חוזים והסכמים - היכולת שלנו להגן על עצמינו באמצעים משפטיים https://unadlan.co.il/category/contracts/ ייעוץ נדל"ן | ייעוץ משכנתאות ומימון | ליווי עסקאות נדל"ן Sun, 03 Sep 2023 07:51:52 +0000 he-IL hourly 1 https://unadlan.co.il/wp-content/uploads/2021/04/cropped-Unadlan-Avatar-32x32.png חוזים והסכמים - היכולת שלנו להגן על עצמינו באמצעים משפטיים https://unadlan.co.il/category/contracts/ 32 32 מחירי השכירויות בזינוק: נתוני הלמ"ס מעידים על עלייה בתשואה הממוצעת מהשכרה במרכז הארץ https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%96%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%a7-%d7%a0%d7%aa%d7%95%d7%a0%d7%99-%d7%94%d7%9c%d7%9e%d7%a1-%d7%9e%d7%a2/ https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%96%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%a7-%d7%a0%d7%aa%d7%95%d7%a0%d7%99-%d7%94%d7%9c%d7%9e%d7%a1-%d7%9e%d7%a2/#respond Sun, 03 Sep 2023 07:51:52 +0000 https://unadlan.co.il/?p=26636 באר שבע עדיין מציגה את התשואות הגבוהות בארץ מהשכרת דירות קטנות התשואה הממוצעת מהשכרת דירות בישראל עומדת נכון לרבעון השני של 2023 על 2.7% לעומת 2.65% ברבעון המקביל אשתקד. כך עולה מבדיקה שביצעו בקבוצת ארי מגורים לשיווק נדל"ן באמצעות ניתוח נתוני הלמ"ס. מחירה של דירה ממוצעת נכון לרבעון השני עומד על 1.97 מיליון ₪  עלייה […]

הפוסט מחירי השכירויות בזינוק: נתוני הלמ"ס מעידים על עלייה בתשואה הממוצעת מהשכרה במרכז הארץ הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%96%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%a7-%d7%a0%d7%aa%d7%95%d7%a0%d7%99-%d7%94%d7%9c%d7%9e%d7%a1-%d7%9e%d7%a2/feed/ 0 האם פיקוח על מחירי השכירות יביא לבלימה בעליית המחירים? | דעה https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%a4%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%97-%d7%a2%d7%9c-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%99%d7%91%d7%99%d7%90-%d7%9c%d7%91%d7%9c%d7%99%d7%9e%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%a4%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%97-%d7%a2%d7%9c-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%99%d7%91%d7%99%d7%90-%d7%9c%d7%91%d7%9c%d7%99%d7%9e%d7%94/#comments Tue, 14 Jun 2022 15:30:29 +0000 https://unadlan.co.il/?p=25717 מחירי השכירויות במגמת עלייה מזה שנים, וכעת, כשנראה שהגענו לשיא חדש, עולה שוב האפשרות להחיל פיקוח על שכר הדירה. אולם הדיון בשכירות מפוקחת בישראל מעולם לא נשא פרי, ונראה כי גם כיום, אינו עומד על הפרק.

הפוסט האם פיקוח על מחירי השכירות יביא לבלימה בעליית המחירים? | דעה הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%a4%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%97-%d7%a2%d7%9c-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%99%d7%91%d7%99%d7%90-%d7%9c%d7%91%d7%9c%d7%99%d7%9e%d7%94/feed/ 1 דירות מחולקות: איך מחלקים דירה לסטודנטים ושומרים על החוק? https://unadlan.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%95%d7%9c%d7%a7%d7%95%d7%aa-%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%97%d7%9c%d7%a7%d7%99%d7%9d-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a1%d7%98%d7%95%d7%93%d7%a0%d7%98/ https://unadlan.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%95%d7%9c%d7%a7%d7%95%d7%aa-%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%97%d7%9c%d7%a7%d7%99%d7%9d-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a1%d7%98%d7%95%d7%93%d7%a0%d7%98/#respond Thu, 19 May 2022 16:00:40 +0000 https://unadlan.co.il/?p=25254 דירות מחולקות: איך מחלקים דירה לסטודנטים ושומרים על החוק? אחת השאלות הכי נפוצות היום בקרב משקיעי הנדל"ן בישראל. והתשובה? כל כך פשוטה, וגם חוקית כמובן. בגדול? מדובר על נישה שמתאימה במיוחד לשוכרים הסטודנטים בערים עם מכללות מובילות. באנו לעשות קצת סדר ולהסביר מה הופך דירה רגילה לדירה מחולקת, ואיך ניתן למעשה למקסם את הרווח במסגרת […]

