איך קונים נכסים בחו"ל: איך מאתרים נכס כדאי להשקעה בחו"ל?

איך קונים נכסים משתלמים להשקעה בחו"ל? שאלה טובה ומורכבת במיוחד עליה נענה בסדרה של כתבות המשך. מומלץ לעבור לפי סדר ולדפדף בתפריט העמודים בסוף המאמר בכדי להיחשף למלוא הפרקים החשובים באיתור נכס להשקעה בחו"ל.

ביצוע עסקאות נדל"ן בסביבה לא מוכרת – הזדמנויות מול אתגרים!

בפתיחת כתבה זו עלינו לשאול את השאלות הבאות:

מה משותף למשקיעים אשר באופן בלתי מובן מצליחים שוב ושוב לפעול במקום הנכון ובזמן הנכון?
איך משקיעים מוצלחים מוצאים נכסים משתלמים להשקעה?
נדל"ן מעבר לים – איך והאם בכלל אפשר להבטיח שמדובר בנכסים טובים באמת?

אנו נענה על השאלות האלה, אך נתחיל מלשאול עצמנו למה בכלל לטרוח לעשות זאת:

אז למה ישראלים מחפשים להשקיע בנכס בחו"ל?

השקעות נדל"ן בחו"ל הן אפיק השקעה שזוכה לפופולריות גוברת והולכת, ולא במקרה.

מצד אחד:
עליית מחירים ועדכון רגולציית המיסוי בשוק הנדל"ן הישראלי הורידו את כדאיות ההשקעה בנדל"ן מקומי למגורים באופן ניכר. כאשר החלופות המקומיות הן השקעה בנדל"ן מסחרי, למשל השקעה במשרדים להשכרה ואו מבנים תעשייתיים ומתחמי בילוי.

מצד שני:
הטכנולוגיה, התשתיות והתקשורת הזמינה והמהירה, בעולם הצועד לקראת 2020 – כל אלה מאפשרים למשקיעים גישה לא רק אל הבורסות בחו"ל, אלא יוצרות גישה ישירה להשקעה בסביבות הנדל"ן האטרקטיביות בעולם גם בשלט רחוק.

חשוב לדעת – השקעה מחוץ לאזור המגורים היא מגמה גלובלית, לא רק ישראלית. מגמה זו צפויה להתרחב בעשורים הבאים.

ועכשיו ניתן לשאול – אז איך מאתרים נכס כדאי להשקעה בחו"ל?

מדובר בנושא הדורש בירור מעמיק. לכן, יצרנו מדריך ובו סדרה של 6 פרקים המפרטת את כל מה שחייבים לדעת!

מה נלמד בסדרה זו:

פרק 1: איך להיחשף להזדמנויות השקעה?
- הרגלי סריקה של משקיעים מתוחכמים
פרק 2: איך להתמקד בהזדמנויות נדל"ן כדאיות?
- יכולת סקירה. שורש ההזדמנות בעיתוי הנוכחי
פרק 3: איך לאתר נכסים לרכישה בחו"ל?
- שיטת העוגנים לאיתור נכסים להשקעה
פרק 4: סינון באמצעות המספרים – התשואה.
- איך לבדוק את המספרים בהשקעת נדל"ן?
פרק 5: סינון באמצעות הערכת סיכונים.
- איך לבדוק את הסיכונים הייחודיים להשקעה בסביבה לא מוכרת?
פרק 6: איך לקבל החלטות השקעה טובות – השוואת אלטרנטיבות השקעה בנדל"ן.
- מה היא עסקה טובה לך? מה היא עסקה לא טובה לך?