השקעה בדירות להשכרה - Unadlan - השקעות נדל"ן https://unadlan.co.il/category/invest/investrent/ ייעוץ נדל"ן | ייעוץ משכנתאות ומימון | ליווי עסקאות נדל"ן Thu, 25 May 2023 07:36:57 +0000 he-IL hourly 1 https://unadlan.co.il/wp-content/uploads/2021/04/cropped-Unadlan-Avatar-32x32.png השקעה בדירות להשכרה - Unadlan - השקעות נדל"ן https://unadlan.co.il/category/invest/investrent/ 32 32 באילו מקרים כדאי לשפץ דירה להשכרה? https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%95-%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%a9%d7%a4%d7%a5-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%95-%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%a9%d7%a4%d7%a5-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94/#respond Sat, 18 Sep 2021 17:33:05 +0000 https://unadlan.co.il/?p=23971 דירה להשכרה היא נכס ייחודי שמספק גם תשואה ארוכת טווח בזכות מגמת עליית המחירים הבלתי פוסקת בשוק הנדל"ן וגם הכנסה שוטפת קבועה הודות לשכר הדירה. כדי להפיק מקסימום רווחים מהנכס, חשוב לנהל אותו באופן מושכל, ואחת ההחלטות החשובות ביותר היא האם לשפץ את הדירה. נקודת זמן אחת לקבלת החלטה זו היא לפני שהדירה יוצאת לשוק […]

הפוסט באילו מקרים כדאי לשפץ דירה להשכרה? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%95-%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%a9%d7%a4%d7%a5-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94/feed/ 0 ניהול נדלן: איך ומתי נשכור חברת ניהול נדל"ן לנכסים שלנו? https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/ https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/#respond Thu, 25 Mar 2021 06:30:12 +0000 http://pact.co.il/?p=9775 ניהול נדלן דורש זמן וידע מקצועי ולכן לא כולם יכולים או רוצים לעשות זאת בכוחות עצמם. בעוד יש מקרים בהם משתלם להזמין שירותי ניהול נדלן, במקרים לא מעטים עלות השירות גבוהה מידי ולכן עדיף לוותר על השירות ולנהל את הנכסים שלנו בכוחות עצמנו. במאמר זה נבחן את המהות של ניהול דירה וננסה להבין מתי כדאי […]

הפוסט ניהול נדלן: איך ומתי נשכור חברת ניהול נדל"ן לנכסים שלנו? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/feed/ 0 ניהול דירות להשכרה: איך בוחרים חברת ניהול נכסים עבור דירות להשכרה? https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94/#respond Thu, 18 Mar 2021 15:26:10 +0000 http://pact.co.il/?p=8943 שירותי ניהול דירות להשכרה נדרשים בעבור רבים. לפי בדיקות רשות המסים בישראל יש למעלה מ-60,000 בעלי 3 דירות ויותר אשר יתקשו לנהל את הדירות שלהם בכוחות עצמם. על בעלי דירות אלו ניתן להוסיף את כל אותם משקיעים קטנים שמחזיקים דירה אחת ויותר להשקעה ואנו עומדים על כמה מאות אלפי משקי בית בישראל. ניהול דירות להשכרה […]

הפוסט ניהול דירות להשכרה: איך בוחרים חברת ניהול נכסים עבור דירות להשכרה? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94/feed/ 0 חברת ניהול נכסים: איך בוחרים חברה לניהול נכסים (דירות להשכרה)? https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%aa-%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d/ https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%aa-%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d/#respond Tue, 02 Mar 2021 21:24:14 +0000 http://pact.co.il/?p=7862 חברת ניהול נכסים תהיה הפתרון הטוב ביותר לניהול הדירה שלכם בשלל מקרים. כך לדוגמה, במידה ואין לכם זמן להתעסק עם השוכרים. אין לכם את הידע המקצועי לטפל בבעיות עם השוכרים. אתם עוברים דירה לעיר אחרת במרחק רב מהנכס. מבצעים רילוקיישן זמני לחו"ל לצורכי עבודה ועוד.. במאמר זה אנו ננסה לעזור לכם לקבל את הבחירות הנכונות […]

