ישראל - יועץ נדל"ן - השקעות נדל"ן, מימון ויזמות עסקית https://unadlan.co.il/author/admin/ ייעוץ נדל"ן | ייעוץ משכנתאות ומימון | ליווי עסקאות נדל"ן Sun, 26 Oct 2025 08:40:39 +0000 he-IL hourly 1 https://unadlan.co.il/wp-content/uploads/2021/04/cropped-Unadlan-Avatar-32x32.png ישראל - יועץ נדל"ן - השקעות נדל"ן, מימון ויזמות עסקית https://unadlan.co.il/author/admin/ 32 32 ראיון עם ניר בבג'ני – "איך גיליתי את אמריקה?" https://unadlan.co.il/nir-interview/ https://unadlan.co.il/nir-interview/#respond Wed, 15 Oct 2025 09:34:14 +0000 https://unadlan.co.il/?p=26862 ניר בבג'ני,43, נחשב היום לאחד היזמים הישראלים המובילים בארצות הברית בכלל ובמדינות המערב התיכון בפרט. ברקורד שלו במהלך 13 שנות פעילות, רשומות 746 דירות בניינים בהיקף כולל של יותר מ-100 מיליון דולר. בנוסף, מעל ל-300 עסקות של בתים צמודי קרקע ברחבי ארה"ב.  איך הגעת לתחום הנדל"ן? "גדלתי במשפחה יוצאת איראן שחיה ונשמה נדל"ן. בארוחות ערבי […]

הפוסט ראיון עם ניר בבג'ני – "איך גיליתי את אמריקה?" הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/nir-interview/feed/ 0 השקעות נדל"ן מניבות בעיר קנזס בארה"ב החל מ-100 אלף דולר https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a2%d7%99%d7%a8-%d7%a7%d7%a0%d7%96%d7%a1-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91-%d7%94%d7%97/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a2%d7%99%d7%a8-%d7%a7%d7%a0%d7%96%d7%a1-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91-%d7%94%d7%97/#respond Sun, 18 Jun 2023 17:17:37 +0000 https://unadlan.co.il/?p=26535 מגמת צמיחה כלכלית החזקה בקנזס סיטי מייצרת פוטנציאל לערך מוסף בזכות אזור השקעה אטרקטיבי שעובר פיתוח משמעותי הכולל מרכז חדש של פייסבוק (META) בהשקעה של 800 מליון דולר, השלמת פיתוח טרמינל תעופה החדש בהשקעה של 1.5 מליארד דולר והמשך תנופת פיתוח והכנות לקראת מונדיאל 2026, בו קנזס סיטי היא אחת הערים המארחות של אליפות העולם […]

הפוסט השקעות נדל"ן מניבות בעיר קנזס בארה"ב החל מ-100 אלף דולר הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a2%d7%99%d7%a8-%d7%a7%d7%a0%d7%96%d7%a1-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91-%d7%94%d7%97/feed/ 0 נרשם שיא של עשור במסירת דירות חדשות בנהריה https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%a8%d7%a9%d7%9d-%d7%a9%d7%99%d7%90-%d7%a9%d7%9c-%d7%a2%d7%a9%d7%95%d7%a8-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%a8%d7%a9%d7%9d-%d7%a9%d7%99%d7%90-%d7%a9%d7%9c-%d7%a2%d7%a9%d7%95%d7%a8-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%94/#respond Sun, 18 Jun 2023 07:20:55 +0000 https://unadlan.co.il/?p=26530 נהרייה: קבוצת בראל וגשם החזקות מסרו 304 יח"ד נוספות בפרויקט The Valley בקרית יצחק שמיר. על פי נתוני הלמ"ס בשנת 2022 נרשם שיא של עשור במסירת דירות חדשות בעיר. על פי נתוני הלמ"ס בשנת 2022 נמסרו בנהרייה 976 יחידות דיור חדשות, נתון המהווה שיא במסירת הדירות בעשור האחרון ומהווה גידול 62% לעומת שנת 2021 בין […]

