Unadlan - צוות האתר כתבה בUnadlan - השקעות נדל"ן https://unadlan.co.il/author/unadlan/ ייעוץ נדל"ן | ייעוץ משכנתאות ומימון | ליווי עסקאות נדל"ן Sun, 13 Mar 2022 13:41:01 +0000 he-IL hourly 1 https://unadlan.co.il/wp-content/uploads/2021/04/cropped-Unadlan-Avatar-32x32.png Unadlan - צוות האתר כתבה בUnadlan - השקעות נדל"ן https://unadlan.co.il/author/unadlan/ 32 32 איך קונים נכסים בחו"ל: איך מאתרים נכס כדאי להשקעה בחו"ל? https://unadlan.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%a7%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c/ https://unadlan.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%a7%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c/#comments Mon, 29 Mar 2021 11:29:07 +0000 http://unadlan.co.il/?p=10423 איך קונים נכסים משתלמים להשקעה בחו"ל? שאלה טובה ומורכבת במיוחד עליה נענה בסדרה של כתבות המשך. מומלץ לעבור לפי סדר ולדפדף בתפריט העמודים בסוף המאמר בכדי להיחשף למלוא הפרקים החשובים באיתור נכס להשקעה בחו"ל. ביצוע עסקאות נדל"ן בסביבה לא מוכרת – הזדמנויות מול אתגרים! בפתיחת כתבה זו עלינו לשאול את השאלות הבאות: מה משותף למשקיעים אשר […]

הפוסט איך קונים נכסים בחו"ל: איך מאתרים נכס כדאי להשקעה בחו"ל? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%a7%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c/feed/ 2 שכונת ברנע: היכרות עם השכונה החזקה בצפון החדש של העיר אשקלון! https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%91%d7%a8%d7%a0%d7%a2/ https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%91%d7%a8%d7%a0%d7%a2/#respond Sun, 28 Mar 2021 18:17:19 +0000 http://unadlan.co.il/?p=10386 שכונת ברנע נמצאת בכותרות מזה זמן. זאת לאחר שבשנים האחרונות, העיר אשקלון (ובעיקר צפון העיר) הפכה למוקד תשומת הלב של משקיעים אשר זיהו את הפוטנציאל של אחת מרצועות החוף היפות ביותר במדינתנו, היכולת לרכוש דירה בסטנדרט בניה גבוה ובמגדלים גבוהים אשר משלבים בתוכם מועדון דיירים, חדרי כושר, נוף פתוח ומרהיב, מרכזי קניות וכל זה בפחות […]

הפוסט שכונת ברנע: היכרות עם השכונה החזקה בצפון החדש של העיר אשקלון! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%91%d7%a8%d7%a0%d7%a2/feed/ 0 לקנות נכסים בארה"ב – על הפרק: תשואה גבוהה, אמת או שקר? https://unadlan.co.il/%d7%9c%d7%a7%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91/ https://unadlan.co.il/%d7%9c%d7%a7%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91/#respond Sun, 28 Mar 2021 02:47:27 +0000 http://pact.co.il/?p=10302 האם לקנות נכסים בארה"ב? האם מדובר במלכודת תשואה? משקיעים רבים מישראל מחפשים השקעות נדל"ן בארה"ב. בעיקר מפני שבאמריקה, הנכסים מניבים תשואה שוטפת גבוהה יותר ביחס לארץ ■ אז איך מחשבים את כל המספרים כדי לדעת מה הצפי לתשואה האמיתית, נטו? מה המוקשים שיש להיזהר מהם בתכנית עסקית המוצגת לנו של נכס להשקעה? מדריך – איך לקנות נכסים בארה"ב הכנו […]

הפוסט לקנות נכסים בארה"ב – על הפרק: תשואה גבוהה, אמת או שקר? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%9c%d7%a7%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91/feed/ 0 מה הסיכונים העיקריים בקניית בית ובביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב? https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91/ https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91/#respond Fri, 26 Mar 2021 15:47:16 +0000 http://pact.co.il/?p=10142 השקעות נדל"ן בארה"ב נחשבו עד לפני כעשור כהשקעה 'מחוץ לקופסה'. למרות המרחק והחשש המוצדק לקשיים בפיקוח, התשואות הגבוהות והמחירים הנגישים היו בעבר והן גם היום הסיבות העיקריות המושכות עניין רב אל אפיק השקעה זה. מאז משבר ה'סאב פריים' האמריקאי בשנת 2008, כתוצאה מעליית מחירי הנדל"ן בישראל ובעקבות צפי לרפורמות המיסוי – אנו עדים למספרים הולכים […]