הפוסט חברת ניהול נכסים: איך בוחרים חברה לניהול נכסים (דירות להשכרה)? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%aa-%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d/feed/ 0 ניהול דירות: האם כדאי לשכור חברת ניהול דירות להשכרה? https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/ https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/#respond Sat, 30 Jan 2021 18:43:38 +0000 http://pact.co.il/?p=6228 שירותי ניהול דירות לרוב אינם נדרשים לאדם הפשוט או למשקיע הקטן שבוחר להשקיע את כספו בנכס נוסף בקרבה מסוימת למקום מגוריו וזאת כדי ליהנות מהכנסה פסיבית קבועה מידי חודש מדמי השכירות. אך מה קורה כאשר יש למשקיע מספר נכסים במיקומים שונים? האם שווה לשכור חברת ניהול דירות להשכרה שתטפל בנכסים במקומו? נדון בשאלות אלו במאמר […]

הפוסט ניהול דירות: האם כדאי לשכור חברת ניהול דירות להשכרה? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/feed/ 0 ניהול דירות שכורות – איך בוחרים מנהל נכסים אמין ומקצועי? https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%91%d7%95%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%9d/ https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%91%d7%95%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%9d/#respond Tue, 24 Nov 2020 12:09:50 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=923 לאחרונה שומעים יותר ויותר על חברות ניהול דירות שכורות כאשר הענף מתפתח ומניהול של יחידים גם חברות ניהול נכסים וחברות ההחזקה נכנסות לתחום. יש הזוקפים את הגידול בענף דווקא לכמות העולים החדשים ובני משפחותיהם שעולים ארצה עם סכומי כסף גדולים ומשקיעים את מרב כספם בנכסי נדל"ן הנחשבים כהשקעה בטוחה וסולידית שתאפשר להם להתקיים בכבוד גם בישראל. […]

הפוסט ניהול דירות שכורות – איך בוחרים מנהל נכסים אמין ומקצועי? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%91%d7%95%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%9d/feed/ 0 איך מכינים דירה להשכרה כדירת נופש או דירת יוקרה? https://unadlan.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94/#respond Tue, 24 Nov 2020 04:26:49 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=891 יש לכם דירה במיקום טוב? רוצים לדעת איך מכינים דירה להשכרה כך שתוכלו להרוויח הכנסה נוספת? אנו ננסה להסביר על אופן הכנת הדירה להשכרה כדירת יוקרה או סתם כדירת נופש ונסביר את האופנים בהם ניתן להגן על ההשקעה המשמעותית בנכס. כאשר ניגשים להכנת דירה לשכירות רגילה אנו נוהגים לרוקן את החפצים האישיים ולאחר שכלל הריהוט […]

הפוסט איך מכינים דירה להשכרה כדירת נופש או דירת יוקרה? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%94/feed/ 0 עיצוב דירה שכורה: עובש, סיוד, שיפוץ – מה עושים? https://unadlan.co.il/%d7%a2%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%91-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a8%d7%94-%d7%a2%d7%95%d7%91%d7%a9-%d7%a1%d7%99%d7%95%d7%93-%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5/ https://unadlan.co.il/%d7%a2%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%91-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a8%d7%94-%d7%a2%d7%95%d7%91%d7%a9-%d7%a1%d7%99%d7%95%d7%93-%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5/#respond Sun, 22 Nov 2020 08:58:42 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=776 עיצוב דירה שכורה יכולה להישמע לרבים כגחמה מיותרת. הרי אנו מתגוררים בדירה כשוכרים ואיזה כדאיות יש בעיצוב דירה שכורה כאשר היא אינה בבעלותנו? אכן, יש שוכרים רבים שמתייחסים לדירה בה הם מתגוררים כדירה ארעית לזמן מוגבל שאין צורך להשקיע בה אך מן הצד השני ישנם שוכרים שמבינים שהם אילו שיגורו בדירה בשנים הקרובות ולכן בוחרים […]

