התייעצו איתנו:

ראשי / FAQ/ מהו חוזה למראית עין?

מהו חוזה למראית עין?

    adimage

חוזה למראית עין (סעיף 13)

מקרים בהם 2 הצדדים שווים ואינם תמי לב אך עושים זאת בהסכמה מלאה , בדרך כלל חוזה למראית עין יעשה במטרה להסתיר דבר מה , ובעצם יש מערכת חוזית כפולה כאשר הנסתרת ובעל פה היא התקפה.

לדוגמה:

אדם בחובות המעביר נכס לבנו או חברו על מנת להתחמק מתשלום ובין הצדדים מוסכם שהנכס בפועל יישאר ברשותו , הנפגעים מכך :הנושים. נושים אלו יחפשו סימנים מחשידים לקיומו של חוזה נסתר וילכו לבית המשפט לנסות להוכיח זאת..

אם הקונה למראית עין הביא גורם מממן שיעזור לו לקנות את הדירה לדוגמה קנה במשכנתא , הבנק התבסס על החוזה , אבל עכשיו שהחוזה מסתבך מאחר והבנק צריך לאמוד מול הנושים על אותו נכס בניסיון להציל את כספם (הבנק דורש את הערובה שלו – הדירה וכך גם הנושים)

במידה ולבנק שמהווה כעת צד ג' לא היה סיבה לחשוד בחוזה , הבנק יכול לדרוש את פרעון המשכנתא ישירות מצד א' הבעלים האמיתי של הנכס.

מהו חוזה למראית עין יחסית?

חלק מהחוזה אמיתי וחלקו האחר של החוזה למראית עין.

לדוגמה:

הצגה לרשויות המס סכום נמוך יותר מסכום הקניה המלא כדי לחסוך בתשלום המס וחוזה מראית עין יחסי זה נעשה בהסכמת 2 הצדדים כל אחד וסיבותיו.

במידה ובשלב העברת התשלום הקונה מעביר את הסכום הנקוב בחוזה ולא את הסכום המוסכם בנסיון לעקוץ את המוכר – המוכר יוכל לקחת את הקונה לבית המשפט שיבטל את העסקה כולה.

 

חוזה מלאכותי

חוזה אמיתי בין 2 צדדים והם מעונינים בו ובתוצאותיו אך הגיעו אליו בצורה מלאכותית כדי להתגבר על מורכבויות משפטיות .

לדוגמה:

בעזיבת תפקיד קיבל מאמן "פיצוי על פגיעה במוניטין" אך בפועל הוא לא נפגע כלל אך ניתן לו פיצוי זה  כי פיצוי  פיטורין רגיל מחוייב במס. הצדדים נהנים מפטור מס ולכן מרוצים. לפי חוק עסקה מלאכותית תקפה אך רשויות המס יכולות לגבות את המס המקובל.

 

 
צריכים עזרה? התייעצו עם המומחים של Unadlan ונשמח לעזור! 
  

שטר חוב שכירות | ייעוץ השקעות נדל"ן | קניית דירה | חוזה שכירות | משכנתא  | משכנתא למסורבים | לפרסום באתר |יצירת קשר: 058-5678901[email protected]   
Uwebsite - אפיון אתרים | WEmanage - ניהול אתרים
מהו חוזה למראית עין?
5 (100%) 4