זכות ראשונים במקרקעין: למי מגיע זכות קדימה במקרקעין בפירוק שותפות ובירושה?
מכירת נכסי נדל"ן אינה דומה למכירת נכסים מסוגים אחרים. בעוד בעסקאות מטלטלין ניתן למכור כל זכות לכל אדם, במקרקעין ישנם מקרים בהם יש לאנשים מסוימים זכויות למנוע את המכירה או לזכות ברכישה מוקדמת. זכויות אלו מכונות כ: "זכות ראשונים" או "זכות קדימה" ועל כך אנו נרחיב במאמר זה. זכות ראשונים במקרקעין חוק המקרקעין קובע מספר […]
גרמושקה: מהי תוכנית הגשה (גרמושקה) לקבלת היתר בניה ואיך מגישים אותה?
כל בניה חדשה או שינוי מבנה קיים מחייבת בקבלת היתר בניה מהוועדה המקומית לתכנון ובניה. היתר בניה הנו מורכב משני חלקים. חלק ראשון הנו מסמך עם תיאור השינוי המאושר והאישור לביצועו. חלק שני הנו השרטוטים של השינויים המבוקשים. היתר הבניה מבוסס כולו על תוכנית הגשה (גרמושקה) שהוגשה כחלק מהבקשה לקבלת היתר בניה. גרמושקה – תוכנית […]