הפוסט נרשם שיא של עשור במסירת דירות חדשות בנהריה הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%a8%d7%a9%d7%9d-%d7%a9%d7%99%d7%90-%d7%a9%d7%9c-%d7%a2%d7%a9%d7%95%d7%a8-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%94/feed/ 0 התחדשות בניינית בבאר שבע: הועדה המקומית לתכנון ובנייה ממליצה להפקיד תכניות https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%91%d7%90%d7%a8-%d7%a9%d7%91%d7%a2-%d7%94%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%94-%d7%94%d7%9e%d7%a7%d7%95%d7%9e%d7%99/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%91%d7%90%d7%a8-%d7%a9%d7%91%d7%a2-%d7%94%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%94-%d7%94%d7%9e%d7%a7%d7%95%d7%9e%d7%99/#respond Wed, 14 Jun 2023 07:01:50 +0000 https://unadlan.co.il/?p=26525 לא רק פינוי בינוי: הועדה המקומית לתכנון ובנייה באר שבע המליצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית להתחדשות בניינית בעיר ולהאריך את תוקפה של תמ"א 38. התוכנית מייצרת פוטנציאל תכנוני של כ- 38,000 יחידות דיור חדשות. כמו כן, התוכנית כוללת מסלול מהיר של תוכנית עם היתר ומאפשרת תוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו אחרי 1980. לצד […]

הפוסט התחדשות בניינית בבאר שבע: הועדה המקומית לתכנון ובנייה ממליצה להפקיד תכניות הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%91%d7%90%d7%a8-%d7%a9%d7%91%d7%a2-%d7%94%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%94-%d7%94%d7%9e%d7%a7%d7%95%d7%9e%d7%99/feed/ 0 "הריסת הבניין הראשון בשכונה תוך חצי שנה" – פינוי בינוי ענק ברחובות https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a8%d7%99%d7%a1%d7%aa-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%aa%d7%95%d7%9a-%d7%97%d7%a6%d7%99-%d7%a9%d7%a0%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a8%d7%99%d7%a1%d7%aa-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%aa%d7%95%d7%9a-%d7%97%d7%a6%d7%99-%d7%a9%d7%a0%d7%94/#respond Wed, 07 Jun 2023 09:06:25 +0000 https://unadlan.co.il/?p=26518 בשנתיים הקרובות צפויות התחלות בנייה של 2350 דירות חדשות בכ- 36 בניינים, לצד פיתוח מסיבי של השכונה הוותיקה ואזור התעשייה. על פי נתוני עיריית רחובות וה.ל.ר החברה לפיתוח רחובות  בשנתיים הקרובות צפויות התחלות בנייה של 2350 דירות חדשות ברחבי קריית משה בכ-36 בניינים, סה"כ כרבע מהפרויקט המתוכנן. וזאת לצד פיתוח מסיבי של השכונה הוותיקה ואזור […]

הפוסט "הריסת הבניין הראשון בשכונה תוך חצי שנה" – פינוי בינוי ענק ברחובות הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a8%d7%99%d7%a1%d7%aa-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%aa%d7%95%d7%9a-%d7%97%d7%a6%d7%99-%d7%a9%d7%a0%d7%94/feed/ 0 איך לעצב חדר ילדים מושלם? קובי ברזילי מרשת רהיטי ברזילי עונה! https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%95%d7%91%d7%99-%d7%91%d7%a8%d7%96%d7%99%d7%9c%d7%99/ https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%95%d7%91%d7%99-%d7%91%d7%a8%d7%96%d7%99%d7%9c%d7%99/#respond Tue, 18 Apr 2023 06:40:36 +0000 https://unadlan.co.il/?p=26314 אנחנו רוצים להעניק לילדים שלנו את הטוב ביותר! כלומר, אנחנו רוצים שיהיו להם חיים נוחים, מאחר והילדים מבלים זמן ניכר בחדרם הפרטי, רבים בוחרים להשקיע לא מעט כסף בעיצוב ובריהוט חדר הילדים כך שזמנם יעבור כמה שיותר בנעימים. ראיון עם קובי ברזילי מרשת רהיטי ברזילי היי קובי, תודה שהסכמת לספר לנו קצת על תהליך עיצוב […]

