנת 2017 תהיה שנה גורלית בבורסה האמריקאית ושנראה משבר חריף מזה שהיה בשנת 2008. הערכה זו אינה מוטעית […]
מדריך השקעה בנדל"ן: השקעה בנדל"ן בארה"ב, באירופה או בכלל בישראל?
מדריך השקעה בנדל"ן יכול לעזור לכם לקבלת החלטות מושכלות ובחינת אלטרנטיבות קיימות. השקעה בנדל"ן כמו כל השקעה אחרת טומנת בחובה הזדמנויות לצד סיכונים לא מעטים ועלינו לנסות לאתר את ההשקעה הטובה ביותר שנמדדת בגודל הפוטנציאל לתשואה ביחס לסיכון הנמוך ככל האפשר וכמובן למיסוי נוח. יש רמות שונות של השקעה בנדל"ן, בעוד יש שיחפשו דירה להשקעה או […]