יזמות נדל"ן - קטגוריית מידע עבור יזמי נדל"ן ומשקיעים. - יונדלן https://unadlan.co.il/category/invest/entrep/ ייעוץ נדל"ן | ייעוץ משכנתאות ומימון | ליווי עסקאות נדל"ן Sun, 13 Mar 2022 13:36:02 +0000 he-IL hourly 1 https://unadlan.co.il/wp-content/uploads/2021/04/cropped-Unadlan-Avatar-32x32.png יזמות נדל"ן - קטגוריית מידע עבור יזמי נדל"ן ומשקיעים. - יונדלן https://unadlan.co.il/category/invest/entrep/ 32 32 6 בדיקות שחובה לבצע לפני שמתחילים לבנות בית באופן עצמאי https://unadlan.co.il/6-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%97%d7%95%d7%91%d7%94-%d7%9c%d7%91%d7%a6%d7%a2-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a9%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%91%d7%a0%d7%95%d7%aa/ https://unadlan.co.il/6-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%97%d7%95%d7%91%d7%94-%d7%9c%d7%91%d7%a6%d7%a2-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a9%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%91%d7%a0%d7%95%d7%aa/#respond Mon, 04 Oct 2021 16:04:43 +0000 https://unadlan.co.il/?p=24033 בניית בית באופן עצמאי מאפשרת לחסוך לא מעט כסף – אבל גם עלולה לחשוף את מי שבוחרים בדרך זו ללא מעט סיכונים. הקפדה על ביצוע הבדיקות המפורטות בעמוד זה באופן מקצועי, בעזרת גופים אמינים ומנוסים, תפחית במידה ניכרת את רמת הסיכון ותעזור לכם לצלוח את התהליך עם מקסימום שקט נפשי (וכמובן תוביל לנכס שאכן עונה […]

הפוסט 6 בדיקות שחובה לבצע לפני שמתחילים לבנות בית באופן עצמאי הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/6-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%97%d7%95%d7%91%d7%94-%d7%9c%d7%91%d7%a6%d7%a2-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a9%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%91%d7%a0%d7%95%d7%aa/feed/ 0 יזמות בניה: איך להיות יזם נדל"ן מצליח? איך מתחילים עסקי יזמות בניה? https://unadlan.co.il/%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94/#respond Fri, 02 Apr 2021 08:09:44 +0000 http://unadlan.co.il/?p=10996 יזמות בניה מעניינת אתכם? יזמות בניה מושכת אתכם? זה מצוין. מדובר בענף מורכב אך רווחי במיוחד לאלו שעוסקים וטובים במלאכה. כמו בכל תחום אחר בחיים, יש פירמידה וכולם מתחילים ממש מלמטה ונדרשים לטפס אט אט למעלה אך למעלה יש מקום רק לטובים ביותר. במאמר זה אנו נציג את האפשרויות בענף יזמות הבניה ונענה על השאלות שבכותרת. […]

הפוסט יזמות בניה: איך להיות יזם נדל"ן מצליח? איך מתחילים עסקי יזמות בניה? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94/feed/ 0 הקמת קרן השקעות: האם כדאי ואיך ניתן להקים קרן השקעות בנדל"ן? https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a7%d7%9e%d7%aa-%d7%a7%d7%a8%d7%9f-%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a7%d7%9e%d7%aa-%d7%a7%d7%a8%d7%9f-%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa/#comments Thu, 01 Apr 2021 13:09:05 +0000 http://unadlan.co.il/?p=10907 הקמת קרן השקעות היא משאת חלומם של רבים. קרן השקעות מאפשרת למנהליו להשקיע כסף של אחרים ולגרוף אחוז מסוים מהרווחים של העמיתים בקרן. בפועל, קרן השקעות מאפשרת לכלל הצדדים ליהנות מרווחים נאים במידה ואכן מדובר בקרן השקעות שמנוהלת בחכמה. במאמר זה אנו ננסה להבין איך ניתן להקים קרן השקעות בנדל"ן. הקמת קרן השקעות בנדל"ן – מדריך […]

הפוסט הקמת קרן השקעות: האם כדאי ואיך ניתן להקים קרן השקעות בנדל"ן? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a7%d7%9e%d7%aa-%d7%a7%d7%a8%d7%9f-%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa/feed/ 1 מכרזי נדל"ן: איך משתתפים במכרזי נדל"ן ואיך מרוויחים כסף בפרויקטים? https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%9b%d7%a8%d7%96%d7%99-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/ https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%9b%d7%a8%d7%96%d7%99-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/#respond Wed, 31 Mar 2021 20:59:33 +0000 http://unadlan.co.il/?p=10927 מכרזי נדל"ן הן הדרך של משרדי ממשלה וגופים גדולים לאתר יזמים וקבלני ביצוע לפרויקטים נדרשים. מכרזי נדל"ן אמנם פתוחים לכלל הציבור אך תנאי ההשתתפות במכרזים מוגדרת בכל מכרז ומכרז בהתאם למורכבות הפרויקט ורמת הביצוע. במאמר זה נסקור מכרזי נדל"ן פרטיים לצד מכרזי נדל"ן ממשלתיים ונסביר שלב אחר שלב איך נראה התהליך ואיך מרוויחים מכך כסף. […]

