התייעצו איתנו:

ראשי / FAQ/ ביטול חוזה שכירות – מה התנאים לביטול חוזה שכירות?

ביטול חוזה שכירות – מה התנאים לביטול חוזה שכירות?

    adimage

ביטול חוזה שכירות אינו דבר פשוט כלל ועיקר! כידוע חוזים יש לקיים ובית המשפט ידרוש לקיים גם חוזה זה ולשמור על ההסכמות כפי שנקבעו מראש. אך למרות זאת יש מקרים בהם נדרש ביטול חוזה שכירות וגם בית המשפט לא יעמוד בדרככם וזאת כאשר אחד הצדדים הפר את החוזה בחוסר תום לב תוך ניצול האחר ופגיעה ברכוש.

ביטול חוזה יכול להתרחש במגוון רחב מאוד של מקרים ואכן מתרחש מידי פעם במציאות ובתמיכת בית המשפט. אך בכל זאת יש תנאים לביטול חוזה ולפינוי דייר מהדירה ויש לעמוד בדרישות כפי שקבוע בחוק. ביטול חוזה לרוב יתרחש בסיטואציות הבאות:

  • הפרה עקרונית של אחד מסעיפי החוזה:
    • אי תשלום שכר הדירה בזמן וזאת לאחר התרעה מצד בעל הדירה.
    • אי תשלום כלל של שכר הדירה.
    • הפרה בוטה של ההסכם על ידי שימוש לא מידתי בנכס.
    • פגיעה ברכוש וגרימת נזק בכוונה תחילה.
  • אשור בית משפט לביטול חוזה.
  • כאשר החתימה על החוזה נעשתה תוך רמייה וחוסר תום לב.
  • במקרים קיצוניים של הפרת אמון מצד השוכר (פרטיים שקריים וכ"ו)

יש עוד אינספור דוגמאות בהם בית המשפט ישקול בחיוב את בקשתכם לפינוי דייר לאחר ביטול הסכם השכירות ביניכם, יש מערכת מסודרת בה עליכם לעבור כדי לקבל את האישורים הנדרשים כדי לבטל את החוזה ולא ניתן לעשות זאת על דעת עצמכם. כאשר נדרשת עזרת המדינה יש לכך פתרון אך הוא ניתן רק לאחר בקשה רשמית ולאחר המתנה של כחודשיים לפינוי בכוח לדייר הסרבן..

 
צריכים עזרה? התייעצו עם המומחים של Unadlan ונשמח לעזור! 
  

שטר חוב שכירות | ייעוץ השקעות נדל"ן | קניית דירה | חוזה שכירות | משכנתא  | משכנתא למסורבים | לפרסום באתר |יצירת קשר: 058-5678901[email protected]   
Uwebsite - אפיון אתרים | WEmanage - ניהול אתרים
ביטול חוזה שכירות – מה התנאים לביטול חוזה שכירות?
3 (60%) 2