משקיעים ישראלים מבינים שלא ניתן להשיג תשואה גבוהה מנדל"ן בישראל. לכן, אין להם מנוס מלהשקיע את כספם בנדל"ן מעבר לים. אבל, היכן כולם משקיעים? אילו הם הטרנדים החמים ביותר? על כך בדיוק ניסינו לענות בסקר שביצענו מול משקיעים שהתייעצו עמנו בשנה החולפת.
סקר יעדי השקעה בחו"ל
להלן תוצאות הסקר שביצענו בתאריך 01.08.2017 מול לקוחותינו הרבים:
- במקום הראשון – השקעות נדל"ן בארצות הברית עם 38.4%.
- במקום השני – השקעות נדל"ן בגרמניה (ברלין) עם 28.6%.
- במקום השלישי – השקעות נדל"ן בספרד (ברצלונה) עם 14.5%.
- במקום הרביעי – השקעות נדל"ן ביוון עם 8.2%.
- במקום החמישי – השקעות נדל"ן בהונגריה (בודפשט) עם 5%.
- במקום השישי – השקעות נדל"ן בקפריסין עם 2.5%.
- במקום השביעי – השקעות נדל"ן בקנדה עם 1%.
- במקום השמיני– השקעות נדל"ן בקוסטה ריקה עם 0.8%.
- במקום התשיעי – השקעות נדל"ן בפולין עם 0.7%.
- במקום העשירי – השקעות נדל"ן בפורטוגל עם 0.3%.
נתונים אלו מתבססים על סך ההתעניינות וההשקעות שבוצעו בפועל על ידי משקיעים ישראלים בשנה החולפת. אך, במידה ואנו רוצים לבחון את הטרנדים החמים ביותר, עלינו להתייחס לחודשים האחרונים בשנה זו ביחס ליתר השנה כולה.
להלן הטרנדים המתהווים לשנת 2017-2018:
- במקום הראשון – השקעות נדל"ן בקפריסין.
- במקום השני – השקעות נדל"ן ביוון.
- במקום השלישי – השקעות נדל"ן בפורטוגל.
מה ניתן להסיק מסקר זה?
ישנם אפיקי השקעה מבוססים בארצות הברית, גרמניה וספרד מזה שנים רבות ואלו ממשיכות לשמור על המקומות הראשונים גם השנה. אפיקי ההשקעה במרכז אירופה אינם מצליחים למשוך אליהן משקיעים רבים כאשר דווקא מדינות סמוכות אלינו כדוגמת יוון (הנמצאת בקשיים) וקפריסין זוכות לגידול מואץ בהתעניינות ובהשקעות מצד משקיעים ישראלים רבים.
במענה על השאלה שבכותרת, לא ניתן להסיר יותר מידי מסקנות מסקר זה מאחר והוא אינו מתייחס לפרויקטים ספציפיים וליזמים ספציפיים אלא רק לאפיקים שמעניינים את המשקיעים הישראליים. כך לדוגמה, לא בחנו את מגוון המדינות בתוך ארצות הברית ואו אזורים שונים בתוככי גרמניה.
איזו מדינה מועדפת להשקעה?
כאשר אנו משקיעים בנדל"ן בחו"ל, נחפש השקעות נדל"ן עם עוגנים חזקים כדוגמת אוכלוסיה חזקה, מקומות עבודה רבים ואו תחבורה טובה. למרות האמור, ישנם מקרים כדוגמת ספרד ויוון בהם המדינה בקשיים ואחוזי האבטלה גבוהים ולכן מחירי הנדל"ן יורדים ומשקיעים רואים במדינות אלו הזדמנות לביצוע רכישות במחירים נמוכים מתוך ציפייה להתייצבות עתידית ולתשואה על ההשקעה.
כל משקיע פועל בצורה שונה מחברו. לכן, חשוב מאוד שתעברו אבחון למשקיעים אישי אצל יועץ השקעות נדל"ן. על בסיס תוצאות האבחון, ניתן לדעת מה נכון עבורכם ואילו מבין המדינות מעלה אכן עונה על הקריטריונים שיש לקחת בחשבון טרם ביצוע השקעה בנדל"ן!
רוצים לבדוק אילו מדינות מתאימות לכם? השאירו פרטים בתחתית המאמר ואו הזמינו את האבחון המקוון שלנו.