הפוסט דירות מחולקות: איך מחלקים דירה לסטודנטים ושומרים על החוק? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%95%d7%9c%d7%a7%d7%95%d7%aa-%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%97%d7%9c%d7%a7%d7%99%d7%9d-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a1%d7%98%d7%95%d7%93%d7%a0%d7%98/feed/ 0 מבנה מסוכן: כל הדברים שכדאי לדעת על מבנה מסוכן ועל הסיכוי לקבל משכנתא https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%91%d7%a0%d7%94-%d7%9e%d7%a1%d7%95%d7%9b%d7%9f-%d7%9b%d7%9c-%d7%94%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%93%d7%a2%d7%aa-%d7%a2%d7%9c-%d7%9e%d7%91%d7%a0%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%91%d7%a0%d7%94-%d7%9e%d7%a1%d7%95%d7%9b%d7%9f-%d7%9b%d7%9c-%d7%94%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%93%d7%a2%d7%aa-%d7%a2%d7%9c-%d7%9e%d7%91%d7%a0%d7%94/#respond Thu, 06 Jan 2022 20:38:34 +0000 https://unadlan.co.il/?p=24824 מבנה מסוכן: מגורים במבנה מסוכן יכולים להוות דאגה די מטרידה בחיי היום יום. לאור המקרים האחרונים שהתרחשו בערי המרכז וגם בערי הפריפריה, נוכחנו (לצערנו) לראות בניינים שלפני רגע איכלסו עשרות משפחות, פשוט קורסים לנגד עיניהם של בעלי הדירות. פריטים יקרי ערך, קירות מלאים בזכרונות, פשוט התרסקו בהתראה כל כך קצרה בלי סיכוי סביר להיפרד כראוי. […]

הפוסט מבנה מסוכן: כל הדברים שכדאי לדעת על מבנה מסוכן ועל הסיכוי לקבל משכנתא הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%91%d7%a0%d7%94-%d7%9e%d7%a1%d7%95%d7%9b%d7%9f-%d7%9b%d7%9c-%d7%94%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%93%d7%a2%d7%aa-%d7%a2%d7%9c-%d7%9e%d7%91%d7%a0%d7%94/feed/ 0 ביטול חוזה מכר: מה הם ההשלכות של ביטול הסכם מכר דירה? https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%99%d7%98%d7%95%d7%9c-%d7%97%d7%95%d7%96%d7%94-%d7%9e%d7%9b%d7%a8/ https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%99%d7%98%d7%95%d7%9c-%d7%97%d7%95%d7%96%d7%94-%d7%9e%d7%9b%d7%a8/#respond Fri, 02 Apr 2021 02:05:12 +0000 http://unadlan.co.il/?p=10883 ביטול חוזה מכר דירה אינו עניין של מה בכך. חתימה על חוזה מכר דירה נעשית לרוב לאחר ששני צדדים הביעו עניין בעסקת המקרקעין, אחרי ששני הצדדים ניהלו משא ומתן על ערך המקרקעין ולפעמים אף אחרי שהצדדים חתמו על זיכרון דברים לקראת החתימה על חוזה המכר. כל מקרה בו נדרש ביטול חוזה מכר דירה נבחן לגופו ובמאמר […]