הפוסט איך לעצב חדר ילדים מושלם? קובי ברזילי מרשת רהיטי ברזילי עונה! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a7%d7%95%d7%91%d7%99-%d7%91%d7%a8%d7%96%d7%99%d7%9c%d7%99/feed/ 0 שיש דמוי עץ למטבח הדירה החדשה שלכם https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a9-%d7%93%d7%9e%d7%95%d7%99-%d7%a2%d7%a5-%d7%9c%d7%9e%d7%98%d7%91%d7%97-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%94%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94-%d7%a9%d7%9c%d7%9b%d7%9d/ https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a9-%d7%93%d7%9e%d7%95%d7%99-%d7%a2%d7%a5-%d7%9c%d7%9e%d7%98%d7%91%d7%97-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%94%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94-%d7%a9%d7%9c%d7%9b%d7%9d/#respond Mon, 20 Feb 2023 07:30:03 +0000 https://unadlan.co.il/?p=25877 שיש דמוי עץ הינו סוג שיש המתאפיין בדמיון שלו לדגן עץ, לעיתים בהיר ולעיתים כהה. תלוי בייצור המבוקש. זוהי בחירה פופולרית לעיצוב פנים, במיוחד בחללים שבהם רצויה תחושה טבעית וכפרית. שיש דמוי עץ יכול להגיע במגוון צבעים, מבהיר ועד כהה, ודפוסי הוורידים שלו יכולים להשתנות בעוצמתם. אחד היתרונות של שיש דמוי עץ הוא שהוא מציע […]

הפוסט שיש דמוי עץ למטבח הדירה החדשה שלכם הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a9-%d7%93%d7%9e%d7%95%d7%99-%d7%a2%d7%a5-%d7%9c%d7%9e%d7%98%d7%91%d7%97-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%94%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94-%d7%a9%d7%9c%d7%9b%d7%9d/feed/ 0 משכנתא במימון מלא: רוצים 100% מימון לדירה? מדריך ל-100 אחוז מימון לדירה! https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%91%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%9c%d7%90/ https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%91%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%9c%d7%90/#respond Tue, 13 Apr 2021 12:00:49 +0000 http://unadlan.co.il/?p=12189 משכנתא במימון מלא, כי מי לא רוצה לקנות דירה ב-100 אחוז מימון?! במידה ואתם מתעניינים ברכישת דירה במאה אחוז מימון, הרי שהגעתם למקום הנכון. במאמר זה אנו נציג את הדרכים בהם ניתן להשיג עד 100% מימון לדירה אך לצדם גם את הסיכונים והמורכבויות שהופכות את האפשרויות הללו למעט פחות כדאיות מאשר בנטילת הלוואת משכנתא רגילה. […]

הפוסט משכנתא במימון מלא: רוצים 100% מימון לדירה? מדריך ל-100 אחוז מימון לדירה! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%91%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%9c%d7%90/feed/ 0 נדלן בארצות הברית: איך בוחרים השקעות נדל"ן בארה"ב לתשואה אופטימלית? https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%a6%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%aa/ https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%a6%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%aa/#respond Tue, 13 Apr 2021 09:27:01 +0000 http://unadlan.co.il/?p=12014 יש שפע של השקעות נדלן בארצות הברית. מגוון רחב של אפשרויות שיכולות להתאים לכל משקיע קטן כגדול. אך, השאלה שכולם שואלים היא כמובן, איזה אפיק השקעה צפוי להניב תשואה אופטימלית? השאלה בהחלט במקומה אך כדי לענות עליה יש לבחון נושאים נוספים מלבד התשואה. נדלן בארצות הברית בישראל פועלות כמה עשרות חברות משמעותיות לליווי והשקעה בנדל"ן […]

