נדלן מניב - Unadlan - השקעות נדל"ן https://unadlan.co.il/tag/נדלן-מניב/ ייעוץ נדל"ן | ייעוץ משכנתאות ומימון | ליווי עסקאות נדל"ן Thu, 10 Mar 2022 08:02:19 +0000 he-IL hourly 1 https://unadlan.co.il/wp-content/uploads/2021/04/cropped-Unadlan-Avatar-32x32.png נדלן מניב - Unadlan - השקעות נדל"ן https://unadlan.co.il/tag/נדלן-מניב/ 32 32 השקעה: מהי השקעה? ואיך מזהים השקעה טובה כאשר מדובר בנדל"ן? https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/#respond Fri, 26 Mar 2021 05:23:04 +0000 http://pact.co.il/?p=10065 מהי השקעה? מה מבדיל השקעה מהגרלה ואו הימור מצוי? אילו שאלות שכל משקיע מתחיל חייב לשאול את עצמו. נצליח לחשוב בצורה חדה ונכונה רק לאחר שנבין מהי השקעה ואת ההשפעה שלה על חיינו. במאמר זה אנו נסביר את הדברים לפי סדרם מהנקודה בה מקבלים החלטה על השקעה כלכלית ועד לנקודה בה אנו משלימים השקעה באפיק […]

הפוסט השקעה: מהי השקעה? ואיך מזהים השקעה טובה כאשר מדובר בנדל"ן? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/feed/ 0 השקעה בנדל"ן מניב: האם כדאי לבצע השקעה בנדל"ן מניב (נדל"ן מסחרי / עסקי)? https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91/#respond Thu, 25 Mar 2021 09:32:52 +0000 http://pact.co.il/?p=9781 השקעה בנדל"ן מניב מבטיחה תשואה כפולה מאשר נדל"ן למגורים. יש סיבה לכך, השקעה בנדל"ן מניב דורשת כיסים עמוקים ונעשית תוך נטילת סיכונים גבוהים יותר מצד המשקיעים. במאמר זה ננסה להבין האם השקעה בנדל"ן מניב מתאימה לכל אדם? האם יש מורכבויות נוספות שיש להכיר שהופכים את האפיק הזה לפחות כדאי? וכן תשובות לשאלות נוספות. השקעה בנדל"ן […]

הפוסט השקעה בנדל"ן מניב: האם כדאי לבצע השקעה בנדל"ן מניב (נדל"ן מסחרי / עסקי)? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91/feed/ 0 נדל"ן מסחרי: האם כדאי להשקיע כסף ברכישת נדל"ן מסחרי / נדל"ן עסקי? https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8%d7%99/ https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8%d7%99/#respond Wed, 24 Mar 2021 20:36:30 +0000 http://pact.co.il/?p=9778 נדל"ן מסחרי כשמו כן הוא, נדל"ן אשר ייעודו למסחר ועסקים. השקעה בנדל"ן מסחרי נעשית לרוב מתוך רצון ליהנות מתשואה גבוהה משמעותית משוק הנדל"ן למגורים אך יחד עם התשואה הגבוהה יותר יש גם סיכונים שונים שאליהם נחשפים המשקיעים. במאמר זה ננסה להבין האם כדאי להשקיע כסף בקניית נדל"ן מסחרי? איך עושים זאת בצורה הנכונה? נדל"ן מסחרי – […]

הפוסט נדל"ן מסחרי: האם כדאי להשקיע כסף ברכישת נדל"ן מסחרי / נדל"ן עסקי? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8%d7%99/feed/ 0 אפיקי השקעה: אילו אפיקי השקעה מומלצים למשקיע הקטן והסולידי? https://unadlan.co.il/%d7%90%d7%a4%d7%99%d7%a7%d7%99-%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%90%d7%a4%d7%99%d7%a7%d7%99-%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/#respond Wed, 24 Mar 2021 17:23:46 +0000 http://pact.co.il/?p=9771 יש מגוון אפיקי השקעה וכל אפיק ואפיק מבטיח תשואה שונה שלרוב תהיה בקורלציה לרמת הסיכון שנטלנו על עצמנו. בתוך אפיקים אלו ישנם אפיקי השקעה שמתאימים למשקיע הספקולטיבי וישנם אפיקי השקעה שמתאימים למשקיע הסולידי.. משקיעים גדולים ומבוססים יוכלו לקחת על עצמם סיכונים גבוהים. לעומת זאת, משקיעים קטנים שואפים לאתר את אותן אפיקי השקעה סולידיים שבהם הסיכון […]

