קניית דירה על הים היא חלומם של רבים. הרצון לחיות קרוב לטבע ולהרגיש את הים הנו טבעי ורצוי על ידי כולם ולכן מחירי הדירות על קו המים…
תגית: איך מעריכים שווי דירה
איך מעריכים שווי דירה? הערכת שווי דירה נעשה על סמך כמה שיטות פשוטות:
- שיטת ההשוואה: השוואת הדירה שלכם לדירות של אחרים.
- שיטת התשומות בניה: בירור עלות הקרקע לצד עלות בנייה (נוסיף גם את הביקוש בשוק).
- שיטת הרווח העתידי: ננסה לבצע חישוב תשואה כך שנדע כמה ניתן להרוויח מהנכס בעתיד.
כמה שווה הדירה שלי? אחת השאלות הנפוצות ביותר שמוכרי דירות שואלים את מתווך הדירות או את שמאי המקרקעין. ובצדק, הרי כולנו רוצים לקבל את המקסימום עבור הדירה…
הערכת מחירי דירות היא מלאכתם של בעלי מקצוע בענף הנדל"ן. יש משמעות גדולה לביצוע הערכה נכונה של מחירי הדירות בסביבה הנבחנת וזאת בכדי שנוכל לשקף את המציאות…