הפוסט מכרזי נדל"ן: איך משתתפים במכרזי נדל"ן ואיך מרוויחים כסף בפרויקטים? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%9b%d7%a8%d7%96%d7%99-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/feed/ 0 יחסי ציבור לנדל"ן: איך בוחרים משרד יחסי ציבור לחברת נדל"ן? https://unadlan.co.il/%d7%99%d7%97%d7%a1%d7%99-%d7%a6%d7%99%d7%91%d7%95%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/ https://unadlan.co.il/%d7%99%d7%97%d7%a1%d7%99-%d7%a6%d7%99%d7%91%d7%95%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/#respond Sun, 28 Mar 2021 13:14:00 +0000 http://unadlan.co.il/?p=10341 מחפשים משרד יחסי ציבור עבור חברת נדל"ן? להלן מדריך לבחירת משרד יחסי ציבור שיעניק לכם את החשיפה הטובה והמדויקת ביותר לקהלי היעד שאכן מעוניין בשירותים אותם חברתכם מציעה. במדריך זה אנו נבחן מה הן היתרונות בשימוש במשרדי יח"צ לצורך חיזוק המותג ואו לשיווק פרויקטים חדשים. יחסי ציבור לנדל"ן נתחיל בהבהרה קטנה. איש יחסי ציבור אינו פרסומאי, […]

הפוסט יחסי ציבור לנדל"ן: איך בוחרים משרד יחסי ציבור לחברת נדל"ן? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%99%d7%97%d7%a1%d7%99-%d7%a6%d7%99%d7%91%d7%95%d7%a8-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/feed/ 0 מעלית חיצונית: התקנת מעלית בבניין קיים להעלאת ערך דירה! https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%aa-%d7%97%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa/ https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%aa-%d7%97%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa/#comments Sat, 20 Mar 2021 19:24:50 +0000 http://pact.co.il/?p=9440 התקנת מעלית חיצונית בבניין קיים (ישן) יכול להשפיע על מחירי הדירות בבניין ובעצם להעלות את ערך הדירה של כל אחד מדיירי הבניין. לעתים קרובות אנו נשאלים האם כדאי להתקין מעלית בבניין קיים? ניתן להתייחס לשאלה זו בהקשר לרמת החיים אך אנו ננסה לענות על שאלה זו בהתייחסות לכדאיות הכלכלית שבמהלך השקעה משותף של דיירי הבניין במעלית […]

הפוסט מעלית חיצונית: התקנת מעלית בבניין קיים להעלאת ערך דירה! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%aa-%d7%97%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa/feed/ 1 תשואה על דירה: איך מבצעים חישוב תשואה על דירה להשקעה? https://unadlan.co.il/%d7%aa%d7%a9%d7%95%d7%90%d7%94-%d7%a2%d7%9c-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%aa%d7%a9%d7%95%d7%90%d7%94-%d7%a2%d7%9c-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#respond Wed, 10 Mar 2021 18:33:32 +0000 http://pact.co.il/?p=8269 חישוב תשואה על דירה הנו הכרחי קודם לקבלת החלטה על רכישת דירה להשקעה. כמו בכל השקעה, גם בזו בדירה להשקעה נבחן האם זוהי האלטרנטיבה הטובה ביותר לכספינו. במאמר זה אנו ננסה להבין איך בוחנים את התשואה על דירה להשקעה וזאת כאמור מאחר והשקעות בנכדי נדל"ן מחייבים סבלנות רבה יותר מכל השקעה אחרת. תשואה על דירה […]

הפוסט תשואה על דירה: איך מבצעים חישוב תשואה על דירה להשקעה? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%aa%d7%a9%d7%95%d7%90%d7%94-%d7%a2%d7%9c-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/feed/ 0 עליית מחירי הדירות: איך מזהים צפי לעליית מחירי הדירות באזור מסוים? https://unadlan.co.il/%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/ https://unadlan.co.il/%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/#respond Sun, 07 Mar 2021 12:51:05 +0000 http://pact.co.il/?p=8146 עליית מחירי הדירות מפחידה ומלחיצה את הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור שמחכים בקוצר רוב לירידת מחירים. אך המשקיעים מצד שני מחפשים דווקא את אותם שכונות וערים בהם צפוי להם תשואה נאה על השקעתם. מעבר לנתון הקיים אודות גובה השכירות שניתן להרוויח מהשכרת דירה מידי חודש, משקיעים רוצים לבחון את כדאיות ההשקעה לטווח ארוך. כלומר, לנסות להשקיע […]

