משכנתא למשפרי דיור: איך לוקחים משכנתא לקניית דירה מרווחת יותר?
משכנתא למשפרי דיור הנה הלוואה שנוטלים כאשר רוצים לעלות ברמת החיים ולעבור לדירה מרווחת ומתאימה יותר למאפייני המשפחה. בשונה מהלוואת משכנתא לדירה ראשונה, משכנתא למשפרי דיור ניטלת בתחושה טובה יותר וזאת מאחר ומדובר בתהליך שהלווים כבר מכירים מהעבר. למרות זאת, יש הבדלים ניכרים בין המשכנתאות ועל כך במאמר זה: משכנתא למשפרי דיור אנו יכולים להידרש […]
מכירת דירה עם משכנתא: איך מוכרים דירה ממושכנת לטובת הבנק?
מכירת דירה עם משכנתא כלומר, מכירת דירה אשר ממושכנת לבנק לטובת הלוואת משכנתא תהיה מורכבת ממכירת דירה רגילה וזאת מאחר ואתם, המוכרים. אינכם זכאים למכור את הדירה ללא אישור הבנק. ואילו הקונים לא מעוניינים להיכנס לתהליך רכישה של דירה אשר ממושכנת לטובת גורם צד שלישי. בכדי להתקדם אל עבר מכירת דירה עם משכנתא יהיה עליכם […]
גרירת משכנתא לנכס אחר – מהי גרירת משכנתא ומה עלות גרירת משכנתא?
גרירת משכנתא לנכס אחר כשמו כן הוא, תהליך בו אנו מעבירים את הרישומים של המשכון על הדירה הקיימת אל עבר דירה אחרת שאותה אנו רוכשים. לרוב גרירת משכנתא לנכס אחר תתבצע על ידי משפרי דיור שהרחיבו את משפחתם וכעת רוצים לעבור לדירה מרווחת יותר אך מאחר ויש משכנתא חלקית על הדירה הקיימת עליהם וברצונם למכור את הנכס […]
מכתב כוונות: מהו מכתב כוונות ואיך מבקשים אותו?
מכתב כוונות הוא מסמך משפטי – בנקאי אשר מתקבל לאור בקשת הלווה / נוטל המשכנתא ונדרש לרוב כאשר בכוונת הלווה למכור את הנכס הממושכן לבנק. במקרים אלו הבנק חייב לאשר שיסיר את מגבלות המכירה ויאשר שכבעל זכויות בנכס הבנק איננו מתנגד למכירה של הדירה ובכך מאפשר למוכר ולקונה להמשיך בתהליך רכישת הדירה. מכתב כוונות פונה […]