השכרת דירה: איך שומרים על קשר בריא עם השוכר?

קשר בריא עם השוכר אינו דבר נדיר מידי. ישנם אלפי משכירים ששומרים על קשר ידידותי עם השוכרים שלהם וטוב שהם עושים זאת. הנחת העבודה שלנו חייבת להיות ש"האדם טוב מנעוריו" אחרת לא נוכל לסחור עם אף אדם. גם חוזה שכירות שנכתב על ידי עורך דין מהשורה הראשונה לא יכולה להגן עליכם בצורה הרמטית מנזקים או […]
זיכרון דברים בשכירות דירה – הכל לחוזה שכירות

זיכרון דברים הנו מסמך שמנוסח באופן משפטי אך אין לו את הייחוס שיש לחוזה משפטי שמחייב. זיכרון דברים יכול להיכתב באופן ידני על דף נייר פשוט וברור למרות שלא מנוסח בניסוח משפטי עם סעיפים רבים וכ"ו. מספיק שיש את פרטי הצדדים לצד כל הפרטים המוסכמים על גבי דף נייר כדי להחשיב את המסמך כזיכרון דברים שיכול […]
השקעות נדל"ן קטנות: האם להשקיע ברכישה והשכרת דירות?

השקעות נדל"ן קטנות ניתן למצוא בכל מקום. ההשקעה בדירות להשכרה לטווח ארוך או קצר לצד השקעה במתחמי עסקים וקרקעות הצפויות להפשרה בהחלט מאפשרות לאדם הפשוט להפוך למשקיע נדל"ן תוך נטילת סיכון נמוך יחסית על הכסף שהושקע (בהתאם למחקר מקדים) אז איך עושים את זה? איך משקיעים השקעות נדל"ן קטנות ונהנים מתשואות גבוהות? כדי להשקיע כסף בנדל"ן […]
השכרת דירות כמקור הכנסה – איך בונים רווחיות בהשכרת דירות?

השכרת דירות יכולה להיות מקור פרנסה ואף לרווחים עצומים לאורך שנים רבות. השכרת דירות יכולה להיחשב כהשקעה בטוחה ומוגנת כך שבהחלט ניתן לשקול השקעה בדירות המיועדות להשכרה תוך שימוש בחברת ניהול דירות שתסיר את האחריות הרבה מעליכם אך תשאיר בידכם תשואה מכובדת וקבועה בסופו של כל חודש. ניתן להשקיע בדירות שיושכרו לטווח ארוך. כלומר, דירות שנרכשות […]
חוזה שכירות: איך מוצאים שותפים לדירה?

שותפים לדירה יכולים להיות אנשים מצוינים שיהפכו לחברים קרובים כל חייכם ובאותה רמה שותפים לדירה יכולים להפוך לסיוט מתמשך של אי נעימות וסבל. לפני חתימה על חוזה שכירות חשוב מאוד לבצע בירורים ולנסות ללמוד ככל הניתן על השותף או השותפה הפוטנציאליים. אז איך מוצאים שותפים לדירה שעונים על הדרישות שלכם והיכן כדאי לחפש אותם? אם […]