בישראל פועלים לא מעט יועצי השקעות נדל"ן. חלקם טובים מאוד, חלקם סבירים ויש יועצים שיגרמו לכם להשקיע רק בתחומי הפעילות בהם יש להם אינטרנסים ויכולת להרוויח כמה שיותר כסף. מתוך הבנה זו, עלינו לנסות ולהבין איך בוחרים יועץ השקעות נדל"ן שאכן ידאג לאינטרסים שלכם בכל שלב ושלב.
בחירת יועץ השקעות נדל"ן לליווי בעסקה
כמו בכל תחום אחר שבו מעניקים שירותים, יועץ השקעות נדל"ן מעניק לכם את זמנו ומרצו בתמורה לתשלום נאה. יש יועצי השקעות נדל"ן שזמנם שווה ערך רב ויש יועצי השקעות נדל"ן שזמנם אינו שווה מאומה, לכן, בכדי לענות על השאלה: איך בוחרים יועץ השקעות נדל"ן, יהיה עלינו לנסות ולהעריך את שוויו של כל יועץ ויועץ.
הערכת שווי זמנו של יועץ השקעות נדל"ן:
כוחו של יועץ השקעות נדל"ן בא לידי ביטוי במספר דרכים:
- היכרות מוקדמת ומתמשכת עם שוק הנדל"ן.
- ידע רב בתחום שהלך ונצבר עם השנים.
- היכרות עם כלים ייחודיים לבחינת השקעות.
- הביטחון הכלכלי שהוא מצליח להקנות למשקיע.
נסביר על כך כעת,
1. היכרות מוקדמת ומתמשכת עם שוק הנדל"ן:
רוב משקיעי הנדל"ן ורוכשי הדירות נכנסים להשקעה / רכישה באופן חד פעמי ואו אחת לתקופה ממושכת. לעומת זאת, יועץ השקעות נדל"ן מקצועי יחייה את התחום מידי יום שנים אחרי שנים ובכך ביכולתו להכיר כל תחום ותחום בשוק הנדל"ן המקומי והעולמי.
היכרות מוקדמת ומתמשכת עם שוק הנדל"ן מאפשרת ליועץ השקעות נדל"ן לבצע השוואות בין השקעות איכותיות ולהבחין בין עיקר לטפל ועל ידי כך להכווין את המשקיע להגשמת יעדיו בצורה הטובה והמשתלמת ביותר.
2. ידע רב בתחום שהלך ונצבר עם השנים:
עם השנים, יועצי נדל"ן צוברים ידע רב. הלקוחות משלמים ליועץ על פערי הידע החסרים להם בדיוק כפי שהם משלמים לעורך דין על פערי הידע בחוק הישראלי. ככל שיועץ השקעות נדל"ן פעיל יותר שנים, כך לרוב יהיה ברשותו פרטי ידע רבים יותר ובכך ערכו צפוי לעלות עם התגברות הביקושים לשירותיו.
לא ניתן להתייחס לעסקה המנוהלת על ידי משקיע ולעסקה המנוהלת על ידי יועץ נדל"ן מומחה בנשימה אחת. מדובר בשני עסקאות שמבוצעות בצורה שונה לגמרי והעסקאות אף יסתיימו במחירים שאינם דומים זו לזו.
3. היכרות עם כלים ייחודיים לבחינת השקעות:
כאשר אנו בוחרים ביועץ השקעות נדל"ן, אין לנו בהכרח את הידע לאמוד את רמת שירותיו אך ביכולתנו לבקש לראות את הכלים עמם הוא עובד בכדי לבחון את מידת המעורבות שלו בעולם השקעות הנדל"ן.
יש שלל כלים בהם ניתן להיעזר בביצוע השקעות נדל"ן ועל היועץ לעשות בהם שימוש תדיר ולהכירם על בוריים. אנו ביונדלן, לא הסתפקנו בכלים הפתוחים לשוק הרחב אלא אף פיתחנו שלל כלים ייחודיים לטובת המשקיעים.
4. הביטחון הכלכלי שהוא מצליח להקנות למשקיע:
נספר לכם כעת את האמת. יועץ השקעות נדל"ן נבחר בסופו של דבר, לא על סמך מקצועיות, לא על סמך הוותק שלו בשוק, לא על סמך שימוש בכלים, אלא דווקה על סמך יכולתו להעניק למשקיע שקט נפשי וביטחון כלכלי.
כן, יועץ השקעות נדל"ן צריך להיות רהוט מספיק בכדי לשכנע את המשקיע שאכן יש ביכולתו להביא לידי תועלת רבה. ככל שהיועץ מקצועי יותר, כך ביכולתו להבהיר את אופי שירותו ואת הייחודיות שלו בצורה טובה יותר ובכך להתאים לכם ככפפה ליד.
אז איך בוחרים יועץ השקעות נדל"ן לליווי עסקאות נדל"ן?
כאשר פוגשים את יועץ השקעות הנדל"ן, חשוב מאוד לבחון האם הוא מושך אתכם לכיוון מסוים או מאפשר לאישיות שלכם וליכולת הכלכלית שלכם לספר את הסיפור ולהוביל אתכם ליעד שנכון עבורכם.
אנו ביונדלן מאמינים שאין סיבה להעניק ייעוץ השקעות נדל"ן על סמך אינטואיציה ואו כיוון כללי. במקום זאת, פיתחנו מודל ייחודי ומערכת תשאול ממוחשת אשר מעניקה למשקיע יכולת להציג את עצמו בדיוק רב ובהתאם למאפייניו האישיים אנו מפנים אותו לאפיק ההשקעה הנכון ביותר עבורו ולא בהכרח הנוח והמשתלם עבורנו.
לסיכום,
אנו מזמינים אתכם לפנות אלינו ולקבוע פגישה עם יועץ השקעות נדל"ן ואו עם כלכלן המתמחה בכלכלת המשפחה בכדי לבחון את מידת ההתאמה שלכם לביצוע ההשקעה ולזיהוי מאפייניה. רק בצורה זו תוכלו ליהנות משקט נפשי ומבחירת השקעה שתתאים לכם בצורה הטובה ביותר.
