קבוצת רכישה: מהי קבוצת רכישה והאם כדאי להשקיע כחלק מקבוצה?
קבוצת רכישה מאפשרת לרוכשי דירה להוזיל עלויות באופן משמעותי על ידי הפיכת היוצרות כך שבמקום שקבלן / יזם רוכש קרקע ומוציא אישורים ולאחר מכן בונה את הבניין ומוכר את הדירה, קבוצת הרכישה בה משתתפים עשרות ולפעמים גם מאות שותפים רוכשת יחד את חלקת הקרקע ללא תלות ביזם או בקבלן ורק לאחר מכן מנהלת משא ומתן […]
עיר הבה"דים: איך עיר הבה"דים בנגב משפיעה על הנדל"ן בערי הדרום?
עיר הבה"דים צפוי וצריך להוביל לתנופה אדירה בנגב. משקיעים רבים כבר נוהרים ומשקיעים בערים מנומנמות כדוגמת ירוחם ורוכשים כל דירה פנויה מתוך הבנה שבסיס צבאי בסדר גודל של עיר הבה"דים צפוי להצעיד את הנגד קדימה ולהביא לעליית ערך מהירה של הנכסים. יש לכך משמעויות על בני המקום שנפתחות בפניהם עבודות רבות בעיר הבה"דים ובסביבותיה אך […]
בחירת מתווך: איך מזהים מתווך מתחיל או מתווך ללא רישיון?
בחירת מתווך אינה בהכרח משימה כה קלה, אנו חייבים לנסות לאתר אדם עליו אנו סומכים עם נכס בשווי רב מאוד ובמידה ונעשב בחירה לא נכונה הרי שסיכוי גדול שייגרם לנו נזק במודע או שלא במודע. אמנם שוק מתווכי הדירות פרוץ לחלוטין ורבים עוסקים בו גם בלי הכשרה מספקת אך אנו לא חייבים לספוג זאת וביכולתנו […]
חוק המכר דירות: שינויי חוק המכר דירות שאתם צריכים להכיר!
חוק המכר דירות הנו חוק אשר נועד להגן על רוכשי דירות חדשות. משרד הבינוי והשיכון אמון להשגיח ולפקח מקרוב על כך שכל רוכשי הדירות ידעו מה הן זכויותיהם ויקבלו ערובות לכספם. במסגרת חוק המכר (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) יש הגנה מסוימת על רוכשי דירה רבים שקונים את הדירה על הנייר. כלומר, משלמים כסף רב […]