הפוסט מה הסיכונים העיקריים בקניית בית ובביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91/feed/ 0 התנעת תהליך תמ"א 38 או פינוי בינוי – איך מתחילים? https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%a2%d7%aa-%d7%aa%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%a2%d7%aa-%d7%aa%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/#respond Thu, 25 Feb 2021 16:54:07 +0000 http://pact.co.il/?p=7547 בפני כל קבוצת דיירים או נציגות (עם הרוב הנדרש – 67% לתמ"א 38 חיזוק, ו-80% לתמ"א 38 הריסה או פינוי בינוי), המעוניינים בהוצאה לפועל של פרויקט התחדשות עירונית בבניין מגוריהם, עומדות שתי האפשרויות הבאות: להתחיל התקשרות ראשונית (לא מחייבת) עם גורם מקצועי שמייצג את הדיירים (לרוב – עו"ד) ולאחר מכן, לבחור מול איזו חברה יזמית […]

הפוסט התנעת תהליך תמ"א 38 או פינוי בינוי – איך מתחילים? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%a2%d7%aa-%d7%aa%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/feed/ 0 תכנון משכנתא: איך מתכננים נטילת משכנתא בחכמה? https://unadlan.co.il/%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/ https://unadlan.co.il/%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/#respond Fri, 05 Feb 2021 07:26:00 +0000 http://pact.co.il/?p=6520 קווים מנחים לצורך תכנון משכנתא מאת רו"ח גנדי גורביץ', המרכז להתחדשות עירונית מקבוצת אפיקים 38 תכנון משכנתא בצורה נכונה האם נושא המשכנתא רלוונטי לדיירים שמתעניינים בתמ"א 38? בוודאי שכן. קודם כל, נושא המשכנתא יכול להיות רלוונטי כמעט לכל אחד: לפני רכישת דירה, לאחר רכישת דירה, מיחזור משכנתא לצורך שיפור תנאים, תוספת או קבלת משכנתא לצורך השגת […]

הפוסט תכנון משכנתא: איך מתכננים נטילת משכנתא בחכמה? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/feed/ 0 קידום תמ"א 38: כל המכשולים עליהם יש להתגבר בדרך למימוש תמ"א 38! https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%99%d7%93%d7%95%d7%9d-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/ https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%99%d7%93%d7%95%d7%9d-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/#respond Sun, 24 Jan 2021 13:44:06 +0000 http://pact.co.il/?p=5884 מזה למעלה מעשור שהתמ"א 38 אתנו. בשנים הראשונות יש אמרו כי מדובר בטרנד חולף אך סדרה של תיקוני חקיקה ותמריצים ביורוקרטיים גרמו לתמ"א 38 להיות אבן הפינה בכל הקשור להתמודדות עם יוקר מחירי הדיור וכבר שכחנו שביסודה נועדה התכנית להגן עלינו מפני רעידת אדמה צפויה, או אולי חזית צפונית. באזורי המרכז ניתן לראות שכונות שלמות […]

הפוסט קידום תמ"א 38: כל המכשולים עליהם יש להתגבר בדרך למימוש תמ"א 38! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%99%d7%93%d7%95%d7%9d-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/feed/ 0 עבודה בנדלן: מרגיש תקוע, לא מתוגמל, על קריירה בנדל"ן חשבת? https://unadlan.co.il/%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/ https://unadlan.co.il/%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/#respond Thu, 17 Dec 2020 14:03:17 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=2285 עבודה בנדלן, אחד הענפים המתגמלים ביותר לעבודה בהם. חסמי הכניסה לשוק קטנים וניתן לעבוד במקצועות אלו גם לאחר שנים בהם עבדתם בעבודה אחרת וליהנות מהצלחה גדולה. כדי להצליח בענף הנדל"ן יש צורך באהבת אנשים וברצון להזדמנות שנייה להצליח בחיים. למי מתאים עבודה בנדלן? תחילה לאנשים שאוהבים אנשים, ואוהבים לעזור לאנשים – בתחום אנו פוגשים כל יום לקוחות שהידע המקצועי […]