הפוסט אפיקי השקעה: אילו אפיקי השקעה מומלצים למשקיע הקטן והסולידי? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%90%d7%a4%d7%99%d7%a7%d7%99-%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/feed/ 0 בניינים למכירה: האם כדאי להשקיע בקניית בניינים למכירה והשבחה? https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94/#respond Wed, 24 Mar 2021 07:46:23 +0000 http://pact.co.il/?p=9646 בניינים למכירה אינם עסק לכל אדם. מדובר בהשקעה גדולה ומשמעותית אשר דורשת הון רב וזאת תוך נטילת סיכונים לא מבוטלים באשר להחזר ההשקעה בעתיד. במאמר זה אנו ננסה להבין האם כדאי לקנות בניינים למכירה והאם מדובר בהשקעה כדאית או שמה עדיף לפזר את ההשקעה במגוון רחב של נכסים במיקומים שונים. בניינים למכירה – בניינים להשקעה […]

הפוסט בניינים למכירה: האם כדאי להשקיע בקניית בניינים למכירה והשבחה? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94/feed/ 0 קניית חנות להשקעה: האם כדאי ואיך קונים חנות להשקעה? https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%97%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%97%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/#comments Tue, 23 Mar 2021 16:08:07 +0000 http://pact.co.il/?p=9629 קניית חנות להשקעה מעניינת רבים. יש לכך סיבות רבות אך העיקרית שבהן היא העובדה שניתן להשקיע סכומים נמוכים יותר מבנדל"ן למגורים אך ליהנות מתשואה כפולה מזו של נדל"ן למגורים. אך כפי שניתן יהיה לראות בהמשך המאמר, תשואה נאה מגיעה עם סיכונים גבוהים יותר ולכן מדובר באפיק השקעה שלא יתאים לכולם. בעצם, רק למשקיעים מעטים יש […]

הפוסט קניית חנות להשקעה: האם כדאי ואיך קונים חנות להשקעה? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%97%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/feed/ 3 משרדים להשקעה: מדריך רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה! https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%a8%d7%93%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%a8%d7%93%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/#respond Tue, 23 Mar 2021 14:44:06 +0000 http://pact.co.il/?p=9623 משקיעים רבים בוחנים רכישת משרדים להשקעה. משרדים להשקעה מבטיחים תשואה נאה ובטוחה לאורך שנים אך בשנים האחרונות שוק זה עובר טלטלה שקטה עם ריבוי שטחי משרדים וכניסתן של שחקניות צעירות ומבטיחות שמשנות את הסטנדרטיים בכך שהן מנצלות את שטחי המשרדים טוב יותר אך מציעות שירותים מקיפים לשוכרים הרבים. על כך ועוד במאמר זה.. משרדים להשקעה […]

הפוסט משרדים להשקעה: מדריך רכישת משרדים להשקעה בצורה נכונה! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%a8%d7%93%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/feed/ 0 נכסים מניבים: מה גובה מס רכישה ומס שבח לנכס מסחרי? https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91%d7%99%d7%9d/ https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91%d7%99%d7%9d/#comments Wed, 03 Mar 2021 17:49:50 +0000 http://pact.co.il/?p=7921 נכסים מניבים מושכרים בדומה לדירות להשקעה. בשונה מנכסים המשמשים למגורים שמזכים את המשכיר בהטבות מס שונות במבחר מקרים, נכסים מניבים (מבני תעשייה, מסחר ועסקים) חייבים במסים גבוהים הרבה יותר ובמאמר זה ננסה להבין אילו סוגי מסים מוטלים על משכירי נכסים מניבים ומה גובה המס שעליהם לשלם. מיסוי נכסים מניבים ישנם אנשים שברשותם נכסים מסחריים ואו […]

