Unadlan-Logo
  • ראשי
  • קניית דירה
    • 1. ייעוץ נדל"ן ראשוני
      • כמה עולה דירה?
      • בחינת אפשרויות מימון
    • 2. מדריך משכנתא
      • רשימת בנקים למשכתנאות
      • מדריך למשכנתא ראשונה
      • משכנתא למשפרי דיור
      • מדריך למשכנתא להשקעה
      • רשימת מסמכים למשכנתא
      • בירור הון עצמי
      • 90 אחוז משכנתא
      • 100 אחוז משכנתא
      • נטילת הלוואה למשכנתא
      • משכנתא למסורבים בבנק
      • סוגי משכנתאות אפשריות
      • כמה עולה לקחת משכנתא?
    • 3. חיפוש דיור בר השגה
      • קניית דירה במחיר למשתכן
      • קניית דירה במחיר מטרה
      • השכרת "דירה להשכיר"
      • קניית דירה בתכנן ובנה
      • קבלת דירה בדיור ציבורי
    • 4. חיפוש דירה
      • קניית דירה מקבלן
      • קניית דירה על הנייר
      • קניית דירה בפריסייל
      • קניית דירה יד שניה
    • 5. בדיקת דירה לפני קניה
      • בדיקת רישום דירה בטאבו
      • בדיקת ליקויי בניה
      • בדק בית לדירה
      • בדיקת איתנות קבלן בניין
    • 6. הערכת מחיר דירה
      • מחירי דירות בשנת 2017
      • מדרגות מס רכישה 2017
      • מתי משלמים מס רכישה?
      • מס רכישה למשפרי דיור
      • דירה מזכה ופטור מס רכישה?
    • 7. תהליך רכישת דירה
      • ניהול משא ומתן
      • הערכת שמאי מקרקעין
      • עורך דין קניית דירה
      • רישום הערת אזהרה בטאבו
      • בדיקת הרישום בטאבו
  • מכירת דירה
    • 1. האם כדאי למכור דירה?
      • מחירי דירות בישראל לאן?
      • איך מזהים מגמות בנדל"ן?
    • 2. כמה שווה הדירה שלי?
      • מדריך הערכת מחיר דירה
      • הערכת מחיר לפי כתובת
    • 3. הכנת דירה למכירה
      • מדריך להעלאת ערך הדירה
      • השבחת דירה לפני מכירה
      • שדרוג דירה בהשקעה קטנה
      • שיפוץ דירה למכירה
      • כמה השפעה יש להשבחת דירה?
    • 4. פרסום דירה למכירה
      • איך למכור דירה מהר?
      • האם לנסות למכור דירה לבד?
      • האם להיעזר במתווך דירות?
      • איך בוחרים משרד תיווך?
      • רשתות תיווך בישראל
      • האם לחתום על בלעדיות בתיווך?
      • טיפים למכירת דירה
    • 6. מסים במכירת דירה
      • מי זכאי לפטור ממס שבח?
      • אילו דירות נחשבות "דירה מזכה"?
      • מה המס על מכירת דירה בירושה?
      • האם ניתן לתכנן מס שבח?
      • איך מחשבים מס שבח?
      • האם ניתן לקבל החזר מס שבח?
    • 6. מקרים מיוחדים
      • מכירת דירה בגירושין
      • מכירת דירה בירושה
      • מכירת דירה במתנה
      • מכירת דירה עם משכנתא
      • העברה ללא תמורה לאחר
      • העברת דירה במתנה לילדים
      • מסים בעסקאות מיוחדות
    • 7. תהליך מכירת דירה
      • זכרון דברים למכירת דירה
      • למה צריך זכרון דברים למכירת דירה?
      • הסדרת חריגות בניה
      • גרירת משכנתא לנכס אחר
      • חתימה על חוזה מכר דירה
      • העברת בעלות דירה
  • השקעות נדל"ן
    • 1. מדריכי השקעה בנדל"ן
      • כלי לאיתור השקעה אופטימלית
      • בניית תמהיל השקעות נדל"ן
      • המלצות השקעה לפי תקציב
      • איך בוחרים חשיפה לסיכונים?
      • איפה כדאי להשקיע בנדל"ן?
      • האם להשקיע בבניינים שלמים?
      • איך מחשבים תשואה?
    • 2. השקעה בנדל"ן למגורים
      • מדריך השקעה בדירה!
      • מתי ואיפה לקנות דירה להשקעה?
      • איך בוחרים דירה להשקעה?
      • מה התשואה על דירה להשקעה?
      • איך מחשבים תשואה על דירה?
      • השקעה בדירות קטנות להשכרה
      • השקעה בדירות דיסקרטיות