הפוסט עבודה בנדלן: מרגיש תקוע, לא מתוגמל, על קריירה בנדל"ן חשבת? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/feed/ 0 בלעדיות בתיווך: למה כדאי לחתום על הסכם בלעדיות למתווך? https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%9c%d7%a2%d7%93%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%aa%d7%99%d7%95%d7%95%d7%9a/ https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%9c%d7%a2%d7%93%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%aa%d7%99%d7%95%d7%95%d7%9a/#respond Thu, 17 Dec 2020 08:32:23 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=2255 בלעדיות בתיווך משמעותה שיש רק מתווך או משרד תיווך אחד שרשאי לייצג את הנכס שבבעלותכם לקונים פוטנציאליים. ובעוד יש אינספור מתווכים שפועלים באזור מגוריכם מומלץ לרוב לפנות לאלו שיבקשו מכם בלעדיות בתיווך הדירה וזאת משום שלרוב הם יהיו המתווכים המקצועיים יותר. למה הכוונה? אם בעבר היינו מסתפקים במתווך מקומי שניהל עבורנו את תהליך המכירה של […]

הפוסט בלעדיות בתיווך: למה כדאי לחתום על הסכם בלעדיות למתווך? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%91%d7%9c%d7%a2%d7%93%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%aa%d7%99%d7%95%d7%95%d7%9a/feed/ 0 שכונת רמב"ם ראשון לציון: האם להשקיע או להתגורר בשכונת רמב"ם? https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%a8%d7%9e%d7%91%d7%9d-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%9f/ https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%a8%d7%9e%d7%91%d7%9d-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%9f/#respond Tue, 15 Dec 2020 03:10:28 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=2102 שכונת רמב"ם ראשון לציון היא שכונה קסומה ויפיפייה ובשכונה זו ניתן למצוא את ההיסטוריה כדוגמת בית היקב שהוקם על ידי הברון מרוטשילד לצד בית הכנסת הגדול והמשופץ ואף בטיול על הכביש ניתן עדיין לראות מעין מוזיאון פתוח בו ישנם חנויות עם חלונות זכוכית בין חנויות אמיתיות שבהם נראה את אורח החיים של בני המקום במאה […]

הפוסט שכונת רמב"ם ראשון לציון: האם להשקיע או להתגורר בשכונת רמב"ם? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%a8%d7%9e%d7%91%d7%9d-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%9f/feed/ 0 שכונת רמז ראשון לציון: האם לגור במערב הישן של ראשון לציון? https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%a8%d7%9e%d7%96-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%9f/ https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%a8%d7%9e%d7%96-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%9f/#respond Mon, 14 Dec 2020 14:29:22 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=2048 שכונת רמז ראשון לציון היא אחת השכונות המבוקשות ביותר בעיר. השכונה ששוכנת בלב ליבה של העיר וממוקמת במערב הוותיק של העיר בצמוד לשכונת כצנלסון מצפון ושכונת רמב"ם וגן נחום ממזרח ובסמוך לכל אזורי המסחר והבילוי ומושכת אליה זוגות צעירים רבים שמאזנים במעט את האוכלוסייה הבוגרת שחייה בשכונה עשרות שנים. שכונת רמז ראשון לציון מטופחת ומושקעת וניכר שהעירייה עושה […]

הפוסט שכונת רמז ראשון לציון: האם לגור במערב הישן של ראשון לציון? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%a8%d7%9e%d7%96-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%9f/feed/ 0 חריגות בניה בדירה למכירה? כדאי לבצע רישוי מוסדר מול העירייה! https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%92%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%92%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94/#respond Sun, 13 Dec 2020 16:14:09 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=1982 חריגות בניה ניתן למצוא בדירות רבות אך לא תמיד חריגות בניה אלו אכן בעלות רישוי מוסדר בעירייה ולכן במידה והחלטתם למכור את הדירה בשעה טובה אך נעשו בה שינויים חשוב לבחון את הנושא מוקדם ככל האפשר כדי שלא תאבדו קונים פוטנציאליים רגע לפני חתימה על חוזה מכר דירה. יש לכם חריגות בניה בדירה? קבלו טיפ […]

הפוסט חריגות בניה בדירה למכירה? כדאי לבצע רישוי מוסדר מול העירייה! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%92%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94/feed/ 0