הפוסט ביטול חוזה מכר: מה הם ההשלכות של ביטול הסכם מכר דירה? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%99%d7%98%d7%95%d7%9c-%d7%97%d7%95%d7%96%d7%94-%d7%9e%d7%9b%d7%a8/feed/ 0 קניית דירה ללא הון עצמי: איך ניתן לקנות דירה גם בלי שחסכנו הון עצמי? https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%9c%d7%90-%d7%94%d7%95%d7%9f-%d7%a2%d7%a6%d7%9e%d7%99/ https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%9c%d7%90-%d7%94%d7%95%d7%9f-%d7%a2%d7%a6%d7%9e%d7%99/#respond Sat, 13 Mar 2021 18:01:14 +0000 http://pact.co.il/?p=8443 קניית דירה ללא הון עצמי אמנם צפויה להיות מורכבת וקשה אך למרות זאת אפשרית. קניית דירה ללא הון עצמי מחייבת העמדת ביטחונות מסוגים שונים שיהפכו את המשכנתא הרצויה לנו לכדאית בעבור הבנקים למשכנתאות. כלומר, חוסר בהון עצמי צפוי להיות אתגר משמעותי בדרך לדירת החלומות ועל כך במאמר זה: קניית דירה ללא הון עצמי גם אתם רואים […]

הפוסט קניית דירה ללא הון עצמי: איך ניתן לקנות דירה גם בלי שחסכנו הון עצמי? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%9c%d7%90-%d7%94%d7%95%d7%9f-%d7%a2%d7%a6%d7%9e%d7%99/feed/ 0 השכרת מחסן: מה העלות להשכרת מחסן אחסון תכולת דירה? https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%a1%d7%9f/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%a1%d7%9f/#respond Fri, 05 Mar 2021 13:43:13 +0000 http://pact.co.il/?p=8010 השכרת מחסן לצורך אחסון תכולת דירה יכולה לעלות לא מעט כסף. העלות להשכרת מחסן אחסון תכולת דירה תיקבע בין היתר על בסיס גודל המחסן (לפי חדרים או לפי קוב) ועל בסיס רמת השירותים הנלווים למחסן עצמו. נדרשים לאחסן את מלוא תכולת הדירה לתקופה ממושכת? מאמר זה יעשה לכם מעט סדר בנתונים: השכרת מחסן יכולים להיות […]

הפוסט השכרת מחסן: מה העלות להשכרת מחסן אחסון תכולת דירה? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%a1%d7%9f/feed/ 0 השכרת חניה: האם כדאי להשכיר את החניה הפרטית בתמורה לכסף? https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%97%d7%a0%d7%99%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%97%d7%a0%d7%99%d7%94/#comments Mon, 01 Mar 2021 10:45:31 +0000 http://pact.co.il/?p=7805 השכרת חניה בתל אביב וברמת גן הפך לדבר נורמטיבי. ההבנה שכל כך הרבה אנשים מחפשים חניה בכל יום ומתקשים להגיע לעבודה בזמן הביאה יזמים לפתח אפליקציות ושירותים שונים להשכרת חניה לשעות קבועות בהם בעלי הדירה בעבודה או בחו"ל. שירותים אלו מאפשרים לכל אחד מבעלי הדירות בעלי החניה בתל אביב ובערי המרכז בפרט להרוויח כסף מהחניה שברשותו. […]

הפוסט השכרת חניה: האם כדאי להשכיר את החניה הפרטית בתמורה לכסף? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%97%d7%a0%d7%99%d7%94/feed/ 1 ערבות בנקאית אוטונומית: מה זה ערבות בנקאית אוטונומית ולמה הוא נועד? https://unadlan.co.il/%d7%a2%d7%a8%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%a7%d7%90%d7%99%d7%aa-%d7%90%d7%95%d7%98%d7%95%d7%a0%d7%95%d7%9e%d7%99%d7%aa/ https://unadlan.co.il/%d7%a2%d7%a8%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%a7%d7%90%d7%99%d7%aa-%d7%90%d7%95%d7%98%d7%95%d7%a0%d7%95%d7%9e%d7%99%d7%aa/#respond Fri, 22 Jan 2021 19:36:30 +0000 http://pact.co.il/?p=5780 ערבות בנקאית אוטונומית היא ללא ספק אחת הערבויות הטובות והבטוחות ביותר עבור בעלי דירות. בעוד יש מגוון רחב של ערבויות בהם ניתן להשתמש בעסקאות מקרקעין זוהי מספקת את הערובה הטובה ביותר. אך כדי להבין את הנושא לעומק יש להסביר מהי ערבות בנקאית אוטונומית ואיך עושים בה שימוש במקרים מגוונים ואנו נסביר זאת במאמר הבא: ערבות בנקאית […]