      • האם משתלם להשקיע בישראל?
      • האם להשקיע בקרן השקעות?
    • 3. השקעה בנדל"ן מניב
      • השקעה במגרש חניה / חניונים
      • השקעה במחסן / שטחי אחסון
      • קניית חנות להשקעה
      • השקעה בחלל עבודה משותף
      • האם להשקיע בקרן ריט?
      • היכן כדאי לקנות נדל"ן מניב?
      • האם השקעה בנדל"ן מניב כדאית?
      • מיסוי על השקעות נדל"ן מניב
    • 4. השקעות בחו"ל
      • איך קונים נכסים בחו"ל?
      • האם כדאי להשקיע בארה"ב?
      • מדריך קניית בית בארצות הברית
      • סיכונים בקניית בית בארה"ב?
      • קניית דירה בברלין – משתלם?
      • איפה לקנות דירה בברלין?
    • 5. השקעה בקרקעות
      • איתור מגרשים להשקעה
      • קניית מגרשים לבניה מידית
      • קניית קרקע פרטית בטאבו
      • קניית קרקע מכונס נכסים
      • קניית קרקעות חקלאיות
      • בירור ערך קרקע חקלאית
      • מה המשמעות של זכות לדירה?
      • מתי קרקעות חקלאיות יופשרו?
      • מהי הפקעה על קרקע חקלאית?
      • גובה מס רכישה על קרקע
    • 6. מימון להשקעות נדל"ן
      • מינוף השקעות נדל"ן
      • משכנתא לדירה להשקעה
      • מינוף נדלן לטובת השקעה
      • מינוף פיננסי
    • 7. ליווי בהשקעות נדל"ן
      • השקעות קטנות בנדל"ן
      • איפה להשקיע 100,000 ש"ח?
      • איפה להשקיע 200-300 אלף?
  • משפטי
    • חוזה שכירות להדפסה
      • חוזה שכירות בלתי מוגנת
      • חוזה שכירות קצר
      • חוזה שכירות לעסק
      • חוזה שכירות משנה
      • חוזה שכירות מומלץ של ת"א
      • חוזה סאבלט
      • מהו בלתי מוגנת בשכירות?
      • נוסח סיום חוזה שכירות
    • ערבות לשכירות
      • האם להשתמש בשטר חוב?
      • איך משתמשים בשטר חוב?
      • מה זה ערבות בנקאית?
      • ערבות בנקאית אוטונומית
      • צ'ק ביטחון שכירות
      • ערבות או פיקדון בחוזה שכירות
      • האם לחתום על כתב ערבות?
      • ביטוח דירה שכורה
    • שאלות משפטיות
      • איך מחדשים חוזה שכירות?
      • איך לצאת מחוזה שכירות?
      • מהו הפרת חוזה שכירות?
      • פינוי שוכר שאינו משלם
      • צו פינוי – תביעה לפינוי שוכר
      • הפרת חוזה שכירות ע"י שוכר
      • בעל הדירה לא מתקן! מה עושים?
    • חוקים ודיני חוזים
      • חוק המקרקעין
      • חוק המרפסות
      • חוק המכר דירות
      • חוק שכירות הוגנת
      • כל השאלות על חוזה שכירות
      • כל השאלות על דיני חוזים
      • סיכום קורס בסיסי בדיני חוזים
    • עורך דין לחוזים
      • מחירים לשירותי עריכת דין
    • הצעת מחיר
      • הצעת מחיר באנגלית
      • איך כותבים הצעת מחיר?
      • הצעת מחיר בטבלה או ברשימה?
      • טיפים לכתיבה של הצעת מחיר
      • הצעת מחיר כזיכרון דברים?
      • איך כותבים הצעת מחיר לשירות?
      • הצעת מחיר לבניית אתר
      • הצעת מחיר לעיצוב גרפי
  • מידע נדלן
    • אינדקס נדל"ן
    • מיסוי מקרקעין
    • מושגים במשכנתא
      • הלוואת בלון
      • הלוואת גישור
      • ריבית פריים
      • לוח סילוקין
      • הצמדה למדד
      • שטר משכנתא
      • מכתב כוונות
      • רישום משכון
      • עמלת פירעון מוקדם
    • מושגים בנדל"ן
      • פרוטוקול מסירה
      • הערת אזהרה
      • היטל פיתוח
      • היטל השבחה
  • צור קשר
Menu
  • ראשי
  • קניית דירה
    • 1. ייעוץ נדל"ן ראשוני
      • כמה עולה דירה?
      • בחינת אפשרויות מימון
    • 2. מדריך משכנתא
      • רשימת בנקים למשכתנאות
      • מדריך למשכנתא ראשונה
      • משכנתא למשפרי דיור
