תגובות לפוסט: ייעוץ נדל"ן בחינם https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a0%d7%94%d7%9c-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d/rsz_%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5_%d7%a0%d7%93%d7%9c-%d7%9f_%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a0%d7%9d/ ייעוץ נדל"ן | ייעוץ משכנתאות ומימון | ליווי עסקאות נדל"ן Thu, 27 Jul 2023 21:51:54 +0000 hourly 1 מאת: שי https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a0%d7%94%d7%9c-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d/rsz_%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5_%d7%a0%d7%93%d7%9c-%d7%9f_%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a0%d7%9d/#comment-3908 Thu, 27 Jul 2023 21:51:54 +0000 http://unadlan.co.il/blog/wp-content/uploads/2017/05/rsz_ייעוץ_נדל-ן_בחינם.png#comment-3908 שלום יש ברשותי דירת גג בפרוייקט
פינוי בינוי.בחוזה אין סעיף שדואג לאיזון תמורות בין הדיירים.
הדירה הקטנה בפרוייקט 27 מר.הדירה הגדולה בפרוייקט 90 מר+ 40 מר מרפסת ועליית גג 30 מטר.
היזם מציע תמורות של 12 מטר בנוי+12מר מרפסת לכלל הדיירים למעט הדירות הקטנות שיקבלו תוספת של 38מר מפני שהדירה הקטנה בפרוייקט לא תפחת מ65 מר.
איך אני אמור לחשב את התמורות שמגיעות לי ביחס לחלק היחסי של כל אחד.
יש כאן חוסר שיוויון מהותי.

]]> מאת: גבריאל https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a0%d7%94%d7%9c-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d/rsz_%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5_%d7%a0%d7%93%d7%9c-%d7%9f_%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a0%d7%9d/#comment-3905 Wed, 28 Jun 2023 15:03:40 +0000 http://unadlan.co.il/blog/wp-content/uploads/2017/05/rsz_ייעוץ_נדל-ן_בחינם.png#comment-3905 בתגובה על הלל ברזלי.

היי אנחנו משפחה שירשנו מהורינו ז"ל חלקת אדמה ורוצים למכור אותה כדי לחלק לכל יורש את חלקו בירושה, הבעיה אנחנו לא יודעים כמה מס אנחנו צריכים לשלם
בעיסקת מזומן. או לחילופין בעיסקת קומבינציה, בכבוד רב גבי גבריאל

]]> מאת: עינב https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a0%d7%94%d7%9c-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d/rsz_%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5_%d7%a0%d7%93%d7%9c-%d7%9f_%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a0%d7%9d/#comment-3891 Sun, 30 Apr 2023 20:30:34 +0000 http://unadlan.co.il/blog/wp-content/uploads/2017/05/rsz_ייעוץ_נדל-ן_בחינם.png#comment-3891 שלום
מעוניינת להשקיע בנדל"ן. במקרה מצאתי פרוייקט שממש מתאים לי, אלא שהוא נשמע טוב מידי. איך ניתן לדעת האם הוא אמין?

]]> מאת: הלל ברזלי https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a0%d7%94%d7%9c-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d/rsz_%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5_%d7%a0%d7%93%d7%9c-%d7%9f_%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a0%d7%9d/#comment-3091 Sat, 04 Jan 2020 17:16:57 +0000 http://unadlan.co.il/blog/wp-content/uploads/2017/05/rsz_ייעוץ_נדל-ן_בחינם.png#comment-3091 שלום
אני בתהליך מכירת דירה בערך 800,000 ₪, שעליה אני עדיין משלם 3,400₪ לחודש לעוד כ15 שנה.
ומתלבט לגבי ההמשך בין כמה אפשרויות:
א. סילוק משכנתא של 400,000₪ ולהשאר בחסכון את השאר עד שאמצא פרוייקט חדש
ב. הקפאה, והמשך תשלום, ללא רכישת דירה
ג. חיפוש פרוייקט דירה זולה זמנית להשקעה
ד. חיפוש פרוייקט דירה יקרה יותר, בכמליון ₪ להשקעה.

