הזדמנויות נדל"ן והסיכונים לשנת 2022 | גלעד ארז מגפת הקורונה שלחה את זרועותיה לכל פינה בעולם, ואין כמעט מדינה שהמצב הכלכלי לא התערער בה ושווקים מסוימים אף ספגו הפסדים לזמן מה. אבל מעבר להפסדים כאלה או אחרים, מסתתרת סכנה אמיתית נוספת, כבדה לא פחות: מגפת הפאניקה. הפאניקה וחוסר הוודאות מערערים את הביטחון שלנו להיכנס לעולם הנדל"ן: לקנות או למכור, להשקיע ולקחת סיכונים. זה משפיע עלינו, על סביבת העבודה שלנו. והכי חשוב, זה משפיע על המשפחות שלנו. המשפחות שאנחנו צריכים לפרנס, שתלויות ביכולת שלנו לשגשג מבחינה כלכלית או לפחות להחזיק את הראש מעל המים. הן אלה שמקוות מאוד שאתה, היזם והמפרנס, תמצא את הפתרון שיוודא שהעתיד שלכם יישאר יציב ואיתן כלכלית בעזרת הזדמנויות בנדל"ן – לא משנה איזה משבר עוד יגיע אלינו.
אבל חכה רק רגע!
לא הגעת עד לכאן, בשביל לשמוע רק חדשות רעות, נכון? אם אתה כאן איתי, קורא שורות אלו, אתה יודע שאתה לא כמו כולם. אתה לא רק מחפש להחזיק את הראש מעל המים ואתה לא מחפש רק 'לשרוד', ורק לעבור את המשברים בחיים בלי לחטוף יותר מדי. לא! אתה רוצה יותר. הרבה יותר. אתה רוצה לצמוח, אתה רוצה לגדול, אתה רוצה לעוף קדימה ואתה רק מחפש את ההזדמנות הנכונה בשבילך. אם אתה מרגיש שכל זה מתאר אותך, אז אני שמח להודיע לך – שאתה במקום הנכון. תראה, אדם חכם אמר פעם שבכל משבר, טמונה הזדמנות לצמיחה והתפתחות שוות ערך. ויש שאומרים, שככל שהמשבר שאליו אתה נקלע עמוק יותר, ככה ההזדמנות שלך לצמוח הופכת להיות גדולה יותר. וכשזה מגיע להשקעה הכי גדולה בחייך, הרעיון הזה מקבל משמעות מצמררת: להיות או לחדול. כי בזמן שכל העולם נכנס למשבר, אתה יכול לבחור לתת למשבר לבלוע אותך, או לנצל את ההזדמנות הטמונה במשבר על מנת לצמוח. בעיקר לנצל במקרה שלנו, הזדמנויות נדל"ן. במילים אחרות: אתה לא יכול להישאר ב'אמצע'. כאשר מגיע משבר אמיתי, הוא כופה עליך לבחור באחד משני גורלות לעצמך: לעזוב את המשחק, לברוח מצעדים מסוכנים, ולנסות לשרוד את הנפילה המהירה והכואבת. או לראות את ההזדמנויות המיוחדות שנמצאות במשבר הנוכחי, להיות מוכן לקחת סיכונים, ולזכות בכל האוצרות שהמתחרים שלך נטשו כשהם ברחו מהזירה. איזה גורל אתה בוחר לעצמך?
איזה כלים דרושים לזיהוי ההזדמנות?
יכול להיות שאתה מחפש כרגע את הכלי הנכון, מן סוג של “שובר שוויון” שאיתו תפרוץ קדימה ויביא אותך לרמות הצמיחה חסרות התקדים שמשברים מספקים לך. כדי להשיג את הכלי הזה, אתה חייב לעצור לשנייה את המרוץ היומיומי. לעשות זום-אאוט, ולראות את תמונת המצב בשוק מלמעלה, במבט על. עכשיו תקשיב, בזמנים הכי טובים וגם בזמנים הכי קשים בביזנס, כשהכול מסביב לא יציב ולא ברור, יש שוק אחד שהוכח שלאורך השנים שהמגמה שלו רק עלתה – שוק הנדל"ן הישראלי. מה שיפה בעולם הנדל"ן הוא – שהוא מוציא אנשים לחופש כלכלי לכל אורך ההיסטוריה.
נדל"ן רלוונטי תמיד!
הוא לא ״רוכב״ על טרנד מסוים, ולא תלוי בתקופות בשנה. בשביל להצליח באמת בעולם הנדל"ן, בשביל לדעת לזהות הזדמנויות נדל"ן, צריך לפעול ע"פ מספר עקרונות מאוד ברורים. אתה יכול להשתמש בכמה עקרונות פשוטים ולא מסובכים כדי להצליח בעולם הנדל"ן. נשמע מגניב, נכון? אבל למרות שמדובר בעקרונות פשוטים לא הייתי בטוח שהם לבדם יתנו לך באמת את מה שאתה צריך על מנת לבחור את העסקה הרווחית ביותר בשבילך. בזמני משבר אנחנו חייבים תכנית עבודה לפעולה מיידית – לא תיאוריות מופשטות שנשמעות טוב, אבל קשות ליישום. ובדיוק בגלל זה שאלתי את עצמי – איך אני יכול לגרום לכל המאמר הזה להיות הכי ערכי ויעיל עבורך, כבר מהרגע שתסיים לקרוא אותו. זו הסיבה שהחלטתי לגלות לך את הסוד, הסוד אולי הכי פחות סודי בעולם היזמויות והעסקים, סוד כל כך ידוע לכל מי שכבר התנסה במיזם כזה או אחר בחייו. על מנת שתוכל לייצר לך את העסקה הכי טובה שתוכל לקבל, תצטרך לבנות תכנית עסקית. והיכולת שלך לבנות תכנית עסקית בנדל"ן תדרוש ממך 2 פעולות עיקריות – למידה ויישום. וזה ממש לא משנה אם קוראים לך יוסי ואתה שכיר בחברה או שקוראים לך דנה ואת קוסמטיקאית מדופלמת, בניית תכנית עסקית בנדל"ן זהו שלב הכרחי להצלחת המיזם וליתר דיוק – כל מיזם!! וזה שאף אחד לא סיפר לך על זה – זה פשוט כי אתה לא ב'קליקה' הנכונה. ואת האמת זה בסדר גמור, לא כל יום אתה נפגש עם השקעה בסדר גודל שכזה.
הזדמנויות נדל"ן לשנת 2022 – החלק הכי יפה בסיפור
והנה החלק היפה במיוחד בכל הסיפור: רוב הרוכשים שמסביבך עדיין לא יודעים עד כמה חשובה בניית התוכנית העסקית, רובם די אדישים מבוהלים ולא מבינים על מה כל המהומה. וברגע שהם יתעוררו היתרון התחרותי שתקבל ממני עכשיו יהפוך אותם ללא רלוונטיים. איזה כיף! עכשיו, אתה מוכן לקחת את המשבר ולהנות מכל הזדמנויות נדל"ן שמסתתרות בו? אתה מוכן לקחת את מסלול היזמות שלך צעד אחד קדימה, ולהשיג את דירת חלומותיך? אני מזמין אותך לקחת איתי את הצעד הבא. אני מזמין אותך להצטרף לתוכנית ההכשרה והליווי של נדל"ן ישראלי, תכנית ששמה לעצמה מטרה להוביל כל אחד ואחת להיות בעלים של דירה בישראל.