      • מדריך למשכנתא להשקעה
      • רשימת מסמכים למשכנתא
      • בירור הון עצמי
      • 90 אחוז משכנתא
      • 100 אחוז משכנתא
      • נטילת הלוואה למשכנתא
      • משכנתא למסורבים בבנק
      • סוגי משכנתאות אפשריות
      • כמה עולה לקחת משכנתא?
    • 3. חיפוש דיור בר השגה
      • קניית דירה במחיר למשתכן
      • קניית דירה במחיר מטרה
      • השכרת "דירה להשכיר"
      • קניית דירה בתכנן ובנה
      • קבלת דירה בדיור ציבורי
    • 4. חיפוש דירה
      • קניית דירה מקבלן
      • קניית דירה על הנייר
      • קניית דירה בפריסייל
      • קניית דירה יד שניה
    • 5. בדיקת דירה לפני קניה
      • בדיקת רישום דירה בטאבו
      • בדיקת ליקויי בניה
      • בדק בית לדירה
      • בדיקת איתנות קבלן בניין
    • 6. הערכת מחיר דירה
      • מחירי דירות בשנת 2017
      • מדרגות מס רכישה 2017
      • מתי משלמים מס רכישה?
      • מס רכישה למשפרי דיור
      • דירה מזכה ופטור מס רכישה?
    • 7. תהליך רכישת דירה
      • ניהול משא ומתן
      • הערכת שמאי מקרקעין
      • עורך דין קניית דירה
      • רישום הערת אזהרה בטאבו
      • בדיקת הרישום בטאבו
  • מכירת דירה
    • 1. האם כדאי למכור דירה?
      • מחירי דירות בישראל לאן?
      • איך מזהים מגמות בנדל"ן?
    • 2. כמה שווה הדירה שלי?
      • מדריך הערכת מחיר דירה
      • הערכת מחיר לפי כתובת
    • 3. הכנת דירה למכירה
      • מדריך להעלאת ערך הדירה
      • השבחת דירה לפני מכירה
      • שדרוג דירה בהשקעה קטנה
      • שיפוץ דירה למכירה
      • כמה השפעה יש להשבחת דירה?
    • 4. פרסום דירה למכירה
      • איך למכור דירה מהר?
      • האם לנסות למכור דירה לבד?
      • האם להיעזר במתווך דירות?
      • איך בוחרים משרד תיווך?
      • רשתות תיווך בישראל
      • האם לחתום על בלעדיות בתיווך?
      • טיפים למכירת דירה
    • 6. מסים במכירת דירה
      • מי זכאי לפטור ממס שבח?
      • אילו דירות נחשבות "דירה מזכה"?
      • מה המס על מכירת דירה בירושה?
      • האם ניתן לתכנן מס שבח?
      • איך מחשבים מס שבח?
      • האם ניתן לקבל החזר מס שבח?
    • 6. מקרים מיוחדים
      • מכירת דירה בגירושין
      • מכירת דירה בירושה
      • מכירת דירה במתנה
      • מכירת דירה עם משכנתא
      • העברה ללא תמורה לאחר
      • העברת דירה במתנה לילדים
      • מסים בעסקאות מיוחדות
    • 7. תהליך מכירת דירה
      • זכרון דברים למכירת דירה
      • למה צריך זכרון דברים למכירת דירה?
      • הסדרת חריגות בניה
      • גרירת משכנתא לנכס אחר
      • חתימה על חוזה מכר דירה
      • העברת בעלות דירה
  • השקעות נדל"ן
    • 1. מדריכי השקעה בנדל"ן
      • כלי לאיתור השקעה אופטימלית
      • בניית תמהיל השקעות נדל"ן
      • המלצות השקעה לפי תקציב
      • איך בוחרים חשיפה לסיכונים?
      • איפה כדאי להשקיע בנדל"ן?
      • האם להשקיע בבניינים שלמים?
      • איך מחשבים תשואה?
    • 2. השקעה בנדל"ן למגורים
      • מדריך השקעה בדירה!
      • מתי ואיפה לקנות דירה להשקעה?
      • איך בוחרים דירה להשקעה?
      • מה התשואה על דירה להשקעה?
      • איך מחשבים תשואה על דירה?
      • השקעה בדירות קטנות להשכרה
      • השקעה בדירות דיסקרטיות
      • האם משתלם להשקיע בישראל?
      • האם להשקיע בקרן השקעות?
    • 3. השקעה בנדל"ן מניב
      • השקעה במגרש חניה / חניונים
      • השקעה במחסן / שטחי אחסון
      • קניית חנות להשקעה
      • השקעה בחלל עבודה משותף