הפוסט עליית מחירי הדירות: איך מזהים צפי לעליית מחירי הדירות באזור מסוים? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/feed/ 0 חלוקת דירה: חלוקת דירה ליחידות דיור להשכרה להכנסה גבוהה! https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%a7%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%a7%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#respond Sat, 06 Mar 2021 10:51:26 +0000 http://pact.co.il/?p=8060 חלוקת דירה לשני יחידות דיור הפכה לתופעה מקובלת ונפוצה מאוד בעיקר בערים במרכז הארץ. בשנים האחרונות רשויות המס בישראל מטילים יותר ויותר מסים על בעלי דירות להשקעה והם מצידם עושים פעולות שמנגד בכדי לשמור על רמת תשואה ראויה כאשר חלוקת דירה לשני יחידות דיור בהחלט יכולה להיחשב כמענה להגדלת המיסוי על הדירות להשקעה. אך האם מדובר במשימה קלה? […]

הפוסט חלוקת דירה: חלוקת דירה ליחידות דיור להשכרה להכנסה גבוהה! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%a7%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/feed/ 0 שיפוץ דירה ישנה: שיפוץ דירה ישנה בזול לפני מכירה כדי להרוויח יותר https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%99%d7%a9%d7%a0%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%99%d7%a9%d7%a0%d7%94/#respond Fri, 05 Mar 2021 08:07:22 +0000 http://pact.co.il/?p=8007 שיפוץ דירה ישנה תמיד משתלמת. אך כאשר מדובר בדירה אשר צפויה לעמוד למכירה הכדאיות לשפץ דירה ישנה גדולה עוד יותר. במאמר זה ננסה להבין מה הם הדרכים בהם ניתן לשפץ דירה ישנה בזול וכמובן מה גובה הרווח ממנו תיהנו לאחר שיפוץ דירה ישנה ועדכונה לרמת החיים של הדור הנוכחי. שיפוץ דירה ישנה ישנם בעלי דירות […]

הפוסט שיפוץ דירה ישנה: שיפוץ דירה ישנה בזול לפני מכירה כדי להרוויח יותר הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%99%d7%a9%d7%a0%d7%94/feed/ 0 הכנסה פסיבית: איך לעשות כסף כהכנסה פסיבית מהשקעות נדל"ן? https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%9b%d7%a0%d7%a1%d7%94-%d7%a4%d7%a1%d7%99%d7%91%d7%99%d7%aa/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%9b%d7%a0%d7%a1%d7%94-%d7%a4%d7%a1%d7%99%d7%91%d7%99%d7%aa/#respond Sat, 27 Feb 2021 11:17:57 +0000 http://pact.co.il/?p=7610 הכנסה פסיבית היא ההכנסה הטובה ביותר. הכנסה פסיבית אינה מחייבת בעבודה רציפה וקבועה בכדי להרוויח כסף ובעצם מאפשרת לנו לנוע על שני מסלולים בו זמנית. אנו ממשיכים לעבוד במתכונת רגילה בכדי ליצור הכנסה קבועה אך במקביל יש לנו מקור הכנסה נוספת וקבועה מידי חודש. מדובר במכפיל כוח משמעותי וערך כסף שנכנס ללא עבודה גבוהה יותר […]

הפוסט הכנסה פסיבית: איך לעשות כסף כהכנסה פסיבית מהשקעות נדל"ן? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%9b%d7%a0%d7%a1%d7%94-%d7%a4%d7%a1%d7%99%d7%91%d7%99%d7%aa/feed/ 0 התנעת תהליך תמ"א 38 או פינוי בינוי – איך מתחילים? https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%a2%d7%aa-%d7%aa%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%a2%d7%aa-%d7%aa%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/#respond Thu, 25 Feb 2021 16:54:07 +0000 http://pact.co.il/?p=7547 בפני כל קבוצת דיירים או נציגות (עם הרוב הנדרש – 67% לתמ"א 38 חיזוק, ו-80% לתמ"א 38 הריסה או פינוי בינוי), המעוניינים בהוצאה לפועל של פרויקט התחדשות עירונית בבניין מגוריהם, עומדות שתי האפשרויות הבאות: להתחיל התקשרות ראשונית (לא מחייבת) עם גורם מקצועי שמייצג את הדיירים (לרוב – עו"ד) ולאחר מכן, לבחור מול איזו חברה יזמית […]

הפוסט התנעת תהליך תמ"א 38 או פינוי בינוי – איך מתחילים? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%a2%d7%aa-%d7%aa%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/feed/ 0