התייעצו איתנו:

ראשי / news/ סיכום שנת 2016: בנק ישראל מודיע על עלייה של 6.3% במחירי הדירות.

סיכום שנת 2016: בנק ישראל מודיע על עלייה של 6.3% במחירי הדירות.

/
    adimage

הדו"ח השנתי של בנק ישראל פורסם היום ובו יש התייחסות לעליית מחירי הדירות בישראל. 

לפי הדו"ח השנתי של בנק ישראל לשנת 2016, מחירי הדירות זינקו ב-6.3% נוספים במהלך השנה. זהו עליית מחירים תשיעית ברציפות. ממול לנתון זה, בנק ישראל מודיע על כך שמחירי השכירות עלו רק ב-1.4% ולא המשיך לזנק יחד עם מחירי הדירות.

כאשר מתייחסים לעליית ערך הדירות בישראל, יש צורך בהשוואה לשכר הראלי במשק בשנה החולפת. לפי דו"ח בנק ישראל שכר ממוצע עלה ב-2.9% וזאת כתוצאה מביקושי שיא לעובדים והצורך בהעלאת המשכורות משום כך. כאשר בוחנים דו"ח זה ניתן להבין שאכן מדובר בזינוק מרשים וכנגד כל ניסיונות משרד האוצר להגדלת ההיצע בשוק הדיור.

בבנק ישראל מתייחסים עוד לכך שמספר הדירות בתכנון היא גבוהה ונשאר גבוהה בשנים האחרונות אך רשות מקרקעין ישראל אינה מרכישה את היצע הקרקעות לבניה בשנים האחרונות דבר שעלול לגרום להקטנת ההיצע בעתיד. למרות האמור, יש גידול במספר היתרי הבניה שניתנו ביחס לממוצע בין השנים 2011-2014.

בדו"ח בנק ישראל יש התייחסות למיסוי דירה שלישית ומעלה. במסגרת הדו"ח מתריע בנק ישראל על כך שלמיסוי זה יש אפקטיביות גבוהה מצד אחד אך מצד שני היא צפויה להקטין את היצע הדירות להשכרה ולגרום לעליית דמי השכירות המבוקשים באזורי הביקוש כדוגמת תל אביב וגוש דן.

משרד האוצר בתגובה: מדובר בדו"ח מגמתי, רווי שגיאות ואין  להתייחס אליו ברצינות. במשרד מלינים על כך שבנק ישראל לא פנה להתייעץ עם הגורמים המקצועיים במשרד לפני פרסום הדו"ח. במשרד האוצר טוענים שאין כל קשר בין הדו"ח והמציאות.

ושוב, הציבור הישראלי אינו יודע למי להאמין ועל מי לסמוך..

השאר תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שטר חוב שכירות | ייעוץ השקעות נדל"ן | קניית דירה | חוזה שכירות | משכנתא  | משכנתא למסורבים | לפרסום באתר |יצירת קשר: 058-5678901[email protected]   
Uwebsite - אפיון אתרים | WEmanage - ניהול אתרים
סיכום שנת 2016: בנק ישראל מודיע על עלייה של 6.3% במחירי הדירות.
דרג את המאמר