      • האם להשקיע בקרן ריט?
      • היכן כדאי לקנות נדל"ן מניב?
      • האם השקעה בנדל"ן מניב כדאית?
      • מיסוי על השקעות נדל"ן מניב
    • 4. השקעות בחו"ל
      • איך קונים נכסים בחו"ל?
      • האם כדאי להשקיע בארה"ב?
      • מדריך קניית בית בארצות הברית
      • סיכונים בקניית בית בארה"ב?
      • קניית דירה בברלין – משתלם?
      • איפה לקנות דירה בברלין?
    • 5. השקעה בקרקעות
      • איתור מגרשים להשקעה
      • קניית מגרשים לבניה מידית
      • קניית קרקע פרטית בטאבו
      • קניית קרקע מכונס נכסים
      • קניית קרקעות חקלאיות
      • בירור ערך קרקע חקלאית
      • מה המשמעות של זכות לדירה?
      • מתי קרקעות חקלאיות יופשרו?
      • מהי הפקעה על קרקע חקלאית?
      • גובה מס רכישה על קרקע
    • 6. מימון להשקעות נדל"ן
      • מינוף השקעות נדל"ן
      • משכנתא לדירה להשקעה
      • מינוף נדלן לטובת השקעה
      • מינוף פיננסי
    • 7. ליווי בהשקעות נדל"ן
      • השקעות קטנות בנדל"ן
      • איפה להשקיע 100,000 ש"ח?
      • איפה להשקיע 200-300 אלף?
  • משפטי
    • חוזה שכירות להדפסה
      • חוזה שכירות בלתי מוגנת
      • חוזה שכירות קצר
      • חוזה שכירות לעסק
      • חוזה שכירות משנה
      • חוזה שכירות מומלץ של ת"א
      • חוזה סאבלט
      • מהו בלתי מוגנת בשכירות?
      • נוסח סיום חוזה שכירות
    • ערבות לשכירות
      • האם להשתמש בשטר חוב?
      • איך משתמשים בשטר חוב?
      • מה זה ערבות בנקאית?
      • ערבות בנקאית אוטונומית
      • צ'ק ביטחון שכירות
      • ערבות או פיקדון בחוזה שכירות
      • האם לחתום על כתב ערבות?
      • ביטוח דירה שכורה
    • שאלות משפטיות
      • איך מחדשים חוזה שכירות?
      • איך לצאת מחוזה שכירות?
      • מהו הפרת חוזה שכירות?
      • פינוי שוכר שאינו משלם
      • צו פינוי – תביעה לפינוי שוכר
      • הפרת חוזה שכירות ע"י שוכר
      • בעל הדירה לא מתקן! מה עושים?
    • חוקים ודיני חוזים
      • חוק המקרקעין
      • חוק המרפסות
      • חוק המכר דירות
      • חוק שכירות הוגנת
      • כל השאלות על חוזה שכירות
      • כל השאלות על דיני חוזים
      • סיכום קורס בסיסי בדיני חוזים
    • עורך דין לחוזים
      • מחירים לשירותי עריכת דין
    • הצעת מחיר
      • הצעת מחיר באנגלית
      • איך כותבים הצעת מחיר?
      • הצעת מחיר בטבלה או ברשימה?
      • טיפים לכתיבה של הצעת מחיר
      • הצעת מחיר כזיכרון דברים?
      • איך כותבים הצעת מחיר לשירות?
      • הצעת מחיר לבניית אתר
      • הצעת מחיר לעיצוב גרפי
  • מידע נדלן
    • אינדקס נדל"ן
    • מיסוי מקרקעין
    • מושגים במשכנתא
      • הלוואת בלון
      • הלוואת גישור
      • ריבית פריים
      • לוח סילוקין
      • הצמדה למדד
      • שטר משכנתא
      • מכתב כוונות
      • רישום משכון
      • עמלת פירעון מוקדם
    • מושגים בנדל"ן
      • פרוטוקול מסירה
      • הערת אזהרה
      • היטל פיתוח
      • היטל השבחה
  • צור קשר
  • השקעות בנדלן
  • חוזים והסכמים
  • חוזה שכירות
  • לימודי נדל"ן
  • מידע למשכיר דירה
  • מיסוי מקרקעין
  • מכירת דירה
  • מחיר למשתכן
  • משכנתא
  • קרקעות למכירה
  • תיווך דירות
Menu
  • השקעות בנדלן
  • חוזים והסכמים
  • חוזה שכירות
  • לימודי נדל"ן
  • מידע למשכיר דירה
  • מיסוי מקרקעין
  • מכירת דירה
  • מחיר למשתכן
  • משכנתא
  • קרקעות למכירה
  • תיווך דירות
קרקע חקלאית להשקעה - קרקעות חקלאיות
השקעה בשטח

