רבים מהלקוחות שלנו מגיעים אלינו מתוך חשש. הם לא יודעים איך קונים דירה ובמקרים רבים אף לא יודעים איך לבחור דירה. אילו כמובן הלקוחות החכמים שהשכילו לבקש עזרה, אך באופן תמוהה מרבית רוכשי הדירות יוצאים לדרך מבלי שהם יודעים איך לבחור דירה ובעצם משלמים על כך ביוקר בשלבים מתקדמים יותר..
איך לבחור דירה?
בחירת דירה אינה משימה קלה, עלינו לשאול את עצמנו מגוון שאלות ולענות עליהן בכנות:
- האם לקנות דירה 3 חדרים או דירה 4,5 חדרים?
- האם לקנות דירה יד שניה או דירה חדשה מקבלן?
- האם לקנות דירה על הנייר או דירה מוכנה לאכלוס?
- האם לקנות דירה במרכז הארץ או בפירפיריה?
- האם לקנות דירה בסמוך להורים או בסמוך לעבודה?
- ועוד ועוד..
כדי לענות על שאלות אלו, אנו נידרש להכיר את עצמנו ואת הצרכים שלנו היטב:
- מה הן יכולותינו הכלכליות?
- מה הן תכניותינו לעתיד?
- מה הן היעדים שקבענו?
כמובן שהשאלה המשמעותית ביותר הנה זו המתייחסת למצבנו הפיננסי.
אנו נתקלים במקרים לא מעטים בהם זוג צעיר ללא ילדים ואו עם ילד אחד רוכשים דירת 4 חדרים ואו אפילו 5 חדרים למרות שאין להם צורך בנכס בגודל זה לשנים הקרובות. זוגות אלו נתקלים לא אחת בבעיות כלכליות שנובעות מכך שהם לקחו על עצמם יותר מכפי שיכלו וזאת כתוצאה ישירה מאי בניית תקציב מסודר לרכישת הדירה.
איך קונים דירה במחיר הנכון ביותר?
כאשר עונים על שאלה זו, יש להיות זהירים למדי. מאחר, ושאלה זו בעצם מחברת בין 2 שאלות חשובות:
- איך קונים דירה במחיר המתאים לנו?
- איך קונים דירה במחיר הנכון לשוק?
כדי לקנות דירה במחיר הנכון ביותר, עלינו להבין בראש ובראשונה מה הן יכולותינו. זאת משום, שלעתים אנו רוכשים דירה במחיר מצוין לשוק אך גרוע מאוד בעבורנו. לאחר שהבנו את יכולותינו הכלכליות, ניתן יהיה לבחון את מידת ההתאמה של המחיר לממוצע המחירים בשוק.
לכן, כדי לענות על שאלה זו נפעל בסדר הבא:
- נבין מה הן הצרכים שלנו.
- נבין מה היכולת הכלכלית שלנו.
- נחבר את השניים ונתפשר היכן שנדרש.
- נצא לאתר נכס שעונה על היעדים שלנו.
- נתמקח על המחיר בעזרת גורם מקצועי.
כדי להשיג את המחיר הנכון ביותר על דירה, עלינו לבקש שירות מגורם מקצועי שיעזור לנו לנהל משא ומתן אפקטיבי בכדי להוריד את המחיר עד לתקציב שייעדנו מלכתחילה. לצורך משימה זו, אנו ממליצים לכם להגיע אלינו לפגישה מסודרת בה תעברו אבחון ייחודי שפותח על בסיס מודל חדשני. בפגישה זו נבנה תקציב לצורך רכישת הדירה ונסביר לכם היכן לקנות ואיך ניתן להוריד את המחיר בסביבה זו.
לתיאום פגישה עם יועץ השקעות נדל"ן, השאירו פרטים באתר:
