הקרקע תחת רגליהם של תושבי טבריה לא יציבה מאז החל גל רעידות האדמה בפברואר השנה, מה שמזכיר לנו שהאיום של פעילות סיסמית עדיין קיים וממשי יותר מתמיד. בימים האחרונים, רעידת אדמה נוספת בעוצמה של 5.7 בסולם ריכטר פקדה את טורקיה וסוריה, והדגישה את דחיפות ההיערכות לרעידות אדמה באזורים פגיעים. בין האזורים הללו שוכנת העיר טבריה, הניצבת בצומת של היסטוריה ועתיד לא ברור.
טבריה, השוכנת על השבר הסורי-אפריקאי, יש היסטוריה ארוכה של פעילות סיסמית. האזור מועד לרעידות אדמה הרסניות והעדר בפרויקטים של מיגון וחידוש שכונות בטבריה מדאיג, כאשר ערכי הקרקע הנמוכים היא אחד החסמים הבולטים שמונעים את ההשקעה הדרושה בתכנון, תשתיות חדשות ושאר עלויות גבוהות המהוות סיכון כלכלי ליזמים, מה שמוביל לחוסר רצון להתחייב למאמצים כאלו. לא אחת תושבי העיר נחלו אכזבות ונותרו קרחים מכאן ומכאן מהבטחות שווא וקבלנים שנטשו.
חוסר ההשקעה הזה גורר השלכות הרסניות על תושבי העיר, ובעלי נכסים נותרים ללא פרויקטים משמעותיים לשיקום באופק, עם בניינים ובתים פגיעים לאירועים סיסמיים גם לקראת סוף שנת 2023.
אנוכי, בעל נכס ברחוב הגיבורים בטבריה, נחשפתי לידיעה על פינוי בינוי שאפתני ומאתגר של חברת אאורה באזור השבר בטבריה שמשכה את תשומת ליבי. הרקע שלי בתחום הנדל"ן והמומחיות של אשתי כסטודנטית בשנה מתקדמת לאדריכלות, גרמו לנו להיות מודעים היטב להשפעה הפוטנציאלית שיכולה להיות לפרויקט כזה על השכונה ועל העיר כולה. מסוקרנים? החלטנו לחקור עוד.
לאחר ביצוע מחקר על הפרויקט והמפתחים שלו, פנינו לחברה למידע נוסף. להפתעתנו, אאורה הפנתה אותנו ל"תתחדשו" – המנהלת החברתית הטבריינית לפינוי ובינוי בטבריה, זו שאחראית על הליווי המקצועי לתושבים ובעלי הדירות בתהליך הכל כך מורכב של ההתחדשות בשכונה. רמה כזו של תמיכה ומחויבות מהגוף המנהל תתחדשו הרשימה אותנו, בידיעה שהם יהיו שם כדי לסייע לנו ויעדכנו בהתקדמות של כל שלב.
הכרנו את מוריה אברהמי ומאיר שאול המסורים לליווי התושבים ובעלי הנכסים בפרויקט ההתחדשות. הידע, המקצועיות, והתשוקה המובהקת שלהם לאזור שכנעו אותנו שאנחנו בידיים טובות שמסוגלות לקדם תהליכים מורכבים אלה ולשרת את האינטרסים שלנו ושל התושבים בתהליך. הם התפנו לפגוש אותנו בביתנו באזור ירושלים, שם ניהלנו דיון פורה, שכלל עורך דין פינוי בינוי עם ניסיון רב בפינוי ובינוי המעורב בפרויקט. המידע הנרחב שהם סיפקו הותיר אותנו בתחושה טובה ובטוחה לגבי התהליך.
העובדה שאנשים צעירים חושבים קדימה ומובילים את הפרויקט הזה הייתה מעוררת השראה. כזוג עם חזון לעתיד, הבנו את חשיבות ההתחדשות העירונית בטבריה. הכדאיות הכלכלית שגורר מהלך כזה לבעלי הדירות וההשפעה החיובית הפוטנציאלית על העיר כולה היו ברורות לנו. היכולת לתרום להחייאת טבריה תוך הבטחת בטיחות וחוסן רכושנו הייתה הזדמנות שלא יכולנו להתעלם ממנה.
פיקוח וליווי מקצועי של "תתחדשו" – המנהלת החברתית הטבריינית לפינוי ובינוי בטבריה, גרם לנו להיות בטוחים בהחלטות שאנו מקבלים. גישה זו הייתה חשובה לנו במיוחד בהתחשב בהקשר ההיסטורי של רעידות האדמה בטבריה. זה היה מרגיע לדעת שננקטים צעדים על מנת להבטיח שהבניינים החדשים ייבנו באמצעים מודרניים עמידים לסיסמיות, תוך שמירה על ההשקעה שלנו ועל בטיחות הדיירים העתידיים.
ההחלטה לחתום ולעודד בעלי דירות אחרים לעשות את אותו הדבר הייתה קלה עבורנו. אנחנו מאמינים בפוטנציאל של הפרויקט הזה לא רק לשפר את הנכס שלנו אלא לתרום באופן חיובי לקהילה כולה וזו הזדמנות למלא תפקיד פעיל בעיצוב עתידה של טבריה.
יחד עם המנהלת, אאורה, התושבים והאנשים הנלהבים המעורבים בפרויקט, אנחנו אופטימיים לגבי הסיכויים של העיר. אנו מכירים בכך שלא מדובר רק ברכושנו או ברווח האישי שלנו; מדובר בתרומה לרווחת טבריה וכלל תושביה שבמאמץ קולקטיבי, ובתמיכת הקהילה ובעלי העניין, נוכל ליצור עיר עמידה ותוססת לדורות הבאים. טבריה ניצבת במעמקי ההיסטוריה שלה, אנו מקווים שהפעם ניתן יהיה לצמצם את הסיכון לרעידות אדמה, והעיר תוכל לשגשג שוב בעתיד טוב יותר שיבטיח את מקומה כאבן חן אהובה על שפת הכנרת.
לסיום,
טבריה עומדת כתזכורת מוחלטת להשפעה של הזנחת המוכנות לרעידות אדמה באזורים פגיעים. הסיכונים הסיסמיים העומדים בפני העיר אינם רק קוריוזים היסטוריים; הם מהווים סכנה נוכחת ודוחקת. זמן הפעולה הוא עכשיו, ורק באמצעות מאמצים משותפים ותכנון יזום נוכל לקוות להגן על טבריה ותושביה מפני העוצמה הבלתי פוסקת של רעידות אדמה. הגיע הזמן להתמודד עם האתגר ולהבטיח את עתידה של העיר ההיסטורית הזו מול איתני הטבע. גל רעידות האדמה לא מאחורינו!
"תתחדשו" – המנהלת החברתית הטבריינית לפינוי ובינוי בטבריה משתפים בשקיפות מלאה את כל המידע ואת התהליך. מצגות, מכתבים, פרוטוקולים של ישיבות וכנסים ועוד https://tithadshu.co.il/
"תתחדשו" – המנהלת החברתית הטבריינית לפינוי ובינוי בטבריה ברשת החברתית פייסבוק