אשמח לשמוע את המלצותיכם. תודה רבה

]]> מאת: ליאת https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a0%d7%94%d7%9c-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d/rsz_%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5_%d7%a0%d7%93%d7%9c-%d7%9f_%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a0%d7%9d/#comment-2906 Mon, 17 Jun 2019 12:01:24 +0000 http://unadlan.co.il/blog/wp-content/uploads/2017/05/rsz_ייעוץ_נדל-ן_בחינם.png#comment-2906 היי
יש ברשותי דירה שתהייה מוכנה בעוד כשנתיים( פרויקט של פינוי בינוי בנווה מונוסון).. עם יתרת משכנתא של 2000000 של לעוד ארבע שנים..
כשהדירה תהייה מוכנה נרצה להשכיר אותה( להשקעה). כרגע גרים בשכירות בית פרטי בנווה מונוסון.
השאלה שלי היא האם נכון למשכן את הדירה שתהייה מוכנה ולקחת משכנתא של איקס כספים על מנת למנף את מצבינו? זא להשקיע ברכישת דירה לצורך השקעה.
אנחנו בני 47 ו 49 פלוס שניי ילדים.
תודה

]]> מאת: רינת https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a0%d7%94%d7%9c-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d/rsz_%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5_%d7%a0%d7%93%d7%9c-%d7%9f_%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a0%d7%9d/#comment-2744 Mon, 21 Jan 2019 18:09:30 +0000 http://unadlan.co.il/blog/wp-content/uploads/2017/05/rsz_ייעוץ_נדל-ן_בחינם.png#comment-2744 היי
ערב טוב אשמח אם תוכל ליצור איתי קשר בהקדם
0527443612

]]> מאת: מנוחה בלק https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a0%d7%94%d7%9c-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d/rsz_%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5_%d7%a0%d7%93%d7%9c-%d7%9f_%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a0%d7%9d/#comment-2723 Thu, 27 Dec 2018 22:49:22 +0000 http://unadlan.co.il/blog/wp-content/uploads/2017/05/rsz_ייעוץ_נדל-ן_בחינם.png#comment-2723 היי,
יש לי כרגע סכום כסף באיזור של 700,000 ש"ח.
הייתי רוצה לקנות דירה או שניים להשקעה, אשמח לדעת היכן אוכל להשיג תשואה מקסימלית?

]]> מאת: ישראל/צוות יונדלן https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a0%d7%94%d7%9c-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d/rsz_%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5_%d7%a0%d7%93%d7%9c-%d7%9f_%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a0%d7%9d/#comment-2683 Thu, 08 Nov 2018 05:25:18 +0000 http://unadlan.co.il/blog/wp-content/uploads/2017/05/rsz_ייעוץ_נדל-ן_בחינם.png#comment-2683 בתגובה על קארין.

לא. אין לך מס שבח על דירה יחידה למגורים על אף שלא התגוררת בה. אם כי, זה לא הזמן למכור דירה בחריש..

]]> מאת: קארין https://unadlan.co.il/%d7%9e%d7%a0%d7%94%d7%9c-%d7%a0%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d/rsz_%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5_%d7%a0%d7%93%d7%9c-%d7%9f_%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a0%d7%9d/#comment-2665 Tue, 06 Nov 2018 09:39:10 +0000 http://unadlan.co.il/blog/wp-content/uploads/2017/05/rsz_ייעוץ_נדל-ן_בחינם.png#comment-2665 שלום,
אני מעוניינת למכור דירה חדשה בחריש שקבלת המפתח הוא בעוד חודשיים.
ולקנות דירה אחרת בצור יצחק .
אין לי עוד דירות על שמי זאת הדירה הראשונה שקניתי.
האם אני צריכה לשלם מס שבח וגם ברצוני לדעת האם זה אפשרי וכדאי בכלל לעשות את כל הפרוצדורה הזאת כרגע?

תודה ויום מקסים.

]]>