פיצול דירה: האם כדאי לבצע חלוקת דירה ליחידות דיור?

פיצול דירה בצורה חוקית

פיצול דירה עונה על צורך אמיתי של צעירים רבים בישראל. פיצול דירות מאפשר לשוכרים צעירים כדוגמת סטודנטים או רווקים שעובדים בערי המרכז להתגורר בדירה שמתאימה לצרכים שלהם ולשלם הרבה פחות כסף על דירה בשטח שכלל לא נדרשת. פיצול דירה משתלמת לבעליה שירוויח יותר כסף ומשתלמת עבור השוכרים אך לא עבור העיריות. אם אתם חושבים על […]

לשבת על הגדר: האם מחירי הדירות ירדו בשנת 2017?

מחירי הדירות עולים ועולים

מחירי הדירות בישראל גבוהים על זה אין ויכוח. קבלנים, יזמים, בעלי הקרקעות כולם נהנים מרווחי ענק ואין להם אינטרס אמיתי להוזיל את מחירי הדירות בישראל. כן, חייבים להגיד זאת בבירור – ישנם אנשים שלא ישמחו כאשר מחירי הדירו ירדו בפתאומיות או אף לאורך זמן וזאת פשוט מאחר וייגרם להם הפסד משמעותי "על הנייר". אל מול […]

דירת גן וגג: איך מחליטים על דירה מיוחדת לקנייה או השכרה?

דירת גן וגג להשקעה ומגורים

דירת גן ודירת גג הן דירות מיוחדות. דירות אשר מתאימות לאוכלוסיות מסוימות ובדרך כלל יש להן ביקוש גדול יותר מאשר דירות רגילות אך זה כאמות בהתאם לעוד מגוון קריטריונים נוספים שחשובים לקונה דירה פוטנציאלי כיום. כאשר נדרשים לבחור דירה להשקעה או אף למגורים יש משמעות רבה לכנות ולהבנה של הצרכים שלכם. דירות מיוחדות אלו מחייבות […]

מחיר למשתכן: איפה יש מכרזי מחיר למשתכן (דיור למשתכן)?

מחיר למשתכן - אתר בנייה

מחיר למשתכן הוא פרויקט הדגל של הממשלה הנוכחית בניסיון לבלום את עליות מחירי הדיור בישראל. מחיר למשתכן אינו מוצר חדש שמונח לפתע על המדף אלא קיים זה מכבר שנים רבות אך הוצע במשורה ורק לאוכלוסיות מאוד מסוימות שיכלו לעמוד בקריטריונים המחמירים של משרד הבינוי והשיכון. בעוד יאיר לפיד ניסה לדחוף אל עבר מע"מ 0 שלא […]

מכתב כוונות: מהו מכתב כוונות ואיך מבקשים אותו?

מכתב כוונות - מכתב דואר

מכתב כוונות הוא מסמך משפטי – בנקאי אשר מתקבל לאור בקשת הלווה / נוטל המשכנתא ונדרש לרוב כאשר בכוונת הלווה למכור את הנכס הממושכן לבנק. במקרים אלו הבנק חייב לאשר שיסיר את מגבלות המכירה ויאשר שכבעל זכויות בנכס הבנק איננו מתנגד למכירה של הדירה ובכך מאפשר למוכר ולקונה להמשיך בתהליך רכישת הדירה. מכתב כוונות פונה […]