יעקב אביב, מפקח בנייה מנוסה, מסביר על תפקידו הקריטי של מפקח בנייה לבניית בית פרטי בישראל.
מה עושה מפקח בנייה? יעקב אביב עם הפרטים
מפקח בנייה לבית פרטי הוא חוד החנית של כל פרויקט בינוי כיום, בניית וילה או בית פרטי היא לא אתגר קל ובמיוחד בישראל בה הדרישות הן רבות ומחמירות.
מפקח בנייה כמו יעקב אביב מספק את כל הידע, הסיוע והפיקוח מראשית הפרויקט ועד לסופו בשלב אישור האכלוס, בתפקידו המפקח יוכל להיכנס עוד בשלב תכנון הפרויקט ומלווה את בעלי הבית עד לסיום הבנייה והכניסה לבית, בין תפקידיו הרבים: סיוע בצמצום עלויות הפרויקט, יצירת גאנט ואבני דרך לפרויקט, התנהלות מול כל גורמי הפרויקט (אדריכלים, מהנדסים ועוד), פיקוח על קבלנים ועובדים, פיקוח על כל שלבי העבודה, שמירה על בטיחות באתר הבנייה ועבודה על פי התקנות והנהלים, הקפדה על איכות החומרים ועד התעסקות עם הבירוקרטיה הרבה הנדרשת בתהליך של בניית בית.
מפקח בנייה שרכש ניסיון רב שנים עם מאות פרויקטים, יעקב אביב, רואה בתפקידיו הרבים של מפקח הבנייה כבלתי נגמרים: "ההמלצה הגורפת היא לקחת מפקח בנייה מהשלבים הראשונים, ככל שהמפקח מנוסה יותר כך הוא יוכל לעמוד ביותר דרישות וכן למזער את העיכובים והאתגרים השונים בפרויקט".
האם מפקח בנייה הוא חובה? יעקב אביב מסביר!
כבר שנים רבות שאין פרויקט בינוי ללא מפקח בנייה, לקוח פרטי או ציבורי לא מוכנים לקחת את הסיכון לטעויות וכשלים במהלך פרויקט הבנייה שהקבלן ואנשי המקצוע עלולים לבצע.
אם בעבר חלק קטן ממזמיני העבודה לבנייה של וילה או בית פרטי צמוד קרקע ניסו לדלג על עלות מפקח בנייה, דבר שהוביל במרבית המקרים לכשלים רבים בפרויקט, עלויות גדולות יותר וחריגות משמעותיות מאבני הדרך של הפרויקט – כיום בנייה של בית פרטי מחייבת מפקח בנייה עם ניסיון רב בבינוי בתים פרטיים.
תפקידים רבים ואחראיות רבה מונחים על כתפיו של מפקח בנייה, יעקב אביב לא חוסך בדגש על חשיבות מפקח בנייה בבניית בית בישראל: "האחראיות רבה, כללי הבנייה, התקנות, הפקת הלקחים ממאות פרויקטים קודמים שונים מביאים בנפיט עצום עבור הלקוח, בין אם אתם בונים את בית החלומות שלכם ובין אם מדובר על בניית בית להשקעה, ללא ניסיון רב בתחום הבינוי והפיקוח אתם עלולים למצוא את עצמכם בשלל אתגרים וכשלים שיצריכו מכם בסופו של דבר להוציא כסף ומאמץ במקרה הטוב ובמקרה הרע לעצור את הפרויקט עד לסיוע של אנשי המקצוע הרלוונטיים".
ומה לגבי מפקח בנייה לשיפוץ בית? יעקב מסביר שלא פעם גם פה נדרש פיקוח על בנייה: "לא מדובר על שיפוץ חדר בבית, צביעה או תיקונים, בשיפוצים גדולים ורחבים בבית ובמיוחד בבתים גדולים כמו וילות, הלקוח משתמש בשירותי מפח בנייה שיענה על כל הצרכים הנדרשים".
