חושבים לקנות דירה להשקעה? אולי כדאי שתשקלו לעשות זאת דווקא בפורטוגל. כיום, נדל"ן נחשב לאחד מאפיקי ההשקעה הבטוחים ביותר לטווח ארוך, בין אם מדובר בהשקעה בדירות להשכרה ובין אם מדובר בהשקעה במבני משרדים או בשטחי מסחר. עם זאת, לאור נסיקת מחירי הנדל"ן בארץ בשנים האחרונות, משקיעים רבים בוחרים להשקיע בנכסים מעבר לים, שם הם יכולים למצוא דירות דומות לאלו שבישראל במחירים הזולים בצורה משמעותית – ואחת מהן היא פורטוגל. אם כן, מה הופך את פורטוגל ליעד מצוין למסחר בנדל"ן, באילו נכסים תוכלו להשקיע במדינה ומה כדאי לדעת עוד לפני שמתחילים להשקיע בנדל"ן? כל התשובות לכל השאלות נמצאות ממש כאן.
פורטוגל – יעד טוב למסחר בנדל"ן
אם אתם מחפשים נכס להשקעה, כדאי לדעת שמדינות אירופאיות מפותחות שבהן מחירי הנדל"ן נמוכים בהשוואה לישראל הן יעדים מצוינים למסחר בנדל"ן. אחת מהמדינות האלה היא דווקא פורטוגל. יש לעסקי הנדל"ן בפורטוגל הרבה פוטנציאל בגלל הזדמנויות ההשקעה המצוינות שכוללות מגוון רחב של נכסים במחירים משתלמים הנמצאים בערים המרכזיות והמתוירות של המדינה. כמו כן, אף על פי שהשקעה בנדל"ן בפורטוגל אינה מותנית באזרחות או בדרכון פורטוגלי, משקיעים ישראלים המחזיקים בדרכון פורטוגלי ייהנו מתהליך בירוקרטי הרבה פחות מורכב ומכניסה נוחה יותר למדינה.
למה כדאי להשקיע בנכסים דווקא בפורטוגל?
למקרה שאתם עדיין לא מכירים את פורטוגל, חשוב להבין במה מדובר. פורטוגל ממוקמת בדרום מערב אירופה, מה שהופך אותה למדינה אירופאית הקרובה לים שנהנית מתנאי מזג אוויר נפלאים. שתי הערים הגדולות והמרכזיות במדינה הן עיר הנמל פורטו וליסבון, בירת פורטוגל. אחד הענפים החזקים במדינה הוא ענף התיירות, ואכן מדובר במדינה יפיפייה, עם אנשים אדיבים ותרבות עשירה ומרתקת שמושכת אליה בכל שנה תיירים ומבקרים רבים לטיולים. נוסף על כך, המדינה משקיעה מאוד בתחום ההשכלה הגבוהה והאוניברסיטאות המצוינות במדינה מושכות אליהן סטודנטים זרים מכל רחבי העולם.
באילו נכסים תוכלו להשקיע?
מכיוון שיש הרבה אפשרויות להשקעה, הדבר שעליכם לחשוב בראש ובראשונה הוא מהם הצרכים והרצונות שלכם ובהתאם אליהם להתקדם למסלול האידיאלי ביותר עבורכם. יש לכם את אפשרות לקנות דירה ישנה במחיר מוזל ולשפץ אותה במטרה להעלות את ערכה. תוכלו לקנות דירה חדשה במיקום מרכזי ובמחיר גבוה יחסית, אולם תוכלו להרוויח עליה תשואה יפה על ידי השכרתה למבקרים ולתיירים למשך פרקי זמן קצרים. כמו כן, אינכם חייבים להשקיע דווקא בדירות למגורים, ותוכלו לרכוש גם שטחים עסקיים וחנויות. ענף הכלכלה בפורטוגל הולך וגדל, מה שיוצר ביקוש לשטחי מסחר ותעשייה, במיוחד בערים במרכזיות.
מה צריך לדעת לפני שמתחילים להשקיע בנדל"ן?
השקעה בנדל"ן מהווה אפיק כלכלי מפתה עבור רבים שמעוניינים להשיג לעצמם חירות כלכלית, כלומר – היכולת להתקיים מבלי להיות תלויים בעבודה. אולם, לא כדאי לגשת לתחום ההשקעות בנדל"ן בהיעדר ניסיון, ידע ובשלות לתהליך, אחרת אתם עלולים למצוא את עצמכם מושקעים במקומות שאינם מקיימים את התשואה המספקת. הכסף שלכם חשוב, ולכן עליכם לגשת לתהליך בסבלנות ובשיקול דעת נבון כדי להימנע מטעויות. תכנון נכון של תקציב, הגדרת יעדים, השגת מימון והיכרות מעמיקה עם כל המושגים בתחום יביאו אתכם לתוצאות טובות יותר. קורס השקעות בנדל"ן יכול להיות שימושי ומומלץ בעבור מי מכם שרוצים לקבל כלים מתאימים כדי לדעת איך כיצד להשקיע כמו המקצוענים.
סיכום
לסיכום, נדל"ן להשקעה מייצר בדרך כלל תשואות יציבות ובטוחות שבמקרים מסוימים עשויות לצמוח ולגדול. לכן, משקיעים רבים בוחרים כיום להשקיע בנכסים מעבר לים, ופורטוגל, כמדינה מערבית בעלת ענף תיירות מפותח במיוחד, הפכה לאחד היעדים הטובים להשקעה כיום בעולם ובאירופה בפרט.
