מה ההבדל בין מס רכישה דירה ראשונה לבין מס רכישה דירה שניה?

מס רכישה דירה שניה שונה מאוד מזו של דירה ראשונה בגלל אופי הרכישה. בעוד רכישת דירה ראשונה נועד לרוב למטרות מגורים, רכישת דירה שניה יכולה להיחשב כמעט אוטומטית כהשקעה. יש כיום מיסוי מקרקעין על דירות בשני נקודות, בקניית הנכס בו נשלם מס רכישה ואילו במכירת הנכס נשלם מס שבח שהנו מס על כל רווח בערכו […]
חישוב שטח דירה: למה נדרש חישוב שטח ואיך מבצעים מדידה נכונה?

חישוב שטח דירה נדרש לנו במקרים שונים וזאת כדי להעריך את שווי הנכס שבבעלותנו או שברצוננו לרכוש. חישוב שטח דירה חייב להיעשות במקצועיות רבה וזאת מאחר ויש השלכות רבות לתוצאות שנקבל בחישוב השטח. המשמעות לתוצאות אלו יכולות להיות בדמות הזדמנות או קנס כלכלי. הסיבות הבולטות לרצון של בעלי דירות לבצע חישוב שטח דירה הן: חישוב […]
טיפים למכירת דירה: איך למכור דירה במחיר הגבוהה משווייה האמיתי?

טיפים למכירת דירה אינם עוד סדרה של רעיונות חסרי משמעות. טיפים למכירת דירה יכולים לגרום לכך שתמכרו את הדירה במהירות גבוהה יותר ובמחיר הגבוהה לעתים ממחיר השוק האמיתי של הנכס. רוצים לדעת למה? כי בני אדם חושבים שהם שולטים בעצמם כאשר בפועל הם רוכשים על פי רגש ואמוציות והדבר נכון שבעתיים כאשר מדובר בנשים. כאשר […]
רוצים הנחה במס שבח? תשכירו בשכירות הוגנת וחסכו אלפי שקלים!

הנחה במס שבח הוא דבר שמשקיעים רק יכולים לחלום עליו אך כעת ייתכן והדבר יצא לפועל והמשקיעים יקבלו תמריץ נוסף להשקיע בדירות נוספות למרות מס הרכישה שהועלה ומוגבלויות נוספות שהושתו על חבר המשקיעים. מדובר בהצעת חוק שכירות הוגנת שעולה פעם נוספת על סדר היום הציבורי לאחר שחבר הכנסת רועי פולקמן מסיעת כולנו מפלגתו של משה כחלון […]