קרקע חקלאית להשקעה: האם כדאי להשקיע בקניית קרקע חקלאית להשקעה?

למאמר המלא »
אפריל 9, 2021 אין תגובות
קניית קרקע חקלאית או לבניה ליד העיר
השקעה בשטח

קניית קרקע: המדריך המלא לרכישת קרקע חקלאית או מופשרת לבניה!

למאמר המלא »
אפריל 4, 2021 אין תגובות
קניית שטח חקלאי - יציאה לבחינת קרקע חקלאית
השקעה בשטח

קניית שטח חקלאי: באילו נסיבות כדאי לקנות שטח חקלאי ואיך עושים זאת?

למאמר המלא »
אפריל 3, 2021 אין תגובות
מגרשים להשקעה - שטח ריק לבניה
השקעה בשטח

מגרשים להשקעה: מדריך לחיפוש ובדיקת מגרשים להשקעה בישראל!

למאמר המלא »
מרץ 22, 2021 אין תגובות
הפשרת קרקעות - הפשרת קרקעות לבניה
השקעה בשטח

הפשרת קרקעות: מהו תהליך הפשרת קרקעות חקלאית לבניה?

למאמר המלא »
מרץ 21, 2021 תגובה אחת
מחיר קרקע חקלאית - תקן שמאי 22
השקעה בשטח

מחיר קרקע חקלאית: בירור שווי קרקע חקלאית לפי תקן שמאי 22!

למאמר המלא »
מרץ 6, 2021 אין תגובות
קרקעות להשקעה - קרקע להשקעה
השקעה בשטח

קרקעות להשקעה: איך בוחרים קרקעות להשקעה בישראל?

למאמר המלא »
פברואר 22, 2021 אין תגובות
בנה ביתך - קרקע לבניה עצמית
השקעה בשטח

בנה ביתך: מדריך בניית בית פרטי במסגרת מכרזי בנה ביתך!

למאמר המלא »
פברואר 17, 2021 אין תגובות
הפקעה - הפקעת קרקעות
השקעה בשטח

הפקעה: הפקעת קרקעות במועד הפשרת קרקע חקלאית – ייתכן?

למאמר המלא »
פברואר 17, 2021 אין תגובות
השבחת קרקע - השבחה של קרקע
השקעה בשטח

השבחת קרקע: איך ניתן ליהנות מהשבחת קרקע לפני מכירה?

למאמר המלא »
פברואר 7, 2021 אין תגובות
אחוזי בנייה מותרים - מחשבון
השקעה בשטח

אחוזי בנייה מותרים: מהם זכויות בניה ואיך מחשבים את אחוזי הבניה המותרים?

למאמר המלא »
פברואר 5, 2021 אין תגובות
מס רכישה על מגרש - חצר אחורית
השקעה בשטח

מס רכישה על מגרש: מהו מס רכישה על קרקע לבנייה עצמית?

למאמר המלא »
פברואר 2, 2021 אין תגובות
Page1 Page2 Page3 Page4

תנו למומחים שלנו לעזור לכם

  • השקעות בנדלן
  • חוזים והסכמים
  • חוזה שכירות
  • לימודי נדל"ן
  • מידע למשכיר דירה
  • מיסוי מקרקעין
  • מכירת דירה
  • מחיר למשתכן
  • משכנתא
  • קרקעות למכירה
  • תיווך דירות
Menu
  • השקעות בנדלן
  • חוזים והסכמים
  • חוזה שכירות
  • לימודי נדל"ן
  • מידע למשכיר דירה
  • מיסוי מקרקעין
  • מכירת דירה
  • מחיר למשתכן
  • משכנתא
  • קרקעות למכירה
  • תיווך דירות

כל הזכויות שמורות © Unadlan 2016-2021