הפוסט נדלן בארצות הברית: איך בוחרים השקעות נדל"ן בארה"ב לתשואה אופטימלית? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%a6%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%aa/feed/ 0 שיעבוד דירה: מדריך קבלת משכנתא או הלוואה כנגד שיעבוד נכס? https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/ https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#respond Tue, 13 Apr 2021 04:23:18 +0000 http://unadlan.co.il/?p=12130 שיעבוד דירה, תהליך בו אנו נעזרים בדירה קיימת כערובה / בטוחה עבור הלוואה ואו משכנתא שנדרש לנו מכל סיבה שהיא. יש סיבות רבות לכך שנגיע לכדי שיעבוד דירה, חלק מהסיבות טובות אחרים מעט פחות. אך, מדובר בכלי רב עצמה שיכול לאפשר לנו להגשים יעדים חשובים גם כאשר התנאים אינם בהכרח לטובתנו. שיעבוד דירה המילה "שיעבוד" מתארת מצב בו […]

הפוסט שיעבוד דירה: מדריך קבלת משכנתא או הלוואה כנגד שיעבוד נכס? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/feed/ 0 משכנתא למוגבלים: איך ניתן לקבל משכנתא כאשר החשבון בנק מוגבל? https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9c%d7%9e%d7%95%d7%92%d7%91%d7%9c%d7%99%d7%9d/ https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9c%d7%9e%d7%95%d7%92%d7%91%d7%9c%d7%99%d7%9d/#respond Mon, 12 Apr 2021 20:17:50 +0000 http://unadlan.co.il/?p=12112 משכנתא למוגבלים, או בשמו המוכר יותר משכנתא למסורבים. הנו הלוואת משכנתא מעט שונה מהרגיל. במידה והבנק מסרב להעניק לכם הלוואת משכנתא ממגוון סיבות, הרי שעליכם להשיג את הכסף למרות הכל ומשכנתא למוגבלים זוהי הדרך הנכונה להגיע ליעד זה. במאמר זה אנו ננסה לענות על השאלות הבאות: מהי משכנתא למוגבלים? מתי נדרשים למשכנתא למוגבלים? איך מקבלים משכנתא למוגבלים? […]

הפוסט משכנתא למוגבלים: איך ניתן לקבל משכנתא כאשר החשבון בנק מוגבל? הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9c%d7%9e%d7%95%d7%92%d7%91%d7%9c%d7%99%d7%9d/feed/ 0 משכנתא לנכים: מדריך לבדיקת זכאות עבור משכנתא לנכים! https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9c%d7%a0%d7%9b%d7%99%d7%9d/ https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9c%d7%a0%d7%9b%d7%99%d7%9d/#comments Mon, 12 Apr 2021 17:52:38 +0000 http://unadlan.co.il/?p=12108 משכנתא לנכים, הנה הלוואת משכנתא בתנאים מיוחדים לאלו שעונים על הקריטריונים לזכאות להיחשב כנכים. במאמר זה אנו נעבור ונסביר עוד על הקשיים של הנכים בקבלת הלוואת משכנתא ועל מקורות מימון נוספים שלעתים עומדים לנכים. במידה ואתם נכים ומעוניינים לקבל משכנתא בתנאים נוחים, המשיכו לקרוא מאמר זה עד סופו. משכנתא לנכים בישראל יש לא מעט בעלי […]

הפוסט משכנתא לנכים: מדריך לבדיקת זכאות עבור משכנתא לנכים! הופיע ראשון בUnadlan - השקעות נדל"ן

]]> https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9c%d7%a0%d7%9b%d7%99%d7%9d/feed/ 3