קרקע חקלאית להפשרה: מה הם סיכויי ההפשרה של קרקע חקלאית לייעוד בניה?
בשנים האחרונות כבר לא ניתן להתעלם מכמות החברות שמשווקות קרקעות חקלאיות. יזמים קטנים ובינוניים הבינו את השיטה והחלו לשווק לציבור הרחב קרקעות שייעודן חקלאות אך תוך הבטחה שבבוא היום, הקרקע תופשר וערך הקרקע תזכה את הרוכש בדירה חדשה ונוצצת במגדל דירות שיבנה על הקרקע. לצורך המכירה, מציגים את הקרקעות כ"זכות לדירה" או כ"הזדמנות בלתי חוזרת", […]
שותפות מוגבלת (LLC): למה חשוב שהשקעות נדל"ן בחו"ל ירשמו בשותפות מוגבלת?
בתקופה האחרונה, יותר ויותר משקיעי נדל"ן מרגישים שהשוק הישראלי מייצר תשואה נמוכה מידי בעבורם. לכן, משקיעים אלו פונים לחפש השקעות נדל"ן בחו"ל. אך, כידוע, השקעות נדל"ן בשלט רחוק אינם כהשקעות נדל"ן בזמינות מידית ומסיבה זו יש להתייחס אליהן בצורה שונה. כיום, יש 2 דרכים להשקיע בחו"ל: השקעה ישירה ועצמאית בנכסי נדל"ן. השקעה בעזרת קרנות השקעה בנדל"ן. […]