ראשי / news/ הכנסת אישרה סופית את התנאים בהם ניתן לצאת מהסכם פינוי בינוי.

הכנסת אישרה סופית את התנאים בהם ניתן לצאת מהסכם פינוי בינוי.

/
    adimage

מליאת הכנסת אישרה היום (ג') בקריאה שנייה ושלישית את הצעת חוק התחדשות עירונית המתייחס להסכמים וארגון עסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי.

מזה שנים מתמודדים דיירים בבניינים אשר חתמו עם מתווך או יזם על עבודות תמ"א או פינוי בינוי עם סחבת ואי יכולת הינתקות מהסכמים שנחתמו. בצורה זו, הדיירים כבולים לשנים רבות בהתאם להסכם ואינם יכולים להתקדם אם אף יזם אחר גם במידה ואותו יזם עסוק בפרויקטים אחרים.

הצעת חוק התחדשות עירונית להסדרת הסכמים קובעת את אותן מקרים בהם ניתן לחתום על הסכם מול יזם ואו מתווך וקובעת גם באילו מקרים ניתן לצאת מההסכם:

תנאים לחתימה על הסכם פינוי בינוי:

  • כדי לחתום על הסכם, יש לכנס אסיפה בה משתתפים לפחות 40% מהדיירים בבניין.
  • התחייבות להעברת מידע והתקדמות לפי פרקי זמן סבירים וידועים מראש.

תנאים לביטול הסכם פינוי בינוי:

  • במידה והעסקה מתארכת ללא הצדקות.
  • באישור ממונה אשר נותן אישור על פקידה והסדר.

מטרת החוק למנוע מצב בו יזמים מחתימים דיירים בודדים בבניין וכל אחד בנפרד. במצב זה, היזם יכול לנהל משא ומתן נוקשה ולהפריד בין הצדדים כאשר כל דייר מקבל תמורה אחרת. במקרים מסוימים, חלק מהדיירים חתומים על הסכם ויתר הדיירים מנועים מלאסוף את החתימות הדרושות בכדי לחתום מול יזם אחר. מקרים אלו הופכים לנפוצים ופוגעים באינטרס הציבורי ומקרים אלו מהווים חסם משמעותי להמשך התחדשות עירונית.

 

השאר תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שטר חוב שכירות | ייעוץ השקעות נדל"ן | קניית דירה | חוזה שכירות | משכנתא  | משכנתא למסורבים | לפרסום באתר |יצירת קשר: 058-5678901[email protected]   
Uwebsite - אפיון אתרים | WEmanage - ניהול אתרים
הכנסת אישרה סופית את התנאים בהם ניתן לצאת מהסכם פינוי בינוי.
דרג את המאמר