מחיר קרקע חקלאית: בירור שווי קרקע חקלאית לפי תקן שמאי 22!
מחיר קרקע חקלאית נקבע כמו כל מוצר אחר. על בסיס ביקוש והיצע. אך האם המחיר המבוקש בעבור הקרקע אכן משקף מציאות או שמה מדובר במחיר מופקע וחסר כל חיבור למציאות? פעמים רבות מחיר קרקע חקלאית נקבע בשרירותיות בהתאם ליכולת של משווקי הקרקע למכור לרוכשים חלומות מתוקים על "זכות לדירה" בעוד שנים לעתיד לבוא. חלק ניכר […]
הערכת מחירי דירות: איך מבררים הערכת שווי דירה לפי כתובת?
הערכת מחירי דירות היא מלאכתם של בעלי מקצוע בענף הנדל"ן. יש משמעות גדולה לביצוע הערכה נכונה של מחירי הדירות בסביבה הנבחנת וזאת בכדי שנוכל לשקף את המציאות בצורה הנכונה והמדויקת ביותר. הצורך בביצוע הערכת מחירי דירות נדרש כאשר אנו רוצים לרכוש דירה למגורים ואו דירה להשקעה או כאשר אנו רוצים לפנות לאפיק יזמות נדל"ן שמחייבת […]
כמה עולה הדירה שלי: איך יודעים כמה הדירה שלכם שווה?
כמה עולה הדירה שלי? בעשור החולף מחירי הדירות זינקו ובמקרים רבים ערכם אף הוכפל. הגיע הזמן למכור את הדירה? רוצים לשפר דיור ולעבור לדירה גדולה יותר? כנראה שאתם שואלים את עצמכם, כמה עולה הדירה שלי? במאמר זה ננסה להסביר אודות הדרכים לקבלת תשובות על שאלה זו תוך שימוש במספר גישות אפשריות לבחינת ערך הדירה. כמה […]
כמה שווה הדירה שלי? – הערכת מחיר דירה לפי שיטות שונות.
כמה שווה הדירה שלי? אחת השאלות הנפוצות ביותר שמוכרי דירות שואלים את מתווך הדירות או את שמאי המקרקעין. ובצדק, הרי כולנו רוצים לקבל את המקסימום עבור הדירה שלנו ובטח כאשר ברצוננו להצטרף למשפרי הדיור ולרכוש דירה גדולה יותר עבור משפחתנו. ישנם דרכים שונות לברר כמה שווה הדירה שלי כאשר הקלה והברורה ביותר מביניהם סיקרנו במאמר […]
הערכת שווי קרקע: איך בודקים את שוויו של מגרש לבניה עצמית?
לפני שמשלמים על קרקע לבניה יש לבצע הערכת שווי קרקע. יש לבחון האם המחיר המבוקש על הקרקע אכן הגיוני ומקובל עליכם. אך, איך עושים בדיקה זו? איך מבררים מה השווי של קרקע? במאמר זה אנו נסביר איך קובעים מחיר לקרקע על בסיס מספר שיטות להערכת שווי. הערכת שווי קרקע נכסי מקרקעין אינם דומים זה לזה, […]