https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%95%d7%96%d7%94-%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%95%d7%9e%d7%9c%d7%a5/ ייעוץ נדל"ן | ייעוץ משכנתאות ומימון | ליווי עסקאות נדל"ן Wed, 08 Dec 2021 19:26:44 +0000 hourly 1 https://unadlan.co.il/%d7%97%d7%95%d7%96%d7%94-%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%95%d7%9e%d7%9c%d7%a5/#comment-2861 Sun, 19 May 2019 10:35:18 +0000 http://pact.co.il/?p=5555#comment-2861 לפי הבנתי בעל הדירה הוא זה שחייב לשלם מיסי ועד בית – כלומר תחזוקת הבית חלה עליו, ובכל זאת אני רואה שבכל הסכם שכירות מופיע סעיף שהתשלום לוועד הבית חל על השוכר.
במקרה והשוכר לא משלם את מיסי ועד הבית, התביעה לתשלום תישלח אל בעל הדירה ולא אליו ע"פ החוק, החוק לא מכיר שוכר/משכיר.
לכן אני חושבת שרצוי להוציא מכל הסכמי השכירות את כל נושא ועד הבית ואפילו לרשום במפורש שאת מיסי ועד הבית ישלם בעל הדירה.
אני כותבת שורות אלה מתוך ניסיון שיש לי גם כמשכירה עם דיירים שלצערי מנצלים את האפשרות להתלונן על כל מיני טענות שוליות כתירוץ לא לשלם מיסי ועד בית, וגם כגזברית (מיואשת ומותשת) של קופת ועד הבית שהשוכרים מקשים עלי מאוד, פשוט לא רוצים לשלם ועושים המון בעיות ולמרות שאני מסבירה לבעל הדירה שהוא חייב להסדיר את התשלום ואחר כך לטפל בענייניו עם השוכר שלו – דהיינו ענייניו הפרטיים של בעל דירה והשוכר לא מעניינים את שאר בעלי הדירות, מיסי ועד בית צריך לשלם מראש ולא להחזיק בזה כנשק לתלונות שהרי אם אין כסף בקופה ואי אפשר לתחזק את הבית כמו שצריך ברור שיהיו תלונות.
אני פונה לכאן למחוקקים שמציעים הסכמי שכירות מומלצים, שיבטלו את כל נושא ועד הבית בתוך הסכמי השכירות והכי נכון זה להעביר את כל תחזוקת הבניינים לרשויות המקומיות. אם האגודה לתרבות הדיור נמצאת תחת הרשות המקומית והאגודה היא זו שמטפלת בכל בעיות ועד הבית וסכסוכי שכנים, היא גם צריכה לקחת תחת חסותה את כל נושא ועד הבית, לגבות את הכסף דרך הארנונה ישירות ולתחזק את הבתים, גינות, ניקיון, צנרת וכו'.

]]>