הפוסט עיצוב דירה שכורה: עובש, סיוד, שיפוץ – מה עושים? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a2%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%91-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a8%d7%94-%d7%a2%d7%95%d7%91%d7%a9-%d7%a1%d7%99%d7%95%d7%93-%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5/feed/ 0 קריסת מחירי הדירות: תהליך בלתי סביר או אפשרות ראלית למדי? https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%a1%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/ https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%a1%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/#respond Sun, 30 Jul 2017 07:46:55 +0000 http://unadlan.co.il/?p=15998 רבים חוששים שכלל פעולות הממשלה יחד בהחלט יכולים להוריד את מחירי הדירות בישראל. אך, יש גם אנשי מקצוע שדואגים מכך שלא רק שהמחירים ירדו אלא שאף נראה קריסת מחירי הדירות שתשפיע בראש ובראשונה על הבנקים בישראל שמעניקים משכנתאות לכל רוכשי הדירות. במאמר זה, אנו ננסה להבין האם קריסת מחירים בענף הדיור אפשרית ואם כן איך […]

הפוסט קריסת מחירי הדירות: תהליך בלתי סביר או אפשרות ראלית למדי? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%a1%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/feed/ 0 חלוקת בית: מה הם התנאים לחלוקת בית צמוד קרקע ליחידות דיור? https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%a7%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%a6%d7%9e%d7%95%d7%93-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2/ https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%a7%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%a6%d7%9e%d7%95%d7%93-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2/#comments Thu, 27 Jul 2017 11:49:29 +0000 http://unadlan.co.il/?p=15950 כל מי שמתגורר בקרבת בתים צמודי קרקע במרכז הארץ מכיר את התופעה של השכרת דירות מרתף ואו דירות פרטר שמוכרות גם כיחידות דיור. לא משנה איך קוראים לאותן יחידות דיור הן נעשו לרוב ללא היתרים ובניגוד לחוקי התכנון והבניה. אבל, לראשונה, הכנסת דנה והצביעה בד החוק לפיצול בתים צמודי קרקע ובכך בעצם התירה חלוקת בית […]

הפוסט חלוקת בית: מה הם התנאים לחלוקת בית צמוד קרקע ליחידות דיור? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%a7%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%a6%d7%9e%d7%95%d7%93-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2/feed/ 2 השכרת דירה מרוהטת: איך ומתי כדאי להשכיר דירה מרוהטת קומפלט? https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a8%d7%95%d7%94%d7%98%d7%aa/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a8%d7%95%d7%94%d7%98%d7%aa/#respond Sun, 11 Jun 2017 07:10:18 +0000 http://unadlan.co.il/?p=15259 בלא מעט מקרים, בעלי דירות מעוניינים להשכיר את הדירה שלהם מרוהטת קומפלט. השכרת דירה מרוהטת שונה במעט מהשכרת דירה ריקה מתכולה וזאת מאחר ויש צורך להתייחס לשווי הרהיטים ולאופנים בהם אנו מגנים עליהם. השכרת דירה מרוהטת במאמר זה, אנו ננסה לענות על מספר שאלות חשובות שאנו נשאלים על ידי משקיעים ובעלי דירות שרוצים להשכיר את הנכס […]

הפוסט השכרת דירה מרוהטת: איך ומתי כדאי להשכיר דירה מרוהטת קומפלט? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a8%d7%95%d7%94%d7%98%d7%aa/feed/ 0 פנטהאוז: מה היתרונות והחסרונות בדירת פנטהאוז ומתי כדאי לקנות דירה זו? https://unadlan.co.il/%d7%a4%d7%a0%d7%98%d7%94%d7%90%d7%95%d7%96/ https://unadlan.co.il/%d7%a4%d7%a0%d7%98%d7%94%d7%90%d7%95%d7%96/#respond Mon, 29 May 2017 11:06:47 +0000 http://unadlan.co.il/?p=15047 דירות הפנטהאוז נחשבו כדירות יוקרה בעבר, לאחר מכן ערכן בשוק ירד עם השנים וכעת הן זוכות לקמבק בזכות מגדלי הדיור בהן הנוף מהקומה העליונה עוצר נשימה ושווה ערך רב. אך, בשנים האחרונות חלק מהדירות הללו מתומחרות בסכומי עתק ללא שום קשר לערכן האמיתי ולכן נשאלת השאלה, האם ומתי כדאי לקנות דירת פנטהאוז? פנטהאוז – הגדרה […]

הפוסט פנטהאוז: מה היתרונות והחסרונות בדירת פנטהאוז ומתי כדאי לקנות דירה זו? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a4%d7%a0%d7%98%d7%94%d7%90%d7%95%d7%96/feed/ 0