רכישת דירה היא החלטה גדולה והשקעה גדולה, במיוחד בארצנו הקטנטונת. לפני שרוכשים דירה, חשוב לוודא שהכל תקין מבחינת הנושא של נזילות. אחד הצעדים הכי חיוניים שלעיתים קרובות מתעלמים ממנו זו בדיקה לאיתור נזילות מהצנרת או מקומות אחרים בשלד המבנה. בדיקה לאיתור נזילות לפני רכישת המבנה, יכולה לחסוך לכם הרבה כסף ועוגמת נפש. במאמר זה נדבר על החשיבות בבדיקת נזילות לפני רכישת דירה.
איך מזהים נזקי מים בדירה?
האם יש דרך לדעת האם בדירה מסוימת או בבניין יש בעיית נזילות? הסימן המובהק ביותר לנזילות במבנה הן רטיבויות בקירות, קילופים בקירות ועובש, אך חשוב להבין שאלו סימנים מאוחרים לגילוי נזקים של מים במבנה. את רוב הנזילות אתם לא תראו ולא תרגישו בנוכחותם עד שלא תראו את הנזקים שלהן בפועל.
בדיוק מהסיבה הזאת, חשוב האיתור לפני כניסה לדירה מסוימת. בדירה הכי חדשה שיש עשויות להיות נזילות מבלי שתדעו על כך כלל ותגלו אותם כמה חודשים לאחר מכן. איתור נזילות עם מכשור מתקדם יכול למנוע מכם הוצאה של כספים מיותרים על תיקונים רחבים של רטיבויות.
מניעת תיקונים יקרים ושיפוץ
בדיקת נזילות יכולה לזהות בעיות מגוונות בצנרת או במערכות אחרות המובילות מים בתוך קירות המבנה או ביסודות. כמו כן, בדיקה כזו עשויה למצוא בעיות איטום בגגות ובחלונות, שגם הן עשויות להביא למצב של רטיבויות ועובש. איתור נזילות יחד עם בדיקת איטום הבית, ימנעו מכם ביצוע של תיקונים יקרים או שיפוץ נרחב. המטרה לגלות את הנזילות והאזורים הבעייתיים עוד לפני שהם הופכים לבעיה קריטית שעלולה להביא לנזקים המצריכים שיפוץ רחב שעולה כסף רב. איתור ואיטום יעלו לכם הרבה פחות.
זיהוי סכנות בטיחות בעת נזילה
בדיקת איתור נזילות יכולה גם לזהות סכנות בטיחותיות הקשורות לנזקי מים. למשל, אם יש נזקי מים במערכת החשמל, הם עלולים לגרום להתחשמלות או אפילו לשריפות. בדיקת נזילה יכולה לזהות סכנות אפשריות, כך שתוכלו לקבל החלטות מושכלות מה לעשות ואיך לתקן את הבעיה לפני שמתרחש אסון.
איתור נזילות מאפשרות משא ומתן על עסקה טובה יותר
אם ביצעתם בדיקת איתור נזילות וגיליתם כי קיימת בעיה כזו, הרי שערך הדירה יורד מהסיבה שיש בו בעיה רצינית שעלולה לגרום לנזקים גדולים אשר יצריכו מכם להשקיע כסף רב על תיקון. אם החלטתם לחתום על הדירה הזו ולרכוש אותה, תוכלו לנהל משא ומתן על מחיר נמוך יותר או לבקש את התיקונים לפני השלמת המכירה. זה יכול לחסוך לכם סכום כסף משמעותי בטווח הארוך ולהבטיח שתקבלו עסקה הוגנת על הנכס.
שקט נפשי ששווה את הכל
בדיקה של איתור נזילות תקנה לכם שקט נפשי שאתם רוכשים דירה שאתם יודעים באופן וודאי מה מצבה. כמו כן, אם תגלו נזילה חמורה לפני רכישה, יכול להיות שתחליטו לא לרכוש את הנכס. מדובר בבדיקה שתאפשר לכם לקבל החלטה מושכלת אם להמשיך ברכישה או לא וכך להימנע מהפתעות לא נעימות שלא ידעתם על קיומן. אפשר להתייחס אל בדיקה זו, בדיוק כמו שבודקים רכב לפני רכישה.
את הבדיקה כדאי לבצע בחברת איטום שיודעת גם לאתר נזילות וגם לבצע איטום מקצועי. תוכלו להיעזר בשירותים של חברת הראשון באיטום המתמחה בפתרונות איטום לפרטיים ועסקיים.
לסיכום, בדיקת איתור נזילות היא שלב חיוני שאין להתעלם ממנו בקניית דירה. שלב זה יכול לזהות נזקי מים נסתרים, למנוע תיקונים יקרים, למנוע מצבים לא בטיחותיים, לעזור במשא ומתן לעסקה טובה יותר ולספק שקט נפשי. על ידי השקעה בבדיקת איתור נזילות לפני רכישת נכס, תוכלו לקבל החלטה מושכלת ולהימנע מכל בעיה אפשרית בהמשך הדרך.
