תגובות לפוסט: העלאת שכר דירה לפי חוק שכר דירה – מה מותר ואסור? https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%9c%d7%90%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%99-%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/ ייעוץ נדל"ן | ייעוץ משכנתאות ומימון | ליווי עסקאות נדל"ן Mon, 23 Sep 2024 10:31:06 +0000 hourly 1 מאת: גלי https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%9c%d7%90%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%99-%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#comment-4032 Mon, 23 Sep 2024 10:31:06 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=1140#comment-4032 אם קניתי דירה מהבעלים. הבעלים חתם חוזה ממש עכשיו בסכום נמוך משמעותית כי היה לחוץ להשכיר. האם מותר לי לבקש שכירות גבוהה יותר או שמה שחתם איתם אני צריכה לקבל בהשלמה?? (למשך שנה כמובן עד שיסתיים החוזה)

]]> מאת: יוסקה קליין https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%9c%d7%90%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%99-%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#comment-4029 Sun, 15 Sep 2024 22:02:32 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=1140#comment-4029 היי. תודה רבה על הכתבה!
מהיכן בחוק נלקחה השורה המצביעה על כך שמותר להעלות שכר דירה רק אחת ל3 שנים?

]]> מאת: אביגיל https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%9c%d7%90%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%99-%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#comment-3931 Mon, 09 Oct 2023 11:10:31 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=1140#comment-3931 שאלה, אני גרה בבנין ישן. בדערה ישנה ומשלמת 2,000שקל.. טיפחתי את הדירה. וכנראה בגלל זה, לא בטוח. אבל פתאום הם מדברים איתי בלי בושה על 4000שח.
לפני כן על 3,500

מה דעתך? יש משהו בחוק שבא להגנתי?

]]> מאת: יעל https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%9c%d7%90%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%99-%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#comment-3920 Mon, 18 Sep 2023 17:26:38 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=1140#comment-3920 הי אני חד הורית שנה שעברה בעל הדירה ביקש לעלות ב700 שקל אחרי ממש מסע ומתן נענה לעלות רק ב450 באותו תקופה רק נהיייתי חד הורית ועכשיו נשאר עוד חודש והוא רוצה לעלות את הסכום בעוד 550 זה נשמע הגיוני שאני בקושי מצליחה לעמוד בזה תמיד שילמתי ואף פעם לא עשיתי לו בעיות הבנתי שיש חוק לחד הוריות שאסור לעלות כל כך הרבה

]]> מאת: ליאור https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%9c%d7%90%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%99-%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#comment-3918 Fri, 15 Sep 2023 18:30:16 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=1140#comment-3918 בתגובה על יפעת.

שלום יש לי חנות במרכז טניס השבוע נגמר החוזה אחד ממנהלי הרשת החליט שמעלה לנו את השכירות ב 80 אחוז !
האם מותר לו ? מה אפשר לעשות כנגד זה ?
הוא מבחינתו אומר לנו למרות שכולם מרוצים מאיתנו הוא רוצה יותר כסף , ואומר חד משמעי תקבל את התוספת או תעזוב תקבל את זה איך שתרצה …

ביקשתי שיעלה באופן מדורג וגם ככה המצב לא משהו וצריך להתאושש … יאמר שבכל שנה היו לנו כ 3 תחרויות עם הכנסות יפות , בשנה האחרונה הפסיקו ולא הביאו כלום למרות שבמקומות קטנים באזור שלנו כן קיבלו תחרויות על אף פניות שלנו להנהלה נראה שבכוונה ייבשו אותנו .

לאחרונה השקעתי באתר ותוספת סחורה וזה נזק רציני עבורי

]]> מאת: מלכה https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%9c%d7%90%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%99-%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#comment-3916 Sat, 09 Sep 2023 19:06:03 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=1140#comment-3916 האם מחוייב בחוק בזמן העלאת שכר הדירה להשלים את סכום הפיקדון?

]]> מאת: שלום בן עזרא https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%9c%d7%90%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%99-%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#comment-3910 Mon, 07 Aug 2023 07:01:49 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=1140#comment-3910 ב 2 חוזים אחרונים העלו לי את השכר דירה פעם ראשונה 30% ופעם שניה ב 23% רוצה לדעת אם זה חוקי

]]> מאת: יעל לין https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%9c%d7%90%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%99-%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#comment-3909 Sun, 30 Jul 2023 06:35:49 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=1140#comment-3909 אם בעל הדירה מעלה בתום חוזה ב 1000₪ את שכר הדירה זה מוגן בחוק?
תודה מראש יעל

]]> מאת: רבקה https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%9c%d7%90%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%99-%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#comment-3878 Sat, 18 Feb 2023 22:07:41 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=1140#comment-3878 האם מותר להעלות שכר דירה ב 30%?

]]> מאת: ASAF https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%9c%d7%90%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%99-%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#comment-3825 Sun, 13 Nov 2022 13:37:17 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=1140#comment-3825 שוכר הדירה רוצמ להעלות את שכר הדירה ב 500 שקל ולשנות את החוזה לאחר חצי שנה משחתמנו את החוזה אני גר בדירה 3 שנים כבר

]]> מאת: אבי ברק https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%9c%d7%90%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%99-%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#comment-3797 Sat, 16 Jul 2022 20:13:15 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=1140#comment-3797 בתגובה על יפעת.

למיטב ידיעתי (איני עו"ד ואיני מייעץ דבר, מלבד לגשת להתייעץ בעו"ד) בכל שנה בה לא חידשתם את החוזה בכתב, למעשה הסכמתם מחדש, באופן אוטומטי, על התנאים שנקבעו בחוזה האחרון, זה שכן היה בכתב.
אם, למשל, בחוזה האחרון שהיה בכתב נקבע שמשך החוזה הוא שנה, אז גם משך ההסכם האוטומטי, זה שעליו לא חתמתם, יהיה בתוקף לשנה.
אם בחוזה האחרון, זה שהיה בכתב, נקבע גובה שכר הדירה X, אז גם בהסכם האוטומטי למעשה התחייבתם לאותו שכר דירה X.
על פניו, בעל הדירה לא יכול לשנות את שכר הדירה, עד שתסתיים שוב תקופת השכירות, לפי אורך התקופה שנקבע בחוזה הכתוב.
כך, במקרה שלך, אם החוזה בכתב קבע שתקופת השכירות היא שנה, אז אם השנה השמינית כבר החלה, רק בתום השנה השמינית ניתן לערוך מו"מ מחודש על גובה שכר הדירה ועל התנאים האחרים.

]]> מאת: שושנה שלום https://unadlan.co.il/%d7%94%d7%a2%d7%9c%d7%90%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%99-%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#comment-3703 Sun, 22 May 2022 16:43:27 +0000 http://pact.co.il/blog/?p=1140#comment-3703 6 שנים ביחידת חדר 1 אין חידוש חוזה לשנת 22. בעלת הדירה רוצה העלה של 400 שח.חידוש בתחילת אוג 22. תודה

]]>