תיווך דירות הוא עסק שקיים כבר עשרות שנים. עם זאת, בתקופה האחרונה הוא זוכה לתשומת לב רבה יותר בגלל השינויים האחרונים בשוק. ככל ששוק הנדל"ן הולך ונעשה פופולארי יותר עבור משקיעים, יזמים ופרטיים, כך גובר הביקוש למתווכי דירות ונכסים.
במאמר זה נדון בכל מה שצריך לדעת על תיווך דירות למכירה והשכרה. אנו גם נבין כיצד שירות תיווך דירות יכול לעזור לכם לחסוך כסף ומדוע כדאי לכם להסתייע במתווך. בתור התחלה, מתווך יוכל לדייק את החיפושים שלכם ובכך להובילן אתכם לדירה שלא תצריך ממכם שיפוצים. אז אמנם יש עמלת מתווך (כ-2% בד"כ), אבל כבר חסכתם כסף רב על שיפוצים.
מה חשוב לדעת על תיווך דירות ונכסים?
אחד מהשירותים הנפוצים בתיווכי נכסים הוא תיווך דירות הן לצורך מכירה, רכישה והשכרה הוא למעשה שירות חיוני שכל סוכן נדל"ן צריך לספק. תהליך התיווך אינו קל, אך בעזרת הכלים והאסטרטגיות הנכונות ניתן לעשות זאת ביעילות. במובן זה, תיווך עוזר לאנשים למצוא את הבית או הדירה המתאימים לצרכיהם.
יחד עם היתרונות הרבים של סיוע מתווכי דירות, יכול להיות מאתגר למצוא את המתווכים הנכונים. בשורה התחתונה, צריך שיהיה להם את הניסיון הדרוש כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר. וזה אומר לא רק ניסיון בתיווך, אלא גם ניסיון באזור הגאוגרפי שבו אתם מחפשים נכס.
באילו כלים מתווך דירות משתמש כדי לאתר נכסים?
האסטרטגיה שבה משתמש מתווך כדי לאתר נכסים עבור לקוחותיו היא באמצעות רישומי נכסים ברשת, ידע מקדים על שכונה ונכסים פוטנציאליים. כמו כן, מתווכי דירות עשויים להשתמש בפלטפורמות מדיה חברתית כמו פייסבוק ואינסטגרם כדי ליצור לידים וכן לזהות רישומים חדשים בשוק.
בנוסף להכול, למתווך יש גם ידע על השוק המקומי ומה קורה בסוגי נכסים, גובה של השכרת נכסים באותו אזור ועוד. בתוך כך, מתווך הדירות מוצא דירות עבור לקוחותיה באמצעות מגוון תוכנות, אתרים ומשאבים מקוונים לאיתור נכסים הזמינים למכירה או להשכרה. הם משתמשים בכלים האלה כדי לעזור ללקוחות למצוא מקום שעונה על הצרכים שלהם, תוך התחשבות בהתנהגות השוק בזמן חיפושי נכס.
טיפים למציאת מתווך הדירות הנכון
מציאת מתווך דירות יכולה להיות משימה מאתגרת. יש הרבה גורמים שצריך לקחת בחשבון לפני שמסתייעים באחד. חלק מהגורמים שכדאי לקחת בחשבון כאשר מחפשים מתווך דירות כוללים:
1) המוניטין של המתווך?
2) כמה זמן הוא בעסק?
3) האם יש לו תלונות או תביעות משפטיות שהוגשו נגדו?
4) מה גובה עמלת התיווך? ועוד.
אם אתם בחיפושים אחר מתווך דירות באזור גאוגרפי ספציפי, יהיה כדאי לקבל סיוע של פורטל תווכי דירות. פורטלים אלו מאפשרים מציאת מתווכים לפי אזורים ספציפיים, מציעים מידע רב ויכולים לכוון אתכם למתווך הנכון לכם ביותר. בין היתר, תוכלו לערוך השוואה בין מתווכים שונים ולבחון את הביקורות הניתנות עליהם ברשת.
מוזמנים אל המתווך שלי לצורך מציאת מתווך במהירות – https://www.tivuchim.co.il
