השקעה בדירות אינה רק אפיק אלא יעד חשוב בעיני רבים בישראל!
השקעה בדירות במדינות העולם תמיד היו תלויות בשוק ההון ובמצב הכלכלה. כך לדוגמה ניתן לראות את ארצות הברית מתאוששת בשנים האחרונות מהמשבר החריף בשנת 2008 ודוחות חדשים מעידים על כך שהציבור חזר לרכוש ולהשקיע בנכדי נדל"ן. בחודש דצמבר 2015 לבדה נמכרו בארצות הברית 544,000 דירות ובתים מספר שמהווה זינוק של 10.8% מנתוני חודש נובמבר 2015 […]
זכרון דברים: למה נדרש זכרון דברים למכירת דירה?
מהו זכרון דברים? אתם מציגים את הדירה אותה אתם רוצים למכור למבקרים רבים, חלק מהם מתעניינים יותר אחרים פחות ובשלב כלשהו אתם מזהים שיש אדם שאכן באמת מתעניין בנכס. אתם נכנסים עמו לדין ודברים ובמשא ומתן אתם מגיעים להסכמות במזל טוב. לאחר שהסכמתם עם הקונה על מהות העסקה. כלומר, הדירה וכמובן מה העלות ומהן היתרונות […]
חידוש חוזה שכירות: האם ניתן להמשיך לשכור לפי חוזה שכירות קיים?
חידוש חוזה שכירות לרוב יעשה בעזרת האופציות הבאות: אופציה לחידוש חוזה שכירות על גבי טופס חוזה שכירות עצמו. נספח הארכת חוזה שכירות המצורף לחוזה שכירותה קיים. חוזה שכירות חדש לתקופה הנוספת. אך ישנם מקרים בהם לא בוצע חידוש חוזה שכירות כשורה אלא הצדדים לא עשו דבר והמשיכו לשכור ולהשכיר ובעצם לקיים את החוזה שכירות הקיים למשך שנים […]
הפרת חוזה שכירות: אלו הפרות חוזה שכירות הן הנפוצות ביותר?
הפרת חוזה שכירות אינו דבר נדיר כלל ועיקר. רוב ההפרות של חוזה שכירות נעשות בידי בעלי הכוח – בעלי הדירות המשכירים ולא על ידי השוכרים שנמצאים בעמדה גרועה יותר ומתקשים לעמוד מול דרישות חצופות ומול בעיות וליקויים אותם בעל הדירה אינו מוכן לתקן. מרכז הצעירים של עיריית תל אביב מציב זרקור על בעיה זו בדו"ח המתבסס […]
הלוואת בלון: מתי רצוי לשקול נטילת הלוואת בלון לדירה?
הלוואת בלון הנה כלי מצוין לאנשים שנדרשים ליטול הלוואה או משכנתא אך לא יכולים לעמוד בהחזרי המשכנתא המלאים בשנים הראשונות. למה הכוונה? החזר משכנתא יהיה סכום חלקי של הקרן (ההלוואה המקורית) בכל חודש שעליו מוסיפים את הריבית (הרווח של הבנק) כאשר החזר של שני מרכיבים אלו יחד לעתים אינו מתאפשר לנוטל משכנתא. הבנק מצידו מוכן […]