ראשי / news/ מהיום, פרוייקטים של תמ"א 38 יחוייבו בהיטל השבחה על הקומות הנוספות

מהיום, פרוייקטים של תמ"א 38 יחוייבו בהיטל השבחה על הקומות הנוספות

/
    adimage

ועדת הפנים של הכנסת אישרה לרשויות מקומיות לגבות היטל השבחה בפרויקטים של תמ"א 38 על הקומות הנוספות.

כחלק מניסיון לעודד פרויקטים של התחדשות עירונית או מה שמוכר כפינוי בינוי ותמ"א 38, זכו היזמים והדיירים בפטור מהיטל השבחה. המשמעות הייתה, רווח גדול יותר ליזם כך שכדאיות הפרויקטים אכן גבוהה ולכן נראו עוד ועוד פרויקטים של תמ"א 38 שיוצאים לדרך.

העיריות והרשויות המקומיות העלו דרישה לחייב בהיטל השבחה גם בפרויקטים אלו מאחר ונטל העלות על השירותים הנוספים נופל על כתפיהם. הרשויות נדרשו להקמת מוסדות חינוך נוספים, שיפור וחידוש התשתיות, ומגוון נוסף של עלויות נוספות שאין להן כיסוי ישיר.

וועדת הפנים של הכנסת אישרה את ההבדלה בין הדיירים שנהנים מדירה רחבה ומחודשת אך פטורים מהיטל השבחה ובין היזם שנהנה מקומות נוספות שנמכרות במחיר מלא בשוק החופשי. לפי האישור בכנסת, יזמים ידרשו לשלם היטל השבחה על הקומות הנוספות שנמכרות במחיר מלא בשוק החופשי.

יש חשש אמיתי בקרב יזמי תמ"א 38 ופינוי בינוי בכל הקשור לכדאיות הפעילות בענף זה שעובר שינויים תכופים ולא לטובתם של היזמים. בערים החזקות ככל הנראה אישור זה לא ישפיע רבות מאחר והכדאיות גבוהה אך בערים מעט פחות יקרות ייתכן ואישור זה יגרום לעצירה של תכניות בצנרת.

השאר תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שטר חוב שכירות | ייעוץ השקעות נדל"ן | קניית דירה | חוזה שכירות | משכנתא  | משכנתא למסורבים | לפרסום באתר |יצירת קשר: 058-5678901[email protected]   
Uwebsite - אפיון אתרים | WEmanage - ניהול אתרים
מהיום, פרוייקטים של תמ"א 38 יחוייבו בהיטל השבחה על הקומות הנוספות
דרג את המאמר