הפוסט נכסים מניבים: מה גובה מס רכישה ומס שבח לנכס מסחרי? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91%d7%99%d7%9d/feed/ 1 נכס מניב: איך רוכשים נכס מניב למכירה כהשקעה מוצלחת? https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%9b%d7%a1-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91/ https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%9b%d7%a1-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91/#respond Wed, 10 Feb 2021 20:06:36 +0000 http://pact.co.il/?p=6677 רכישת נכס מניב להשקעה מבטיחה הכנסה קבועה ובטוחה בהחלט מעניין רבים. הייחודיות ברכישת נכס מניב היא באפשרויות המימון שמאפשרות לנו למנף את ההון הקיים לנו ולצבור תשואה מכובדת יותר על הכסף שחסכנו. כדי שישתלם לרכוש נכס מניב עלינו לחשב ולבדוק מה גובה התשואה הצפויה לנו ולהשוואת נתון זה עם עלויות התחזוקה השוטפת והחזרי המימון שנטלנו. […]

הפוסט נכס מניב: איך רוכשים נכס מניב למכירה כהשקעה מוצלחת? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%9b%d7%a1-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91/feed/ 0 נכסים להשקעה: איך לרכוש נכסים מניבים להשקעה? https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/#respond Wed, 03 Feb 2021 16:18:42 +0000 http://pact.co.il/?p=6437 החיפוש אחר נכסים להשקעה בהחלט מתבקש במידה ויש לכם הון פנוי להשקעה. אך בעוד ברכישת דירה למגורים ואו דירה להשקעה ברור לנו מה אנחנו מחפשים כאשר נכנסים לעולם של נכסים מניבים עלינו להתייחס לפרמטרים שונים לגמרי. קניית נכסים להשקעה ובטח כאשר מדובר בסכומי כסף גדולים מחייבים היערכות מוקדמת, ליווי מקצועי ובעיקר הבנה משמעותית בתחום ובמאמר […]

הפוסט נכסים להשקעה: איך לרכוש נכסים מניבים להשקעה? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/feed/ 0 חלל עבודה משותף: האם כדאי להשקיע בחלל עבודה להשכרה (אופן ספייס)? https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%9c%d7%9c-%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%94-%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%aa%d7%a3/ https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%9c%d7%9c-%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%94-%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%aa%d7%a3/#respond Mon, 01 Feb 2021 18:44:03 +0000 http://pact.co.il/?p=6311 חלל עבודה משותף (אופן ספייס) הפך בשנים האחרונות לדבר החם ביותר בתעשיית המשרדים להשכרה או במה שמכונה נדל"ן מניב ובעוד לפני כמה שנים בודדות לא יכולנו לראות מתחמים מסוגים אלו כיום יש עוד ועוד מתחמים שקמים בזו אחר זו כפטריות לאחר הגשם וזאת לאחר שהם חזו בהצלחה הפנומנלית של חברת Wework שהפכה בתוך מספר שנים לחברת […]

הפוסט חלל עבודה משותף: האם כדאי להשקיע בחלל עבודה להשכרה (אופן ספייס)? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%9c%d7%9c-%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%94-%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%aa%d7%a3/feed/ 0 השכרת משרדים: האם השכרת משרד לפי שעה משתלמת לשוכר ולמשכיר? https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%a9%d7%a8%d7%93%d7%99%d7%9d/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%a9%d7%a8%d7%93%d7%99%d7%9d/#respond Sun, 31 Jan 2021 17:56:40 +0000 http://pact.co.il/?p=6283 השכרת משרדים יכולה להיות עסקה משתלמת לשני הצדדים. למשכיר ולשוכר. אבל רבים שואלים את עצמם באיזה פורמט כדאי יהיה להשכיר את המשרדים ואו לשכור את המשרדים? האם לעבוד על בסיס שנתי, חודשי, שבועי ואו יומי ושעתי? איך ניתן ליהנות מהרווחיות ואו החיסכון הגדול ביותר בהשכרת משרדים? במאמר זה נסקור את היתרונות והחסרונות לשוכר ולמשכיר של […]

הפוסט השכרת משרדים: האם השכרת משרד לפי שעה משתלמת לשוכר ולמשכיר? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%a9%d7%a8%d7%93%d7%99%d7%9d/feed/ 0