מס על בעלי 3 דירות ויותר הפך לעובדה מוגמרת! (אך, בוטל על ידי בג"ץ לאחר מספר דחיות בחובת הדיווח). משקיעים שמחזיקים מעל 2 דירות להשקעה יידרשו לשלם מס…
קטגוריה: מיסוי מקרקעין
מיסוי מקרקעין הנו תחום משמעותי מאוד שרלוונטי לכלל המשקיעים בנדל"ן. כל עסקת נדל"ן מחויבת בתשלום מיסוי מקרקעין בהתאמה למדרגות המס הנהוגות באפיק ההשקעה הנבחר. יש מספר סוגי מסים על מקרקעין כאשר המוכרות שבהם הן: מס רכישה, מס שבח, מס על שכר דירה. על כל אחת מהמסים הללו ניתן לקבל החזרי מס ואף פטור מתשלום במקרים מסוימים ועל כך ניתן לקרוא בקטגוריה זו.
פטור ממס שבח על עסקאות מקרקעין יכול לחסוך סכומי כסף גדולים מאוד. בשנים האחרונות מחירי דירות בישראל זינקו ועמם גובה המס שבח שעל מוכרי דירות לשלם אך…
החזר מס שבח יכול להיות שווה לא מעט כסף! לפעמים החזר מס שבח יכול להגיע גם עד כדי עשרות אחוזים מגובה המס ובהחלט מדובר בסכום משמעותי שיש…
מיסוי מקרקעין הנו נושא די נוח עבור רוכשי דירה ראשונה למגורים וזאת מאחר וישנם מגוון פטורים לרוכשי דירה ראשונה למגורים. מצד שני מיסוי מקרקעין על משקיעים יכול…
מדרגות מס רכישה מתעדכנות אחת לשנה בהתאם למדד המחירים של הדירות. ככל שמחירי הדירות עולים, גובה ההנחה עבור רוכשי דירה ראשונה ומדרגות מס הרכישה מתעדכנות בהתאם. מדרגות…
מיסוי נדל"ן הנו נושא מורכב שמשתנה מאדם לאדם ומעסקה לעסקה. במאמר זה אנו ננסה לעשות מעט סדר תוך הצגת סוגי מיסוי מקרקעין ופירוט אודות החיוב לשלם אותם…
מס רכישה תושב חוץ מעניין מעט משקיעים מחו"ל והרבה משפחות יהודיות ששוקלות לעלות ארצה. בעוד עד שנת 2013 ההקלות במס על רכישת דירה ראשונה עבור ישראלים ותושבי…
מס רכישה על מגרש (קרקע) מעניין רבים. מדובר בנתונים שיש לדעת לפני שמבצעים עסקה לרכישת קרקע חקלאית או קרקע לבנייה עצמית. החוק מתייחס לשני סוגי נכסי מקרקעין. נכס מקרקעין…
מהו גובה המס בדירה להשקעה שמושכרת לאחר? שאלה מצוינת וקצת מורכבת וזאת מאחר ובנדל"ן יש הבדל בין סוגי הנכסים, מספר הדירות בבעלות וכמובן לסוגי המס השונים. כאשר…
מס על שכר דירה אינו נראה נוראי במיוחד וזאת מאחר ויש שלושה מסלולי מיסוי שביחס להשקעות אחרות בהחלט יכולים להיחשב נוחים אך זו כמובן לא האמת מאחר ויש…
מס רכישה על קרקע מעניין רבים ובעיקר אלו שרוצים לזכות בקרקע לבנייה עצמית. (בנה ביתך וכ"ו) מס רכישה על קרקע יכול להשתנות כתוצאה מפעולות שונות אך אין…
רבים שואלים אודות ההגדרה: דירה מזכה. מדובר בהגדרה שבמידה ואתם אכן עומדים בה תוכלו לזכות לפטור מלא ממס שבח וממס רכישה כך שמדובר בחסכון אדיר. כדי לבחון…