הפוסט ערבות בנקאית אוטונומית: מה זה ערבות בנקאית אוטונומית ולמה הוא נועד? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a2%d7%a8%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%a7%d7%90%d7%99%d7%aa-%d7%90%d7%95%d7%98%d7%95%d7%a0%d7%95%d7%9e%d7%99%d7%aa/feed/ 0 ערבות לשכירות: סוגי ערבויות בהם ניתן להשתמש בחוזה שכירות! https://unadlan.co.il/%d7%a2%d7%a8%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/ https://unadlan.co.il/%d7%a2%d7%a8%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/#comments Fri, 22 Jan 2021 11:26:16 +0000 http://pact.co.il/?p=5783 ערבות לשכירות הנו דבר חשוב לא פחות מטופס חוזה שכירות בלתי מוגנת עליו אתם חותמים. במעמד החתימה אתם תידרשו לספק לבעל הדירה אי אילו ביטחונות שמטרתן להרגיע אותו שהנכס שלו בידיים טובות. ערבות לשכירות הוא מנוף שיש לבעל הדירה עליכם כך שלא תוכלו לברוח, להיעלם, לגרום לנזק או לכל בעיה אחרת מבלי שיהיו השלכות כלכליות […]

הפוסט ערבות לשכירות: סוגי ערבויות בהם ניתן להשתמש בחוזה שכירות! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a2%d7%a8%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/feed/ 2 הסכם סודיות nda: הסכם סודיות ואי תחרות להורדה והדפסה חינם! https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a1%d7%9b%d7%9d-%d7%a1%d7%95%d7%93%d7%99%d7%95%d7%aa-nda/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a1%d7%9b%d7%9d-%d7%a1%d7%95%d7%93%d7%99%d7%95%d7%aa-nda/#respond Thu, 21 Jan 2021 04:08:53 +0000 http://pact.co.il/?p=5713 הסכם סודיות או מה שקרוי nda נדרש פעמים רבות בחיינו. יש לנו מוצר חדש, רעיון, פטנט, שיטה, אפליקציה או תכנה ואנו רוצים להציג את הנתונים שיש בידינו למשקיעים ולחברות שאולי ישתפו עמנו פעולה אך בו זמנית חוששים שהם ינצלו את כוחם לרעה ופשוט ייקחו לנו את הרעיון. בדיוק בשביל זה יש הסכם סודיות nda. הסכם […]

הפוסט הסכם סודיות nda: הסכם סודיות ואי תחרות להורדה והדפסה חינם! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a1%d7%9b%d7%9d-%d7%a1%d7%95%d7%93%d7%99%d7%95%d7%aa-nda/feed/ 0 הסכם הלוואה: נוסח הסכם הלוואה להורדה והדפסה חינם https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a1%d7%9b%d7%9d-%d7%94%d7%9c%d7%95%d7%95%d7%90%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a1%d7%9b%d7%9d-%d7%94%d7%9c%d7%95%d7%95%d7%90%d7%94/#respond Wed, 20 Jan 2021 07:30:42 +0000 http://pact.co.il/?p=5665 הסכם הלוואה נדרש פעמים רבות בחיים. יש אינספור פעמים בהם אנו מתבקשים לעזור לבני משפחה וחברים ואף לעובדים שנדרשים לכך. הסכם הלוואה הוא הסכם פשוט מאוד שכתוב בשפה פשוטה מאוד כך שגם הפשוט באדם יוכל לקרוא ולהבין את הנאמר בו. ולמרות פשטות השימוש בו, מעטים עושים זאת בפועל הן בגלל שלא נעים להם והן בגלל […]

הפוסט הסכם הלוואה: נוסח הסכם הלוואה להורדה והדפסה חינם הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a1%d7%9b%d7%9d-%d7%94%d7%9c%d7%95%d7%95%d7%90%d7%94/feed/ 0