כשניגשים לבקש משכנתא עבור רכישת נכס חדש, יש לקחת בחשבון שהבנק ידרוש מאיתנו לרכוש ביטוח משכנתא, אחרת הוא לא יהיה מוכן לספק לנו משכנתא בשום סדר גודל. פוליסת ביטוח זו מספקת בטוחה שנוכל להמשיך ולשלם את המשכנתא, גם במקרים קיצונים, כגון אם קורה אירוע מוות (חס וחלילה) או שנגרם נזק משמעותי למבנה אותו אנחנו רוכשים באמצעות המשכנתא.
במאמר זה נסביר בקצרה מה זה ביטוח משכנתא ונציג טיפים כיצד אפשר לחסוך ברכישת ביטוח משכנתא, זאת על מנת שנוכל לקנות בצורה נכונה וזולה פוליסת ביטוח על פי דרישות הבנק, אשר תאפשר לנו לקבל את המשכנתא בה אנחנו מעוניינים.
מה זה ביטוח משכנתא ומדוע חייבים לרכוש פוליסה כזו?
ביטוח משכנתא היא פוליסה המורכבת משני חלקים, ביטוח מבנה וביטוח חיים. המטרה שלה להבטיח את שלמות הערך של המבנה אם חס וחלילה קורה לו משהו וכן לאפשר לנו להמשיך ולשלם את המשכנתא במידה ואנחנו חס וחלילה, מסתלקים מן העולם.
הרעיון הוא, אם חס וחלילה מתרחש מקרה קיצוני שהמבנה ניזוק ואנחנו עדיין משלמים עבורו משכנתא, אז הבנק לא יינזק מכך. מאחר וכל עוד אנחנו משלמים משכנתא, הרי שהנכס איננו שלנו אלא שייך לבנק. אנחנו צריכים לוודא שערכו נשמר ולא נפגע. בעזרת ביטוח מבנה למשכנתא יהיה ניתן לטפל בכל ירידה בערך מסיבה כזו או אחרת.
ביטוח חיים למשכנתא, מבטיח שאם לא נעבוד מפאת מחלה או מכל סיבה אחרת, עדיין נוכל להמשיך ולשלם את המשכנתא כפי שאנחנו אמורים והבנק יקבל את מה שמגיע לו. במקום שאנחנו נשלם את זה ישירות, הכסף יגיע מהפוליסה עצמה.
למעשה באמצעות פוליסת ביטוח משכנתא, הבנק מבטיח שהוא ימשיך לקבל את החזרי המשכנתא והנכס לא יינזק בשום צורה שהיא.
טיפים כיצד לרכוש ביטוח משכנתא בצורה חסכונית
בחלק זה של המאמר אנחנו נציג ארבעה טיפים עיקריים לרכישת ביטוח משכנתא במחיר משתלם
השוואת מחירים
הדרך הטובה ביותר היא לבצע השוואת מחירים בין הפוליסות שחברות הביטוח מציעות לנו. מוטב מראש להימנע מלרכוש ביטוח משכנתא דרך הבנק, מאחר והפוליסה תהיה יקרה ולא תכלול כיסויים מסוימים שהם הכרחיים עבורנו, כמו למשל ביטוח צד ג'. לכן רצוי להפנות את המשאבים להשוואת מחירים בין חברות הביטוח שונות.
השוואה בין מוצרים דומים
הרעיון היא להשוות בין "תפוחים מול תפוחים" ולא "תפוחים מול אגסים", כלומר, אם אנחנו מחפשים פוליסת ביטוח על פי שווי מבנה של 4000 שקל למטר רבוע, אז יהיה נכון לבחון הצעות של חברות שונות על פי פרמטר זה, ולא נניח על פי פרמטר של 7000 שקל למטר רבוע. כלומר הפרמטרים חייבים להיות דומים. אם אתם לא בטוחים מה שווי המבנה, תוכלו לקרוא את המדריך הבא:
חיתום רפואי נכון
מאחר וביטוח משכנתא כולל ביטוח חיים, אז יש להתייחס לכל בעיה רפואית איתה אנחנו מתמודדים בצורה נכונה ושקופה. אם יש צורך, נספק חוות דעת רפואיות שונות בשביל שנוכל לקבל את החיתום הרלוונטי עבור הצרכים שלנו.
פנייה אל סוכן ביטוח בעל מוניטין
מומלץ לפנות את סוכן ביטוח חזק, מנוסה ואמין, אשר יכול לעמוד מול חברות הביטוח השונות ולקבל מהן הצעות עבור פוליסת ביטוח רלוונטיות עבורנו. מוטב לעשות הכל דרכו ולא לפנות לבד לחברת הביטוח, מאחר ולו יש הרבה יותר ניסיון וידע מקצועי ויכולת מיקוח מול חברת הביטוח.
לסיכום, לפני שאנחנו לוקחים משכנתא, עלינו לרכוש כאמור פוליסת ביטוח משכנתא. חשוב שנעשה זאת בצורה חכמה, על מנת שנוכל ליהנות מפוליסה בתנאים אטרקטיביים, שתגן על ההשקעה שלנו ותאפשר לנו לישון בשקט בידיעה שנוכל להחזיר את המשכנתא כפי שאנחנו אמורים לעשות.
לפרטים נוספים תוכלו לפנות לסוכנות הביטוח אנגלמן בכתובת:
