שוקלים להתחיל להשקיע מעבר לים? אחת מהבחירות הקשות ביותר תהיה לבחור את המדינה שבה תוכלו להשקיע. על פניו כל המדינות נשמעות כמו מדינות אידיאליות להשקעה, אך תוכלו לבחור רק אחת. כאשר עושים השוואה לישראל מגלים כי ברוב המדינות מחירי הנדל"ן נמוכים באופן משמעותי. לכן יהיה עליכם להסתכל על יתרונות אחרים שלא בהכרח קשורים באופן ישיר לעלויות רכישת הנכס. דווקא דובאי יכולה להיות אחת מהשחקניות המובילות בתחום הזה כאשר היא מביאה איתה יתרונות רבים. שוקלים להתחיל לחפש השקעות נדל"ן בדובאי? במאמר הבא אנו נציג בפניכם את היתרונות של השקעה ביעד הקסום הזה. מעבר לכך שמדובר על יעד שאתם מוכרחים לטייל בו, ככל הנראה הוא יהיה מושלם להשקעה.
תשלום מיסים אפסי
כל ישראלי שבוחן מדינה להשקעה יצטרך להסתכל על תשלום המיסים האפשרי. בחלק לא קטן מהמדינות עלויות הנכסים זולות, אך התשלום על המיסים גבוה. אפשר להגיד בפה מלא כי בדובאי תוכלו להנות מתנאים אידיאליים בכל מה שקשור למיסים. קשה מאוד למצוא מדינות אחרות שיכולות להידמות לדובאי בהקשר הספציפי הזה. מה הופך את המדינה הזאת להיות כל כך מבוקשת בקרב משקיעים? כל משקיע יצטרך לשלם 0 אחוז מס הכנסה ורק 5 אחוז מס שבח (מס על השכרת הדירה). קשה למצוא עוד מדינות בעולם שמסוגלות להציע הצעה דומה להצעה הזאת.
תיירות ללא הפסקה
כאשר בוחנים את הנושא של התיירות מגלים כי דובאי ללא ספק נמצאת בטופ. כאשר בוחנים יעד להשקעה חובה לבחון את כמות התיירים שמגיעים אליו בכל שנה. הרי התיירים יאפשרו לכם להשכיר את הנכס בקלות, ולהרוויח עליו הרבה יותר מאשר השכרה למקומיים. דובאי היא אחד מהיעדים עם כמות התיירות הכי גדולה בעולם, וזה רק גדל בכל שנה. לא רק ישראלים מגיעים לבקר במדינה, אלא תיירים מכל מיני מדינות אחרות בעולם. כולם יודעים כי מקומות עם תיירות ענפה יהיו המקומות הכי טובים להשקיע בהם את הכסף. כך שתוכלו להשקיע ביעד הזה מבלי לחשוש יתר על המידה.
היצע נכסים שונים
דובאי מתחדשת כל הזמן, זוהי הסיבה שבגללה תמיד תוכלו לראות בה בנייה. בעשורים האחרונים דובאי נבנתה מאפס, מה שמוכיח עד כמה היא השתנתה. נדמה כי כל הזמן יש עוד פרויקטים שמוקמים על מנת לנסות להרחיב את ההיצע שאותו היא מציעה. כך שאין סיבה שלא תמצאו את הנכס המושלם לכם לפי כל פרמטר אפשרי. בעוד במדינות אחרות בעולם עוצרים את הבנייה, בדובאי רק ממשיכים לבנות. כל פעם שתגיעו לבקר במדינה תוכלו לראות מבנים שלא היו קיימים בה לפני כן. השקעות נדל"ן בדובאי יאפשרו לכם לדעת כי אתם לא הולכים להתפשר בשום שלב.
קבלת ויזת תושב
תמיד חלמתם להיות תושבים בדובאי, דבר שיעניק לכם יתרונות רבים. הממשלה המקומית שמעודדת תיירות החליטה כי כל מי שישקיע במדינה יקבל הטבות שונות. אך גולת הכותרת היא כמובן קבלת ויזת תושב שמביאה איתה יתרונות נוספים מלבד ליתרונות הרגילים. אז מי יהיה זכאי לקבל ויזת תושב של דובאי? כל מי שרכש דירה במחיר של 750,000 דירהם יהיה זכאי להוציא ויזת תושב. הויזה תהיה תקפה ל-3 שנים, אך כמובן שניתן יהיה גם להאריך אותה. המשמעות היא שהחל מאותו הרגע תוכלו להיות אזרחים מן השורה. מה שיקנה לכם אפשרויות רבות, ואולי אפילו יגרום לכם לחפש עוד נכסים להשקעה. כי מי שכבר משקיע בדובאי מבין כי מדובר על המקום המושלם לעשות בו עסקים.
